Rue Jean Jacques Rousseau, Romainville
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Prix dans la rue4 890 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM90D29Zone mixteRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire35 sociétés ou organismesdans la voieQuartier33 habitants27,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Romainville et 23 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 890 €/m²
L'estimation 4 890Romainville 5 325en 2025Seine-Saint-Denis 3 968en 2025
- Fourchette basse
- 3 540 €/m²
- Fourchette haute
- 6 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 260 et 5 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20244 712 €3 ventes
- 20254 397 €1 vente
- Estimation4 890 €estimé
4 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Rue Jean Jacques Rousseau le 24/07/2025 : 73 m² pour 321 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance14 Rue Jean Jacques Rousseau · 73 m² · 4 397 €/m² | 73 m² | 321 000 € | 4 397 € |
| 30/07/2024 | 21 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement21 Rue Jean Jacques Rousseau · 73 m² · 4 712 €/m² | 73 m² | 344 000 € | 4 712 € |
| 05/06/2024 | 21 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement21 Rue Jean Jacques Rousseau · 87 m² · 6 989 €/m² | 87 m² | 608 000 € | 6 989 € |
| 22/04/2024 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance14 Rue Jean Jacques Rousseau · 64 m² · 2 219 €/m² | 64 m² | 142 000 € | 2 219 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2024 | 34 Rue Jean Jacques Rousseau | Local industriel, commercial ou assimilé34 Rue Jean Jacques Rousseau · 319 m² · 2 859 €/m² | 319 m² | 912 000 € | 2 859 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UM90D29Zone mixte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 502 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 60,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 395 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- OAP Raymond Queneau
- OAP Grand Chemin
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
Informations8
- Droit de preemption urbain
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Alea argile fort
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- PPCOA Quartier de l'Horloge
- Taxe d'amenagement
- ZAC Horloge
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique1
- SUP instituée sur le terrain du secteur Sud du CPR à Romainville
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2016 | Permis de construire09306316B0020 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | C 13, C 48 | 1 037 m² | 28 588 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 16 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR sur la commune Romainvillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Rue Jean Jacques Rousseau 93230 Romainville | 18,3 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue Jean Jacques Rousseau 93230 Romainville | 16,3 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue Jean Jacques Rousseau 93230 Romainville | 17,1 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue Jean Jacques Rousseau 93230 Romainville | 16,9 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue Jean Jacques Rousseau 93230 Romainville | 16,9 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue Jean Jacques Rousseau 93230 Romainville | 17,1 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue Jean Jacques Rousseau 93230 Romainville | 16,3 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue Jean Jacques Rousseau 93230 Romainville | 24,8 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue Jean Jacques Rousseau 93230 Romainville | 17 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue Jean Jacques Rousseau 93230 Romainville | 16,6 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue Jean Jacques Rousseau 93230 Romainville | 25,1 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue Jean Jacques Rousseau 93230 Romainville | 24,6 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 35
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Rte Reseau de Transport D Électricité | Société anonyme | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | Rte Reseau de Transport D Électricité | Société anonyme | propriétaire | 17 locaux |
| 8 | SCI Cuvier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI Cuvier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI Cuvier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | CDC Habitat | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 14 | Foncière des Rivieres | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | AJ3N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Cetg Investissements | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 14 | Langot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Logis du Bonheur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Lucky Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Olivemma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Remila 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI Levina | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Solim | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI Cuvier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | Micabel | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 17 | Pam City 87 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI T M G Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | Micabel | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | 131-133 Avenue Gaston Roussel Lot 117 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 21 | 131-133 Avenue Gaston Roussel Lot 136 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 21 | 131-133 Avenue Gaston Roussel Lot 145 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 21 | 131-133 Avenue Gaston Roussel Lot 154 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 21 | Damibel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | Vauderont | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI Cuvier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | CDC Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI Boilerrom | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 26 ter | SCI Boilerrom | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 bis | SCI Boilerrom | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | Quai 36 Production | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3318 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 123 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté33,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194594,4 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement42 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,1 %9,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 80 m |
| Boulangerie | 4 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 60 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 15 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 400 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 240 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Bobigny-Pantin-Raymond Queneaumétro700 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Véronique et FlorestanpublicREP250 m
- École élémentaire Langevin-WallonpublicREP300 m
- École primaire Hannah ArendtpublicREP350 m