Rue Louise Dory, Romainville
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Prix dans la rue5 140 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR90B13Secteur de renouvellementRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier248 habitants60 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleH 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Romainville et 30 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 140 €/m²
L'estimation 5 140Romainville 5 325en 2025Seine-Saint-Denis 3 968en 2025
- Fourchette basse
- 3 720 €/m²
- Fourchette haute
- 6 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 480 et 5 810 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 675 €4 ventes
- 20225 990 €3 ventes
- 20235 333 €4 ventes
- 20244 886 €4 ventes
- 20254 545 €2 ventes
- Estimation5 140 €estimé
17 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Rue Louise Dory le 22/09/2025 : 80 m² pour 358 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Romainville et 45 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 540 €/m²
L'estimation 5 540Romainville 5 503en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025
- Fourchette basse
- 3 770 €/m²
- Fourchette haute
- 8 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 550 et 6 690 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20226 284 €1 vente
- 20236 514 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20256 169 €1 vente
- Estimation5 540 €estimé
3 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Louise Dory le 18/04/2025 : 74 m² pour 456 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 14 Rue Louise Dory | Dépendance, Appartement14 Rue Louise Dory · 80 m² · 4 475 €/m² | 80 m² | 358 000 € | 4 475 € |
| 31/07/2025 | 14 Rue Louise Dory | Appartement, Dépendance14 Rue Louise Dory · 65 m² · 4 615 €/m² | 65 m² | 300 000 € | 4 615 € |
| 18/04/2025 | Rue Louise Dory | MaisonRue Louise Dory · 74 m² · 6 169 €/m² | 74 m² | 456 500 € | 6 169 € |
| 25/10/2024 | 14 Rue Louise Dory | Dépendance, Appartement14 Rue Louise Dory · 42 m² · 5 690 €/m² | 42 m² | 239 000 € | 5 690 € |
| 25/10/2024 | 14 Rue Louise Dory | Dépendance, Appartement14 Rue Louise Dory · 72 m² · 3 472 €/m² | 72 m² | 250 000 € | 3 472 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2024 | 14 Rue Louise Dory | Dépendance, Appartement14 Rue Louise Dory · 40 m² · 5 250 €/m² | 40 m² | 210 000 € | 5 250 € |
| 05/02/2024 | 14 Rue Louise Dory | Appartement, Dépendance14 Rue Louise Dory · 73 m² · 4 521 €/m² | 73 m² | 330 000 € | 4 521 € |
| 31/08/2023 | 14 Rue Louise Dory | Dépendance14 Rue Louise Dory | non mesurée | 13 000 € | — |
| 30/08/2023 | 14 Rue Louise Dory | Dépendance, Appartement14 Rue Louise Dory · 62 m² · 5 290 €/m² | 62 m² | 328 000 € | 5 290 € |
| 16/06/2023 | 14 Rue Louise Dory | Dépendance, Appartement14 Rue Louise Dory · 40 m² · 5 375 €/m² | 40 m² | 215 000 € | 5 375 € |
| 26/05/2023 | 14 Rue Louise Dory | Appartement14 Rue Louise Dory · 41 m² · 5 195 €/m² | 41 m² | 213 000 € | 5 195 € |
| 10/02/2023 | 14 Rue Louise Dory | Appartement, Dépendance14 Rue Louise Dory · 61 m² · 5 492 €/m² | 61 m² | 335 000 € | 5 492 € |
| 30/01/2023 | 18 Rue Louise Dory | Maison18 Rue Louise Dory · 74 m² · 6 514 €/m² | 74 m² | 482 000 € | 6 514 € |
| 16/12/2022 | 14 Rue Louise Dory | Appartement, Dépendance14 Rue Louise Dory · 41 m² · 5 976 €/m² | 41 m² | 245 000 € | 5 976 € |
| 22/11/2022 | 14 Rue Louise Dory | Dépendance, Appartement14 Rue Louise Dory · 40 m² · 6 250 €/m² | 40 m² | 250 000 € | 6 250 € |
| 01/07/2022 | Rue Louise Dory | Local industriel, commercial ou assimiléRue Louise Dory · 60 422 m² | 60 422 m² de terrain | 116 800 000 € | — |
| 17/05/2022 | 14 Rue Louise Dory | Dépendance, Appartement14 Rue Louise Dory · 41 m² · 5 990 €/m² | 41 m² | 245 600 € | 5 990 € |
| 11/05/2022 | 22 Rue Louise Dory | Maison22 Rue Louise Dory · 74 m² · 6 284 €/m² | 74 m² | 465 000 € | 6 284 € |
| 27/08/2021 | 14 Rue Louise Dory | Dépendance, Appartement14 Rue Louise Dory · 45 m² · 5 611 €/m² | 45 m² | 252 500 € | 5 611 € |
| 03/08/2021 | 14 Rue Louise Dory | Dépendance, Appartement14 Rue Louise Dory · 41 m² · 5 739 €/m² | 41 m² | 235 295 € | 5 739 € |
| 26/07/2021 | 14 Rue Louise Dory | Dépendance, Appartement14 Rue Louise Dory · 44 m² · 5 795 €/m² | 44 m² | 255 000 € | 5 795 € |
| 06/07/2021 | 14 Rue Louise Dory | Appartement, Dépendance14 Rue Louise Dory · 61 m² · 5 492 €/m² | 61 m² | 335 000 € | 5 492 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UR90B13Secteur de renouvellement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 502 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 62,1 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Grand Chemin
- OAP Raymond Queneau
Informations6
- Droit de preemption urbain
- Alea argile fort
- PPCOA Quartier de l'Horloge
- ZAC Horloge
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique1
- Ligne électrique (I4)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2020 | Permis de démolir09306320B0002 | 11 Rue Louise Dory | G 35 | — | 200 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 16 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR sur la commune Romainvillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Louise Dory 93230 Romainville | 44,8 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue Louise Dory 93230 Romainville | 60,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 9 Rue Louise Dory 93230 Romainville | 105,1 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue Louise Dory 93230 Romainville | 61,3 m² | 2013 | C | C |
| maison, 24 Rue Louise Dory 93230 Romainville | 74,8 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Rue Louise Dory 93230 Romainville | 61,8 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue Louise Dory 93230 Romainville | 45,1 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 14 Rue Louise Dory 93230 Romainville | 62 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 14 Rue Louise Dory 93230 Romainville | 82,8 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue Louise Dory 93230 Romainville | 62 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue Louise Dory 93230 Romainville | 41,5 m² | 2013 | D | D |
| appartement, 14 Rue Louise Dory 93230 Romainville | 73,2 m² | 2013 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Association Diocesaine ST Denis France | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI A et C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI la Villa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Commune de Romainville | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 20 | Inter Goods | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants24890 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 935 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,4 %Des logements autour de la rue
Maisons31,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27 %5,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 150 m |
| Boulangerie | 3 | 100 m |
| Boucherie | 2 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 15 | 10 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 360 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 90 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Bobigny-Pantin-Raymond Queneaumétro665 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Langevin-WallonpublicREP80 m
- École primaire Hannah ArendtpublicREP180 m
- École maternelle Véronique et FlorestanpublicREP190 m