Ruelles des Marchais, Romainville
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Prix dans la rue5 120 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR50B22Secteur de renouvellementRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier110 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleJ 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 32 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Romainville et 29 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 120 €/m²
L'estimation 5 120Romainville 5 325en 2025Seine-Saint-Denis 3 968en 2025
- Fourchette basse
- 3 700 €/m²
- Fourchette haute
- 6 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 460 et 5 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 516 €3 ventes
- 20235 471 €1 vente
- 20244 880 €3 ventes
- 20255 494 €1 vente
- Estimation5 120 €estimé
8 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Ruelles des Marchais le 05/09/2025 : 81 m² pour 445 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 1 Ruelles des Marchais | Dépendance, Appartement1 Ruelles des Marchais · 81 m² · 5 494 €/m² | 81 m² | 445 000 € | 5 494 € |
| 28/08/2024 | 4 Ruelles des Marchais | Appartement, Dépendance4 Ruelles des Marchais · 48 m² · 5 260 €/m² | 48 m² | 252 500 € | 5 260 € |
| 11/04/2024 | 1 Ruelles des Marchais | Dépendance, Appartement1 Ruelles des Marchais · 83 m² · 4 880 €/m² | 83 m² | 405 000 € | 4 880 € |
| 29/03/2024 | 1 Ruelles des Marchais | Dépendance, Appartement1 Ruelles des Marchais · 80 m² · 4 874 €/m² | 80 m² | 389 900 € | 4 874 € |
| 03/02/2023 | 1 Ruelles des Marchais | Dépendance, Appartement1 Ruelles des Marchais · 85 m² · 5 471 €/m² | 85 m² | 465 000 € | 5 471 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2022 | 4 Ruelles des Marchais | Dépendance, Appartement4 Ruelles des Marchais · 48 m² · 5 990 €/m² | 48 m² | 287 500 € | 5 990 € |
| 25/11/2022 | 4 Ruelles des Marchais | Dépendance, Appartement4 Ruelles des Marchais · 64 m² · 5 516 €/m² | 64 m² | 353 000 € | 5 516 € |
| 14/10/2022 | 5 Ruelles des Marchais | Dépendance, Appartement5 Ruelles des Marchais · 121 m² · 4 074 €/m² | 121 m² | 493 000 € | 4 074 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UR50B22Secteur de renouvellement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 66,2 m · 5,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- OAP Grand Chemin
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
Informations6
- Droit de preemption urbain
- Alea argile fort
- PUP Bas-Pays
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Droit de preemption urbain renforce
- Taxe d'amenagement
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 11 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR sur la commune Romainvillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Ruelles des Marchais 93230 Romainville | 62,9 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 1 Ruelles des Marchais 93230 Romainville | 75,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 1 Ruelles des Marchais 93230 Romainville | 43,9 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 1 Ruelles des Marchais 93230 Romainville | 46,9 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 1 Ruelles des Marchais 93230 Romainville | 81,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 1 Ruelles des Marchais 93230 Romainville | 61,2 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 1 Ruelles des Marchais 93230 Romainville | 61,2 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 2 Ruelles des Marchais 93230 Romainville | 46,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 1 Ruelles des Marchais 93230 Romainville | 42,7 m² | 2017 | E | E |
| appartement, 4 Ruelles des Marchais 93230 Romainville | 47 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Ruelles des Marchais 93230 Romainville | 42,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 1 Ruelles des Marchais 93230 Romainville | 61,2 m² | 2017 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | In'li | Bailleur social | propriétaire | 88 locaux |
| 2 | In'li | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 4 | Société Civile Immobilière Yaly' S Immobilier | Société civile | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11040 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 859 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194565 %Des logements autour de la rue
Maisons65 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,5 %11 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 140 m |
| Boulangerie | 4 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 17 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 50 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 830 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 50 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 70 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 260 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 820 m |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 860 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Carrefour de la Viergetramwayen construction691 m
- Rue Hélènetramwayen construction807 m
- Romainville-Carnotmétro866 m
- Place Carnottramwayen construction870 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Véronique et FlorestanpublicREP310 m
- École primaire Hannah ArendtpublicREP370 m
- École élémentaire Langevin-WallonpublicREP450 m