Avenue Paul Vaillant - Couturier, Romainville

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Prix dans la rue5 670 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC90C13CentraliteAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voie Quartier181 habitants59,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille N 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 35 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

5 670 €/m²

L'estimation 5 670Romainville 5 325en 2025Seine-Saint-Denis 3 968en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus de Romainville et 43 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 4 110 €/m²
Fourchette haute: 7 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 940 et 6 400 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20216 048 €8 ventes
20226 222 €7 ventes
20236 649 €5 ventes
20245 892 €7 ventes
20255 571 €5 ventes
Estimation5 670 €estimé

32 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Avenue Paul Vaillant - Couturier le 22/12/2025 : 56 m² pour 325 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/12/2025	11 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Appartement, Dépendance11 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 56 m² · 5 804 €/m²	56 m²	325 000 €	5 804 €
05/08/2025	14 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Dépendance, Appartement14 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 42 m² · 5 321 €/m²	42 m²	223 500 €	5 321 €
02/07/2025	11 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Dépendance, Appartement11 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 41 m² · 5 244 €/m²	41 m²	215 000 €	5 244 €
27/06/2025	14 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Dépendance, Appartement14 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 38 m² · 6 121 €/m²	38 m²	232 600 €	6 121 €
06/02/2025	11 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Dépendance, Appartement11 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 42 m² · 5 571 €/m²	42 m²	234 000 €	5 571 €

Afficher les 30 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/12/2024	14 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Appartement, Dépendance14 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 41 m² · 5 683 €/m²	41 m²	233 000 €	5 683 €
02/08/2024	11 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Dépendance11 Avenue Paul Vaillant - Couturier	non mesurée	15 000 €	—
05/06/2024	33 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Dépendance, Appartement33 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 66 m² · 3 642 €/m²	66 m²	240 350 €	3 642 €
09/04/2024	14 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Dépendance, Appartement14 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 41 m² · 6 415 €/m²	41 m²	263 000 €	6 415 €
28/03/2024	11 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Appartement, Dépendance11 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 37 m² · 5 892 €/m²	37 m²	218 000 €	5 892 €
16/02/2024	14 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Appartement, Dépendance14 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 24 m² · 8 375 €/m²	24 m²	201 000 €	8 375 €
14/02/2024	14 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Appartement, Dépendance14 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 43 m² · 5 930 €/m²	43 m²	255 000 €	5 930 €
08/02/2024	11 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Appartement11 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 78 m² · 5 256 €/m²	78 m²	410 000 €	5 256 €
08/12/2023	14 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Dépendance, Appartement14 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 70 m² · 5 471 €/m²	70 m²	383 000 €	5 471 €
27/09/2023	11 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Dépendance, Appartement11 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 57 m² · 6 649 €/m²	57 m²	379 000 €	6 649 €
11/07/2023	14 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Appartement, Dépendance14 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 69 m² · 6 841 €/m²	69 m²	472 000 €	6 841 €
10/02/2023	27 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Dépendance, Appartement27 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 39 m² · 6 769 €/m²	39 m²	264 000 €	6 769 €
03/02/2023	20 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Dépendance, Appartement20 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 79 m² · 6 076 €/m²	79 m²	480 000 €	6 076 €
16/11/2022	11 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Dépendance, Appartement11 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 41 m² · 6 829 €/m²	41 m²	280 000 €	6 829 €
02/11/2022	33 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Dépendance, Appartement33 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 66 m² · 5 970 €/m²	66 m²	394 000 €	5 970 €
25/10/2022	14 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Dépendance, Appartement14 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 70 m² · 6 532 €/m²	70 m²	457 240 €	6 532 €
07/10/2022	14 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Appartement, Dépendance14 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 46 m² · 5 880 €/m²	46 m²	270 500 €	5 880 €
30/09/2022	20 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Appartement, Dépendance20 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 77 m² · 5 649 €/m²	77 m²	435 000 €	5 649 €
08/09/2022	14 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Dépendance, Appartement14 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 66 m² · 7 500 €/m²	66 m²	495 000 €	7 500 €
18/07/2022	11 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Dépendance, Appartement11 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 45 m² · 6 222 €/m²	45 m²	280 000 €	6 222 €
15/12/2021	14 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Dépendance14 Avenue Paul Vaillant - Couturier	non mesurée	22 500 €	—
06/10/2021	14 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Dépendance14 Avenue Paul Vaillant - Couturier	non mesurée	23 850 €	—
22/09/2021	14 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Dépendance, Appartement14 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 51 m² · 7 255 €/m²	51 m²	370 000 €	7 255 €
09/09/2021	14 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Appartement, Dépendance14 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 64 m² · 6 195 €/m²	64 m²	396 500 €	6 195 €
23/06/2021	33 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Appartement, Dépendance33 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 44 m² · 6 159 €/m²	44 m²	271 000 €	6 159 €
22/06/2021	27 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Appartement, Dépendance27 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 49 m² · 6 327 €/m²	49 m²	310 000 €	6 327 €
25/05/2021	33 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Appartement, Dépendance33 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 44 m² · 4 545 €/m²	44 m²	200 000 €	4 545 €
09/04/2021	14 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Appartement, Dépendance14 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 52 m² · 5 481 €/m²	52 m²	285 000 €	5 481 €
25/02/2021	33 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Dépendance, Appartement33 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 66 m² · 5 936 €/m²	66 m²	391 800 €	5 936 €
04/01/2021	33 Avenue Paul Vaillant - Couturier	Dépendance, Appartement33 Avenue Paul Vaillant - Couturier · 66 m² · 5 521 €/m²	66 m²	364 400 €	5 521 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022

UC90C13Centralite

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 119 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 398 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

OAP Territoire Parc des hauteurs
OAP Grand Chemin
perimetre de mixite sociale

Informations9

Perimetre de sauvegarde des commerces et artisanat
Droit de preemption urbain renforce
Alea argile fort
Reglement local de publicite intercommunal - ZP1a
PPCOA Abords du prolongement de la ligne 11
Classement sonore des infrastructures terrestres
Droit de preemption urbain
PPCOA Centralite
Taxe d'amenagement

Monuments historiques protégés1

Cinéma Le Trianon et Eglise Saint-Germain-l’Auxerrois

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR sur la commune Romainvillenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 6E · 3F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Avenue Paul Vaillant - Couturier 93230 Romainville	50,2 m²	1961	G	G
appartement, 27 Avenue Paul Vaillant - Couturier 93230 Romainville	50,8 m²	1970	F	F
appartement, 27 Avenue Paul Vaillant - Couturier 93230 Romainville	50,1 m²	—	E	E
appartement, 33 Avenue Paul Vaillant - Couturier 93230 Romainville	65,6 m²	—	E	E
appartement, 14 Avenue Paul Vaillant - Couturier 93230 Romainville	68,4 m²	2012	D	B
appartement, 21 Avenue Paul Vaillant - Couturier 93230 Romainville	46 m²	2013	C	C
appartement, 20 Avenue Paul Vaillant - Couturier 93230 Romainville	79 m²	2012	D	B
appartement, 35 Avenue Paul Vaillant - Couturier 93230 Romainville	44,5 m²	—	D	D
appartement, 21 Avenue Paul Vaillant - Couturier 93230 Romainville	41 m²	2013	D	D
appartement, 35 Avenue Paul Vaillant - Couturier 93230 Romainville	44,1 m²	—	D	D
appartement, 35 Avenue Paul Vaillant - Couturier 93230 Romainville	64,3 m²	—	D	D
appartement, 35 Avenue Paul Vaillant - Couturier 93230 Romainville	44,4 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 30

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	SCPI Immorente	Société civile de placement immobilier	propriétaire	1 local
11	Dream Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
11	Jbfa	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
12	Commune de Romainville	Commune	propriétaire	2 locaux
12	Opci Foncière de la Comete	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
13	SCPI Immorente	Société civile de placement immobilier	propriétaire	1 local

Afficher les 15 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	SCI Majusci	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux
14	Dream Immo	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
14	Kenss	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
14	Rocky	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
14	SCPI Immorente	Société civile de placement immobilier	propriétaire	1 local
17	SCPI Immorente	Société civile de placement immobilier	propriétaire	1 local
20	SCI Delage	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
21	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	22 locaux
21	SCPI Immorente	Société civile de placement immobilier	propriétaire	11 locaux
22	SCPI Immorente	Société civile de placement immobilier	propriétaire	1 local
25	SCPI Immorente	Société civile de placement immobilier	propriétaire	1 local
25	Commune de Romainville	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
26	Commune de Romainville	Commune	propriétaire	4 locaux et 2 parcelles non bâties
26	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
27	SCI TW	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
28	Commune de Romainville	Commune	propriétaire	1 local
28	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
30	Congregation de l'Armee du Salut en France	Association	propriétaire	77 locaux
33	NSC	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
33	Fraro	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
37	SCI des 37 et 39 Ave Paul Vaillant Couturier et 70 Rue de Pa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
42	Commune de Romainville	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
48	Commune de Romainville	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
52	Commune de Romainville	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants18182 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 253 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires59,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19454,9 %Des logements autour de la rue

Maisons2,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,3 %7,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	120 m
Supérette ou épicerie	8	140 m
Boulangerie	7	180 m
Boucherie	2	250 m
Poissonnerie	—	1,8 km
Fruits et légumes	—	610 m
Restaurant	17	60 m
Librairie ou presse	3	300 m
Banque	3	80 m
Bureau ou relais de poste	—	550 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	230 m
Pharmacie	2	280 m
Dentiste	6	290 m
Kinésithérapeute	1	450 m
Laboratoire d'analyses	1	490 m
Centre ou maison de santé	3	80 m
Urgences	—	770 m
Hôpital ou clinique	—	770 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	60 m
École maternelle ou élémentaire	5	120 m
Collège	1	230 m
Lycée	1	320 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	650 m
Gymnase	1	350 m
Stade ou terrain de sport	—	710 m
Cinéma	—	560 m
Bibliothèque	—	590 m
Conservatoire	1	250 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	120 m
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Romainville-Carnotmétro545 m
Place Carnottramwayen construction558 m
Serge Gainsbourgmétro649 m
Carrefour de la Viergetramwayen construction825 m

Écoles, collèges et lycées8

École élémentaire Gabriel Péripublic30 m
École élémentaire Paul Vaillant-Couturierpublic30 m
Collège Pierre-André HouëlpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
École élémentaire Maryse Bastiépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
École maternelle Maryse Bastiépublic400 m
École maternelle Danielle Casanovapublic460 m
Lycée polyvalent Libertépublic460 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée Libertépublic460 m

Entreprises domiciliées à 200 m897

Le Souvenir Françaisautres services
Picard Surgelescommerce
Caisse d'Épargne et de Prevoyance Ile-De-France (Ceidf)finance et assurance
Thermique Solutions Industrie Commerce 3 (Tsic 3)énergie
Monoprix Exploitation, par Abreviation MPXcommerce
Novavet Villiersactivités scientifiques et techniques

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.