Rue du Docteur Parat, Romainville
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue5 090 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR90B13Secteur de renouvellementRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier849 habitants7,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleH 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Romainville et 28 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 090 €/m²
L'estimation 5 090Romainville 5 325en 2025Seine-Saint-Denis 3 968en 2025
- Fourchette basse
- 3 680 €/m²
- Fourchette haute
- 6 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 430 et 5 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 489 €6 ventes
- 20225 648 €3 ventes
- 20235 250 €1 vente
- 20244 978 €1 vente
- 20254 735 €2 ventes
- Estimation5 090 €estimé
13 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 87 Rue du Docteur Parat le 03/11/2025 : 41 m² pour 213 290 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Romainville et 34 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 110 €/m²
L'estimation 5 110Romainville 5 503en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025
- Fourchette basse
- 3 480 €/m²
- Fourchette haute
- 7 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 200 et 6 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 660 €3 ventes
- 20226 944 €1 vente
- 20235 000 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 856 €2 ventes
- Estimation5 110 €estimé
9 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue du Docteur Parat le 12/12/2025 : 90 m² pour 315 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 33 Rue du Docteur Parat | Maison33 Rue du Docteur Parat · 90 m² · 3 500 €/m² | 90 m² | 315 000 € | 3 500 € |
| 03/11/2025 | 87 Rue du Docteur Parat | Appartement, Dépendance87 Rue du Docteur Parat · 41 m² · 5 202 €/m² | 41 m² | 213 290 € | 5 202 € |
| 28/07/2025 | 87 Rue du Docteur Parat | Appartement, Dépendance87 Rue du Docteur Parat · 78 m² · 4 268 €/m² | 78 m² | 332 900 € | 4 268 € |
| 17/06/2025 | 54 Rue du Docteur Parat | Dépendance, Maison54 Rue du Docteur Parat · 133 m² · 4 211 €/m² | 133 m² | 560 000 € | 4 211 € |
| 19/01/2024 | 87 Rue du Docteur Parat | Dépendance, Appartement87 Rue du Docteur Parat · 62 m² · 4 978 €/m² | 62 m² | 308 619 € | 4 978 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 87 Rue du Docteur Parat | Dépendance87 Rue du Docteur Parat | non mesurée | 13 000 € | — |
| 27/09/2023 | 75 Rue du Docteur Parat | Maison75 Rue du Docteur Parat · 90 m² · 5 000 €/m² | 90 m² | 450 000 € | 5 000 € |
| 22/04/2023 | 87 Rue du Docteur Parat | Dépendance, Appartement87 Rue du Docteur Parat · 64 m² · 5 250 €/m² | 64 m² | 335 990 € | 5 250 € |
| 30/03/2023 | 39 Rue du Docteur Parat | Maison39 Rue du Docteur Parat · 67 m² · 6 240 €/m² | 67 m² | 418 050 € | 6 240 € |
| 22/02/2023 | 44 Rue du Docteur Parat | Maison44 Rue du Docteur Parat · 80 m² · 4 538 €/m² | 80 m² | 363 000 € | 4 538 € |
| 25/11/2022 | 87 Rue du Docteur Parat | Appartement87 Rue du Docteur Parat · 41 m² · 6 415 €/m² | 41 m² | 263 000 € | 6 415 € |
| 06/10/2022 | 38 Rue du Docteur Parat | Dépendance, Maison38 Rue du Docteur Parat · 54 m² · 6 944 €/m² | 54 m² | 375 000 € | 6 944 € |
| 30/09/2022 | 87 Rue du Docteur Parat | Dépendance, Appartement87 Rue du Docteur Parat · 63 m² · 5 633 €/m² | 63 m² | 354 900 € | 5 633 € |
| 29/08/2022 | 87 Rue du Docteur Parat | Dépendance, Appartement87 Rue du Docteur Parat · 64 m² · 5 648 €/m² | 64 m² | 361 500 € | 5 648 € |
| 11/10/2021 | 42 Rue du Docteur Parat | Maison42 Rue du Docteur Parat · 97 m² · 5 660 €/m² | 97 m² | 549 050 € | 5 660 € |
| 17/09/2021 | 87 Rue du Docteur Parat | Appartement87 Rue du Docteur Parat · 60 m² · 4 667 €/m² | 60 m² | 280 000 € | 4 667 € |
| 02/09/2021 | 70 Rue du Docteur Parat | Maison70 Rue du Docteur Parat · 123 m² · 5 528 €/m² | 123 m² | 680 000 € | 5 528 € |
| 01/09/2021 | 87 Rue du Docteur Parat | Appartement87 Rue du Docteur Parat · 42 m² · 5 455 €/m² | 42 m² | 229 100 € | 5 455 € |
| 28/05/2021 | 60 Rue du Docteur Parat | Maison, Dépendance60 Rue du Docteur Parat · 40 m² · 6 000 €/m² | 40 m² | 240 000 € | 6 000 € |
| 03/05/2021 | 87 Rue du Docteur Parat | Dépendance, Appartement87 Rue du Docteur Parat · 62 m² · 5 523 €/m² | 62 m² | 342 400 € | 5 523 € |
| 23/04/2021 | 87 Rue du Docteur Parat | Dépendance, Appartement87 Rue du Docteur Parat · 64 m² · 5 938 €/m² | 64 m² | 380 000 € | 5 938 € |
| 11/03/2021 | 87 Rue du Docteur Parat | Appartement87 Rue du Docteur Parat · 44 m² · 5 812 €/m² | 44 m² | 255 740 € | 5 812 € |
| 01/02/2021 | 87 Rue du Docteur Parat | Appartement87 Rue du Docteur Parat · 59 m² · 5 271 €/m² | 59 m² | 311 000 € | 5 271 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UR90B13Secteur de renouvellement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 502 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 66,3 m · 4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- OAP Grand Chemin
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
Informations6
- Droit de preemption urbain
- Alea argile fort
- PUP Bas-Pays
- PPCOA Quartier de l'Horloge
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique1
- Ligne électrique (I4)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Permis de démolir09306325B0008 | 48 Rue du Docteur Parat | I 80 | — | 95 m² | autorisé | particulier |
| 16/10/2024 | Permis de construire09306324B0012 | 4 Avenue du Docteur Parat | H 408, H 413 | 8 logements, 479 m² | 1 254 m² | autorisé | COMMUNE DE ROMAINVILLE |
| 06/05/2019 | Permis de construire09306319B0008 | 66 Rue du Docteur Parat | I 116 | 3 logements, 332 m² | 512 m² | commencé | particulier |
| 19/07/2016 | Permis de construire09306316B0005 | 75-81 Rue du Docteur Parat | H 294, H 124 | 135 logements, 8 031 m² | 2 459 m² | terminé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DOUCET HOCHE |
| 03/08/2015 | Permis de construire09306315B0028 | 87 Rue du Docteur Parat | H 293 | 93 logements, 5 543 m² | 2 790 m² | terminé | SCI RHONE II |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 15 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR sur la commune Romainvillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 63 Rue du Docteur Parat 93230 Romainville | 85,1 m² | — | C | C |
| appartement, 63 Rue du Docteur Parat 93230 Romainville | 85,1 m² | — | C | C |
| appartement, 63 Rue du Docteur Parat 93230 Romainville | 85,1 m² | — | C | C |
| appartement, 63 Rue du Docteur Parat 93230 Romainville | 85,1 m² | — | C | C |
| appartement, 63 Rue du Docteur Parat 93230 Romainville | 85 m² | — | C | C |
| appartement, 63 Rue du Docteur Parat 93230 Romainville | 85,6 m² | — | C | C |
| appartement, 63 Rue du Docteur Parat 93230 Romainville | 87,1 m² | — | C | C |
| appartement, 63 Rue du Docteur Parat 93230 Romainville | 85,1 m² | — | C | C |
| appartement, 63 Rue du Docteur Parat 93230 Romainville | 85,6 m² | — | C | C |
| appartement, 63 Rue du Docteur Parat 93230 Romainville | 87,1 m² | — | C | C |
| appartement, 63 Rue du Docteur Parat 93230 Romainville | 85,1 m² | — | C | C |
| appartement, 63 Rue du Docteur Parat 93230 Romainville | 84,9 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | Aalam Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 45 | Commune de Romainville | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 47 | Commune de Romainville | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 69 | Commune de Romainville | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | Commune de Romainville | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | Commune de Romainville | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 75 | Levelie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | Commune de Romainville | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 77 | Commune de Romainville | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 87 | Inter Goods | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 92 | Romainville | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 93 | Commune de Romainville | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | Commune de Romainville | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 99 | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants849292 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 471 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté40,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires7,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social90,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,8 %Des logements autour de la rue
Maisons7,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,1 %11,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 70 m |
| Boulangerie | 4 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 12 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | — | 920 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 240 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 40 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 80 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 900 m |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Carrefour de la Viergetramwayen construction843 m
- Bobigny-Pantin-Raymond Queneaumétro943 m
- Romainville-Carnotmétro945 m
- Place Carnottramwayen construction951 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Véronique et FlorestanpublicREP110 m
- École primaire Hannah ArendtpublicREP190 m
- École élémentaire Langevin-WallonpublicREP240 m
Entreprises domiciliées à 200 m854
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Lidl (Lidl)commerce
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Association Auroresanté et action sociale
- Département de la Seine Saint Denisadministration publique