Avenue du Docteur Vaillant, Romainville
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleP 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 37 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Romainville et 14 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 510 €/m²
L'estimation 4 510Romainville 5 325en 2025Seine-Saint-Denis 3 968en 2025
- Fourchette basse
- 3 260 €/m²
- Fourchette haute
- 5 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 930 et 5 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 719 €1 vente
- 20234 300 €1 vente
- 20244 200 €5 ventes
- 20254 040 €1 vente
- Estimation4 510 €estimé
8 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 137 Avenue du Docteur Vaillant le 10/10/2025 : 50 m² pour 202 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Romainville et 33 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 090 €/m²
L'estimation 5 090Romainville 5 503en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025
- Fourchette basse
- 3 460 €/m²
- Fourchette haute
- 7 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 180 et 6 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20227 667 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 610 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation5 090 €estimé
3 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Avenue du Docteur Vaillant le 29/10/2024 : 121 m² pour 545 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 137 Avenue du Docteur Vaillant | Dépendance, Appartement137 Avenue du Docteur Vaillant · 50 m² · 4 040 €/m² | 50 m² | 202 000 € | 4 040 € |
| 18/12/2024 | 137 Avenue du Docteur Vaillant | Dépendance, Appartement137 Avenue du Docteur Vaillant · 50 m² · 4 404 €/m² | 50 m² | 220 195 € | 4 404 € |
| 29/10/2024 | 16 Avenue du Docteur Vaillant | Maison, Dépendance16 Avenue du Docteur Vaillant · 121 m² · 4 504 €/m² | 121 m² | 545 000 € | 4 504 € |
| 21/10/2024 | 143 Avenue du Docteur Vaillant | Appartement, Dépendance143 Avenue du Docteur Vaillant · 42 m² · 4 143 €/m² | 42 m² | 174 000 € | 4 143 € |
| 30/08/2024 | 137 Avenue du Docteur Vaillant | Appartement, Dépendance137 Avenue du Docteur Vaillant · 50 m² · 4 500 €/m² | 50 m² | 225 000 € | 4 500 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 85 Avenue du Docteur Vaillant | Vente85 Avenue du Docteur Vaillant · 549 m² | 549 m² de terrain | 506 400 € | — |
| 16/07/2025 | 95 Avenue du Docteur Vaillant | Local industriel, commercial ou assimilé95 Avenue du Docteur Vaillant · 494 m² · 2 328 €/m² | 494 m² | 1 150 000 € | 2 328 € |
| 11/12/2024 | 83 Avenue du Docteur Vaillant | Vente83 Avenue du Docteur Vaillant · 3 943 m² | 3 943 m² de terrain | 3 184 554,2 € | — |
| 06/12/2024 | 83 Avenue du Docteur Vaillant | Vente83 Avenue du Docteur Vaillant · 3 071 m² | 3 071 m² de terrain | 2 480 285,8 € | — |
| 06/08/2024 | 137 Avenue du Docteur Vaillant | Dépendance, Appartement137 Avenue du Docteur Vaillant · 50 m² · 4 200 €/m² | 50 m² | 210 000 € | 4 200 € |
| 20/06/2024 | 137 Avenue du Docteur Vaillant | Appartement, Dépendance137 Avenue du Docteur Vaillant · 50 m² · 2 600 €/m² | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 28/05/2024 | 101 Avenue du Docteur Vaillant | Local industriel, commercial ou assimilé101 Avenue du Docteur Vaillant · 670 m² · 547 €/m² | 670 m² | 366 750 € | 547 € |
| 16/05/2024 | 121 Avenue du Docteur Vaillant | Local industriel, commercial ou assimilé121 Avenue du Docteur Vaillant · 5 560 m² | 5 560 m² | 5 400 000 € | — |
| 25/03/2024 | 8 Avenue du Docteur Vaillant | Maison8 Avenue du Docteur Vaillant · 74 m² · 4 716 €/m² | 74 m² | 349 000 € | 4 716 € |
| 29/12/2023 | 137 Avenue du Docteur Vaillant | Appartement, Dépendance137 Avenue du Docteur Vaillant · 50 m² · 4 300 €/m² | 50 m² | 215 000 € | 4 300 € |
| 03/11/2022 | 147 Avenue du Docteur Vaillant | Local industriel, commercial ou assimilé147 Avenue du Docteur Vaillant · 490 m² · 1 327 €/m² | 490 m² | 650 000 € | 1 327 € |
| 03/06/2022 | 153 Avenue du Docteur Vaillant | Maison153 Avenue du Docteur Vaillant · 60 m² · 7 667 €/m² | 60 m² | 460 000 € | 7 667 € |
| 19/04/2022 | 149 Avenue du Docteur Vaillant | Appartement149 Avenue du Docteur Vaillant · 98 m² | 98 m² | 600 000 € | — |
| 28/03/2022 | 83 Avenue du Docteur Vaillant | Vente83 Avenue du Docteur Vaillant · 7 014 m² | 7 014 m² de terrain | 4 909 800 € | — |
| 17/03/2022 | 20 Avenue du Docteur Vaillant | Dépendance, Appartement20 Avenue du Docteur Vaillant · 89 m² · 4 719 €/m² | 89 m² | 420 000 € | 4 719 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UP Ro3dSecteur de projet
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 502 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 64,8 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 378 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- perimetre de mixite sociale
- OAP Grand Chemin
- OAP Raymond Queneau
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
Informations7
- Droit de preemption urbain
- Alea argile fort
- PPCOA Quartier de l'Horloge
- Taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- ZAC Horloge
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique1
- Ligne électrique (I4)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | Permis de construire09306325B0040 | 107-1 Avenue du Docteur Vaillant | P 30, P 31, P 32 | 41 logements, 2 765 m² | 1 501 m² | autorisé | GA IMMOBILIER RESIDENTIEL |
| 30/07/2026 | Permis de construire09306325B0040 | 107-1 Avenue du Docteur Vaillant | P 30, P 31, P 32 | 2 765 m² | 1 501 m² | autorisé | GA IMMOBILIER RESIDENTIEL |
| 16/12/2025 | Permis de démolir09306325B0009 | 101 A Avenue du Docteur Vaillant | OP 30, OP 31, OP 32 | — | 7 325 m² | autorisé | SEQUANO AMENAGEMENT |
| 22/09/2025 | Permis de construire09306325B0007 | 85 Avenue du Docteur Vaillant | P 45, P 46, P 47 | 4 107 m² | 4 521 m² | commencé | COMMUNE DE ROMAINVILLE |
| 26/03/2025 | Permis de démolir09306325B0002 | 85-99 Avenue du Docteur Vaillant | P 38, P 39, P 40 | — | — | autorisé | SEQUANO AMENAGEMENT |
| 20/05/2015 | Permis de construire09306315B0009 | 128/1 Ave du Docteur Vaillant | F 19, F 30 | 131 logements, 8 086 m² | 31 870 m² | terminé | SCCV HORLOGE VAILLANT A1 |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR sur la commune Romainvillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 141bis Avenue du Docteur Vaillant 93230 Romainville | 50 m² | — | E | E |
| maison, 18 Avenue du Docteur Vaillant 93230 Romainville | 75,1 m² | — | F | F |
| maison, 153 Avenue du Docteur Vaillant 93230 Romainville | 81,9 m² | — | E | C |
| appartement, 141 Avenue du Docteur Vaillant 93230 Romainville | 49,5 m² | — | E | E |
| appartement, 137 Avenue du Docteur Vaillant 93230 Romainville | 42,1 m² | 1961 | G | G |
| appartement, 54 Avenue du Docteur Vaillant 93230 Romainville | 30 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 66 Avenue du Docteur Vaillant 93230 Romainville | 27 m² | 1957 | E | E |
| appartement, 60 Avenue du Docteur Vaillant 93230 Romainville | 47 m² | 1957 | E | E |
| appartement, 110 Avenue du Docteur Vaillant 93230 Romainville | 42,7 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Avenue du Docteur Vaillant 93230 Romainville | 76 m² | 1957 | C | C |
| appartement, 54 Avenue du Docteur Vaillant 93230 Romainville | 30 m² | 1957 | E | E |
| appartement, 139 Avenue du Docteur Vaillant 93230 Romainville | 49,4 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 34
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Commune de Romainville | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI Vaillant Couturier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 12 | SCI des Chantaloups | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Commune de Romainville | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Commune de Romainville | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI Boilerrom | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 24 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 83 | Sequano Aménagement | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 83 | Commune de Romainville | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Commune de Romainville | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | Sequano Aménagement | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 | Sequano Aménagement | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | Sequano Aménagement | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 99 | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 101 | Romainville | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | Sequano Aménagement | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 117 | Sequano Aménagement | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 121 | Sequano Aménagement | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | Sequano Aménagement | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 125 | Sequano Aménagement | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 127 | Sequano Aménagement | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 129 | Sequano Aménagement | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 131 | Sequano Aménagement | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 133 | Sequano Aménagement | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 135 bis | Sequano Aménagement | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 135 | Sequano Aménagement | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 137 | Elle's | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 143 | Du 137 141 R du Docteur Vaillant | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux |
| 143 | Samuel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 147 | GDK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 153 | Du Radar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 162 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants166 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 310 m |
| Boulangerie | 3 | 190 m |
| Boucherie | 2 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 8 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 90 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | 950 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Bobigny-Pantin-Raymond Queneaumétro670 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Langevin-WallonpublicREP150 m
- École primaire Hannah ArendtpublicREP220 m
- École maternelle Véronique et FlorestanpublicREP300 m
Entreprises domiciliées à 200 m200
- Commune de Romainvilleadministration publique
- Ads Idf Nord (Ads Idf - Ads Plastique - Ads Rim)eau et déchets
- Les Cooperateurs de Champagneimmobilier
- Greenservices administratifs
- Atollactivités scientifiques et techniques
- Galapagos (Galapagos) (GLPG)activités scientifiques et techniques