Rue de Paris, Romainville

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Prix dans la rue5 390 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC90C13CentraliteAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire48 sociétés ou organismesdans la voie Quartier655 habitants56,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille N 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 35 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement5 390 €/m²26 ventesMaison5 950 €/m²7 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

5 390 €/m²

L'estimation 5 390Romainville 5 325en 2025Seine-Saint-Denis 3 968en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Romainville et 36 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 3 900 €/m²
Fourchette haute: 6 870 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 690 et 6 080 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20215 882 €7 ventes
20225 600 €7 ventes
20235 607 €3 ventes
20245 061 €5 ventes
20255 969 €4 ventes
Estimation5 390 €estimé

26 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 49 Rue de Paris le 09/07/2025 : 66 m² pour 396 900 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 950 €/m²

L'estimation 5 950Romainville 5 503en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus de Romainville et 56 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 4 050 €/m²
Fourchette haute: 8 680 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 890 et 7 180 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20216 397 €1 vente
20228 044 €2 ventes
20237 179 €1 vente
20248 500 €3 ventes
2025aucune vente
Estimation5 950 €estimé

7 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue de Paris le 25/10/2024 : 12 m² pour 56 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/07/2025	49 Rue de Paris	Appartement49 Rue de Paris · 66 m² · 6 014 €/m²	66 m²	396 900 €	6 014 €
10/06/2025	49 Rue de Paris	Dépendance, Appartement49 Rue de Paris · 42 m² · 6 190 €/m²	42 m²	260 000 €	6 190 €
28/03/2025	49 Rue de Paris	Appartement49 Rue de Paris · 49 m² · 5 924 €/m²	49 m²	290 300 €	5 924 €
05/02/2025	49 Rue de Paris	Appartement, Dépendance49 Rue de Paris · 55 m² · 5 401 €/m²	55 m²	297 060 €	5 401 €
04/11/2024	15 Rue de Paris	Appartement15 Rue de Paris · 42 m² · 5 952 €/m²	42 m²	250 000 €	5 952 €

Afficher les 32 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/03/2025	65 Rue de Paris	Dépendance65 Rue de Paris	non mesurée	25 000 €	—
25/10/2024	33 Rue de Paris	Maison33 Rue de Paris · 12 m² · 4 667 €/m²	12 m²	56 000 €	4 667 €
11/10/2024	15 Rue de Paris	Appartement15 Rue de Paris · 37 m² · 5 003 €/m²	37 m²	185 100 €	5 003 €
11/09/2024	29 Rue de Paris	Appartement29 Rue de Paris · 52 m² · 4 615 €/m²	52 m²	240 000 €	4 615 €
29/07/2024	73 Rue de Paris	Appartement, Dépendance73 Rue de Paris · 66 m² · 5 061 €/m²	66 m²	334 000 €	5 061 €
01/07/2024	47 Rue de Paris	Maison47 Rue de Paris · 78 m² · 9 231 €/m²	78 m²	720 000 €	9 231 €
22/05/2024	30 Rue de Paris	Dépendance, Appartement30 Rue de Paris · 15 m² · 6 867 €/m²	15 m²	103 000 €	6 867 €
22/01/2024	47 Rue de Paris	Dépendance, Maison47 Rue de Paris · 80 m² · 8 500 €/m²	80 m²	680 000 €	8 500 €
06/11/2023	49 Rue de Paris	Appartement, Dépendance49 Rue de Paris · 55 m² · 5 607 €/m²	55 m²	308 400 €	5 607 €
25/10/2023	77 Rue de Paris	Dépendance, Maison77 Rue de Paris · 78 m² · 7 179 €/m²	78 m²	560 000 €	7 179 €
13/09/2023	49 Rue de Paris	Appartement, Dépendance49 Rue de Paris · 35 m² · 6 943 €/m²	35 m²	243 000 €	6 943 €
27/01/2023	57 Rue de Paris	Appartement57 Rue de Paris · 85 m² · 4 000 €/m²	85 m²	340 000 €	4 000 €
17/11/2022	65 Rue de Paris	Dépendance, Appartement65 Rue de Paris · 30 m² · 6 167 €/m²	30 m²	185 000 €	6 167 €
20/09/2022	30 Rue de Paris	Appartement30 Rue de Paris · 28 m² · 5 429 €/m²	28 m²	152 000 €	5 429 €
13/09/2022	32 Rue de Paris	Maison32 Rue de Paris · 87 m² · 7 920 €/m²	87 m²	689 000 €	7 920 €
07/07/2022	15 Rue de Paris	Appartement15 Rue de Paris · 18 m² · 6 544 €/m²	18 m²	117 800 €	6 544 €
05/07/2022	42 Rue de Paris	Appartement42 Rue de Paris · 40 m² · 5 600 €/m²	40 m²	224 000 €	5 600 €
30/06/2022	7 Rue de Paris	Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue de Paris · 136 m² · 4 228 €/m²	136 m²	575 000 €	4 228 €
30/06/2022	83 Rue de Paris	Dépendance, Maison83 Rue de Paris · 60 m² · 8 167 €/m²	60 m²	490 000 €	8 167 €
25/05/2022	27 Rue de Paris	Appartement27 Rue de Paris · 39 m² · 6 615 €/m²	39 m²	258 000 €	6 615 €
15/03/2022	64 Rue de Paris	Appartement, Dépendance, Maison64 Rue de Paris · 233 m²	233 m²	1 234 350 €	—
23/02/2022	65 Rue de Paris	Dépendance, Appartement65 Rue de Paris · 71 m² · 5 352 €/m²	71 m²	380 000 €	5 352 €
13/01/2022	65 Rue de Paris	Appartement, Dépendance65 Rue de Paris · 51 m² · 5 176 €/m²	51 m²	264 000 €	5 176 €
08/09/2021	49 Rue de Paris	Dépendance, Appartement49 Rue de Paris · 55 m² · 5 882 €/m²	55 m²	323 500 €	5 882 €
29/06/2021	42 Rue de Paris	Appartement42 Rue de Paris · 33 m² · 6 273 €/m²	33 m²	207 000 €	6 273 €
22/04/2021	38 Rue de Paris	Maison38 Rue de Paris · 78 m² · 6 397 €/m²	78 m²	499 000 €	6 397 €
08/04/2021	65 Rue de Paris	Dépendance, Appartement65 Rue de Paris · 52 m² · 5 365 €/m²	52 m²	279 000 €	5 365 €
07/04/2021	27 Rue de Paris	Appartement, Dépendance27 Rue de Paris · 41 m² · 6 951 €/m²	41 m²	285 000 €	6 951 €
19/03/2021	49 Rue de Paris	Appartement49 Rue de Paris · 30 m² · 5 250 €/m²	30 m²	157 500 €	5 250 €
04/03/2021	56 Rue de Paris	Maison, Appartement56 Rue de Paris · 310 m²	310 m²	943 000 €	—
12/02/2021	11 Rue de Paris	Appartement11 Rue de Paris · 16 m² · 3 750 €/m²	16 m²	60 000 €	3 750 €
02/02/2021	65 Rue de Paris	Appartement, Dépendance65 Rue de Paris · 42 m² · 6 548 €/m²	42 m²	275 000 €	6 548 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022

UC90C13Centralite

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 11 depuis 2014La commune en a 502 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 120,6 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 398 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

OAP Grand Chemin
perimetre de mixite sociale
OAP Territoire Parc des hauteurs
Ensemble bati, urbain et paysager remarquable

Informations8

Perimetre de sauvegarde des commerces et artisanat
Alea argile moyen
Droit de preemption urbain renforce
Reglement local de publicite intercommunal - ZP1a
PPCOA Abords du prolongement de la ligne 11
Droit de preemption urbain
PPCOA Centralite
Taxe d'amenagement

Monuments historiques protégés1

Cinéma Le Trianon et Eglise Saint-Germain-l’Auxerrois

Les 11 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/02/2025	Permis de construire09306324B0034	47 B Rue de Paris	T 97	—	112 m²	autorisé	particulier
17/10/2024	Permis de démolir09306324B0008	79 Rue de Paris	T 75	—	324 m²	autorisé	particulier
22/11/2023	Permis de démolir09306323B0009	21-23 Rue de Paris	Z 182	—	926 m²	autorisé	SCI STANKO
07/11/2022	Permis de construire09306322B0032	35 Rue de Paris	Z 55	9 logements, 742 m²	656 m²	autorisé	RISH
07/11/2022	Permis de construire09306322B0032	35 Rue de Paris	Z 55	742 m²	656 m²	autorisé	RISH
10/08/2022	Permis de construire09306322B0028	60 Rue de Paris	N 20	1 logement, 108 m²	755 m²	commencé	particulier
10/02/2020	Permis de démolir09306319B0021	35 Rue de Paris	Z 55	—	656 m²	autorisé	RISH
31/10/2019	Permis de construire09306319B0033	21 Rue de Paris	Z 182	2 logements, 90 m²	926 m²	terminé	SCI 25 RUE DE PARIS
18/01/2018	Déclaration préalable09306317B0114	15 Rue de Paris	Z 185, Z 186	1 logement, 31 m²	341 m²	autorisé	particulier
29/08/2017	Déclaration préalable09306317B0067	49 Rue de Paris	T 96	3 logements	415 m²	autorisé	particulier
07/12/2014	Déclaration préalable09306314B0075	33 Rue Paris	Z 54	1 logement	216 m²	autorisé	NEXOO PP

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR sur la commune Romainvillenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 5E · 6F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 28 Rue de Paris 93230 Romainville	94,7 m²	—	E	E
appartement, 33 Rue de Paris 93230 Romainville	31,6 m²	—	E	C
appartement, 42 Rue de Paris 93230 Romainville	40,1 m²	—	D	B
appartement, 49bis Rue de Paris 93230 Romainville	20 m²	—	F	C
appartement, 22 Rue de Paris 93230 Romainville	54,9 m²	2011	D	B
maison, 49bis Rue de Paris 93230 Romainville	62,7 m²	—	E	E
appartement, 49bis Rue de Paris 93230 Romainville	29,5 m²	—	E	E
appartement, 30 Rue de Paris 93230 Romainville	20,9 m²	—	E	C
appartement, 46 Rue de Paris 93230 Romainville	16,5 m²	—	D	B
appartement, 46 Rue de Paris 93230 Romainville	22,4 m²	—	E	C
appartement, 46 Rue de Paris 93230 Romainville	17,5 m²	—	D	B
appartement, 22 Rue de Paris 93230 Romainville	35,3 m²	1980	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 48

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Région Ile de France	Collectivité territoriale	propriétaire	11 locaux et 4 parcelles non bâties
4	Commune de Romainville	Commune	propriétaire	2 locaux
5	Rocky	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
7	Selectirente	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9	Ae Investim	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	SCI Poupimmo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Choutafim	Société en nom collectif	propriétaire	15 locaux
15	SCI Avenir des Batignolles	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 33 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	Résidence les Hauts de Romainville	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
18	Le Village de Romainville	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	Résidence les Hauts de Romainville	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Le Village de Romainville	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
22	Le Village de Romainville	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
23	SCI Stanko	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
23	SCI 25 Rue de Paris	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
24	SCI Leclerc	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
24	Yalcin 26 Rue de Paris A Romainville	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
25	SCI 25 Rue de Paris	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
26	Yalcin 26 Rue de Paris A Romainville	Société civile immobilière	propriétaire	19 locaux et 1 parcelle non bâtie
29	Bagaco	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
30	Claire et Gaby Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
32	SCI Rayal	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
34	Zazie et Associes	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
35	Rish	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie
37	Le Coin de la Rue	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	Plak	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
42	JML SCI	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
44	SCI Moineau	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
49 bis	Mima	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
51	V2BPARIS	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
53	Seine-Saint-Denis Habitat	Établissement public	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
56	SCI du 56	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
57	France Aliments	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
59	19EME Avenue Gestion Immobilière	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
64 bis	Planete Son	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
64 bis	JV2M	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
65	Klan	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
65	Aliphi	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
65	JML SCI	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
65	Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Toit et Joie	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
70	SCI des 37 et 39 Ave Paul Vaillant Couturier et 70 Rue de Pa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
73	Logirep	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
74	Ambassade de Burundi	Personne morale	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
75	Logirep	Bailleur social	propriétaire	4 locaux
75	SCI du 73-77 Rue de Paris A Romainville	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
77	Logirep	Bailleur social	propriétaire	4 locaux
83	Paris 85-87	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
85	Paris 85-87	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants655256 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 826 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires56,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social14,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194521,5 %Des logements autour de la rue

Maisons14,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,2 %7,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	200 m
Supérette ou épicerie	10	70 m
Boulangerie	8	140 m
Boucherie	2	180 m
Poissonnerie	—	1,8 km
Fruits et légumes	—	580 m
Restaurant	23	140 m
Librairie ou presse	4	250 m
Banque	4	130 m
Bureau ou relais de poste	—	530 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	190 m
Pharmacie	2	200 m
Dentiste	9	210 m
Kinésithérapeute	1	450 m
Laboratoire d'analyses	1	500 m
Centre ou maison de santé	4	130 m
Urgences	—	680 m
Hôpital ou clinique	—	680 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	160 m
École maternelle ou élémentaire	5	200 m
Collège	1	200 m
Lycée	1	260 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	560 m
Gymnase	1	270 m
Stade ou terrain de sport	—	770 m
Cinéma	—	570 m
Bibliothèque	1	490 m
Conservatoire	1	180 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	200 m
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Romainville-Carnotmétro540 m
Place Carnottramwayen construction562 m
Serge Gainsbourgmétro570 m
Carrefour de la Viergetramwayen construction865 m

Écoles, collèges et lycées8

École élémentaire Gabriel Péripublic120 m
École élémentaire Paul Vaillant-Couturierpublic120 m
Collège Pierre-André HouëlpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
École élémentaire Maryse Bastiépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
École maternelle Maryse Bastiépublic370 m
Lycée polyvalent Libertépublic380 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée Libertépublic380 m
École maternelle Danielle Casanovapublic460 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.