Rue du Capitaine Guynemer, Romainville
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Prix dans la rue5 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH28T10Secteur de preservationRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier391 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleP 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 37 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Romainville et 36 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 210 €/m²
L'estimation 5 210Romainville 5 503en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025
- Fourchette basse
- 3 540 €/m²
- Fourchette haute
- 7 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 280 et 6 290 €/m².
Affiner l'estimation- 202110 221 €1 vente
- 20225 909 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 505 €1 vente
- 20254 769 €1 vente
- Estimation5 210 €estimé
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue du Capitaine Guynemer le 11/09/2025 : 65 m² pour 310 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 11 Rue du Capitaine Guynemer | Maison11 Rue du Capitaine Guynemer · 65 m² · 4 769 €/m² | 65 m² | 310 000 € | 4 769 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue du Capitaine Guynemer | Appartement, Dépendance9 Rue du Capitaine Guynemer · 24 m² · 4 583 €/m² | 24 m² | 110 000 € | 4 583 € |
| 26/07/2024 | 34 Rue du Capitaine Guynemer | Maison34 Rue du Capitaine Guynemer · 109 m² · 5 505 €/m² | 109 m² | 600 000 € | 5 505 € |
| 14/12/2022 | 52 Rue du Capitaine Guynemer | Maison52 Rue du Capitaine Guynemer · 109 m² | 109 m² | 460 000 € | — |
| 25/04/2022 | 1 Rue du Capitaine Guynemer | Maison, Dépendance1 Rue du Capitaine Guynemer · 55 m² · 5 455 €/m² | 55 m² | 300 000 € | 5 455 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 47 Rue du Capitaine Guynemer | Vente47 Rue du Capitaine Guynemer · 465 m² | 465 m² de terrain | 696 030 € | — |
| 22/04/2022 | 1 Rue du Capitaine Guynemer | Dépendance, Maison1 Rue du Capitaine Guynemer · 55 m² · 5 909 €/m² | 55 m² | 325 000 € | 5 909 € |
| 28/03/2022 | 23 Rue du Capitaine Guynemer | Maison, Dépendance23 Rue du Capitaine Guynemer · 75 m² · 9 893 €/m² | 75 m² | 742 000 € | 9 893 € |
| 10/11/2021 | 57 Rue du Capitaine Guynemer | Maison57 Rue du Capitaine Guynemer · 68 m² · 10 221 €/m² | 68 m² | 695 000 € | 10 221 € |
| 07/07/2021 | 49 Rue du Capitaine Guynemer | Appartement49 Rue du Capitaine Guynemer · 98 m² | 98 m² | 400 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UH28T10Secteur de preservation
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 502 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 73,6 m · 13,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 349 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- perimetre de mixite sociale
- OAP Grand Chemin
Informations6
- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP1a
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- PPRN zone bleue claire
- Alea argile fort
Servitudes d'utilité publique1
- PPRN liés aux anciennes carrières sur la commune de Romainville
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | Déclaration préalable09306326B0033 | 11 Rue du Capitaine Guynemer | P 84 | 1 logement, 30 m² | 275 m² | autorisé | particulier |
| 03/02/2025 | Permis de démolir09306325B0001 | 47 Rue du Capitaine Guynemer | P 102 | — | 250 m² | autorisé | SEQUANO AMENAGEMENT |
| 29/12/2014 | Permis de construire09306314B0033 | 45 Rue Capitaine Guynemer | P 101 | 1 logement, 123 m² | 246 m² | terminé | particulier |
| 21/08/2013 | Permis de construire09306313B0022 | 58 Rue Capitaine Guynemer | P 172, Q 184 | 1 logement, 219 m² | 491 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR sur la commune Romainvillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue du Capitaine Guynemer 93230 Romainville | 117,5 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue du Capitaine Guynemer 93230 Romainville | 115 m² | — | C | B |
| maison, 48 Rue du Capitaine Guynemer 93230 Romainville | 105 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue du Capitaine Guynemer 93230 Romainville | 63,4 m² | — | G | F |
| appartement, 30 Rue du Capitaine Guynemer 93230 Romainville | 20,4 m² | — | F | C |
| appartement, 11 Rue du Capitaine Guynemer 93230 Romainville | 84,4 m² | — | F | F |
| maison, 25 Rue du Capitaine Guynemer 93230 Romainville | 50,4 m² | — | G | G |
| maison, 25 Rue du Capitaine Guynemer 93230 Romainville | 24,1 m² | — | G | C |
| maison, 47 Rue du Capitaine Guynemer 93230 Romainville | 58,1 m² | — | G | G |
| maison, 11 Rue du Capitaine Guynemer 93230 Romainville | 73,9 m² | — | F | C |
| appartement, 30 Rue du Capitaine Guynemer 93230 Romainville | 22,4 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 9 Rue du Capitaine Guynemer 93230 Romainville | 15,8 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Ely | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | Polak et Bastion | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | SCI Ferreira | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 38 | Bouhnik | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI Josashiru | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | Région Ile de France | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants391144 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 770 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,1 %Des logements autour de la rue
Maisons59,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,9 %17,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 350 m |
| Boulangerie | 3 | 400 m |
| Boucherie | 2 | 80 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 6 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 830 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 390 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 3 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Bobigny-Pantin-Raymond Queneaumétro565 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Henri Wallonpublic410 m
- École primaire privée Les Benjamins420 m
- Collège Marie Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- École élémentaire Langevin-WallonpublicREP450 m
- École maternelle Hélène Cochennecpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m326
- Ville de Parisadministration publique
- Veolia Proprete (Cgea)eau et déchets
- Ads Idf Nord (Ads Idf - Ads Plastique - Ads Rim)eau et déchets
- NK Sports Managementarts et spectacles
- Take Me Somewhere Niceactivités scientifiques et techniques
- Promodiservices administratifs