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Sente de la Ferme, Romainville

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Prix dans la rue5 650 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC90C13CentraliteRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 8Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier655 habitants56,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
462 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille T 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

5 650 €/m²

L'estimation 5 650Romainville 5 325en 2025Seine-Saint-Denis 3 968en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Romainville et 42 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
4 090 €/m²
Fourchette haute
7 210 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 920 et 6 380 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 794 €5 ventes
  2. 20226 696 €8 ventes
  3. 20236 066 €5 ventes
  4. 20245 061 €1 vente
  5. 20255 806 €3 ventes
  6. Estimation5 650 €estimé

22 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Sente de la Ferme le 03/10/2025 : 78 m² pour 458 550 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/10/20256 Sente de la FermeAppartement, Dépendance6 Sente de la Ferme · 78 m² · 5 879 €/m²78 m²458 550 €5 879 €
06/06/20256 Sente de la FermeDépendance, Appartement6 Sente de la Ferme · 65 m² · 5 806 €/m²65 m²377 400 €5 806 €
20/05/20256 Sente de la FermeDépendance, Appartement6 Sente de la Ferme · 78 m² · 4 986 €/m²78 m²388 900 €4 986 €
29/07/202410 Sente de la FermeAppartement, Dépendance10 Sente de la Ferme · 66 m² · 5 061 €/m²66 m²334 000 €5 061 €
20/12/20236 Sente de la FermeDépendance, Appartement6 Sente de la Ferme · 43 m² · 6 066 €/m²43 m²260 853 €6 066 €
Afficher les 18 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/12/20236 Sente de la FermeDépendance, Appartement6 Sente de la Ferme · 63 m² · 5 762 €/m²63 m²363 000 €5 762 €
25/10/202310 Sente de la FermeDépendance, Maison10 Sente de la Ferme · 78 m² · 7 179 €/m²78 m²560 000 €7 179 €
30/06/20236 Sente de la FermeDépendance, Appartement6 Sente de la Ferme · 31 m² · 6 887 €/m²31 m²213 500 €6 887 €
11/05/20236 Sente de la FermeAppartement, Dépendance6 Sente de la Ferme · 63 m² · 5 873 €/m²63 m²370 000 €5 873 €
06/02/20236 Sente de la FermeAppartement, Dépendance6 Sente de la Ferme · 63 m² · 6 190 €/m²63 m²390 000 €6 190 €
07/12/202210 Sente de la FermeAppartement, Dépendance10 Sente de la Ferme · 35 m² · 4 489 €/m²35 m²157 100 €4 489 €
02/12/20226 Sente de la FermeAppartement, Dépendance6 Sente de la Ferme · 43 m² · 7 326 €/m²43 m²315 000 €7 326 €
21/10/20226 Sente de la FermeDépendance, Appartement6 Sente de la Ferme · 44 m² · 6 977 €/m²44 m²307 000 €6 977 €
07/09/20226 Sente de la FermeDépendance, Appartement6 Sente de la Ferme · 62 m² · 6 790 €/m²62 m²421 000 €6 790 €
30/06/20226 Sente de la FermeAppartement, Dépendance6 Sente de la Ferme · 62 m² · 7 048 €/m²62 m²437 000 €7 048 €
30/06/20226 Sente de la FermeDépendance, Appartement6 Sente de la Ferme · 65 m² · 6 395 €/m²65 m²415 700 €6 395 €
24/05/20226 Sente de la FermeDépendance, Appartement6 Sente de la Ferme · 44 m² · 6 418 €/m²44 m²282 370 €6 418 €
11/05/20226 Sente de la FermeAppartement, Dépendance6 Sente de la Ferme · 63 m² · 6 602 €/m²63 m²415 900 €6 602 €
13/12/20216 Sente de la FermeAppartement, Dépendance6 Sente de la Ferme · 66 m² · 6 035 €/m²66 m²398 331 €6 035 €
12/07/20216 Sente de la FermeAppartement, Dépendance6 Sente de la Ferme · 47 m² · 5 638 €/m²47 m²265 000 €5 638 €
09/06/202110 Sente de la FermeAppartement, Dépendance10 Sente de la Ferme · 66 m² · 2 427 €/m²66 m²160 150 €2 427 €
28/05/20216 Sente de la FermeAppartement, Dépendance6 Sente de la Ferme · 63 m² · 6 516 €/m²63 m²410 500 €6 516 €
22/02/20216 Sente de la FermeAppartement, Dépendance6 Sente de la Ferme · 63 m² · 5 794 €/m²63 m²365 000 €5 794 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022

UC90C13Centralite

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2026La commune en a 502 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
119,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 398 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • OAP Territoire Parc des hauteurs
  • OAP Grand Chemin
  • perimetre de mixite sociale
  • Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau

Informations8

  • Droit de preemption urbain renforce
  • Droit de preemption urbain
  • Reglement local de publicite intercommunal - ZP1a
  • PPCOA Abords du prolongement de la ligne 11
  • Alea argile moyen
  • Perimetre de sauvegarde des commerces et artisanat
  • PPCOA Centralite
  • Taxe d'amenagement
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
29/04/2026Permis de démolir09306326B000203 Sente de la Ferme———autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées
5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPR sur la commune Romainvillenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 6 Sente de la Ferme 93230 Romainville44 m²2014CC
appartement, 10 Sente de la Ferme 93230 Romainville52 m²—CC
appartement, 10 Sente de la Ferme 93230 Romainville34,1 m²—CC
appartement, 6 Sente de la Ferme 93230 Romainville78,1 m²2013CC
appartement, 10 Sente de la Ferme 93230 Romainville51,7 m²—CC
appartement, 10 Sente de la Ferme 93230 Romainville51,7 m²—CC
appartement, 6 Sente de la Ferme 93230 Romainville97,6 m²2014CC
immeuble, 4 Sente de la Ferme 93230 Romainville—1978DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Toit et JoieBailleur socialpropriétaire8 locaux
2 bisSociété Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Toit et JoieBailleur socialpropriétaire8 locaux
4 bisSociété Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Toit et JoieBailleur socialpropriétaire53 locaux
4Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Toit et JoieBailleur socialpropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
6Seine-Saint-Denis HabitatBailleur socialpropriétaire5 locaux
6Société Civile Immobilière du Caravaning des MauroisSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10LogirepBailleur socialpropriétaire9 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants655256 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 826 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social14,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,5 %Des logements autour de la rue
Maisons14,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,2 %7,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2310 m
Supérette ou épicerie10210 m
Boulangerie780 m
Boucherie2230 m
Poissonnerie—1,7 km
Fruits et légumes1440 m
Restaurant23190 m
Librairie ou presse2290 m
Banque2220 m
Bureau ou relais de poste—660 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5130 m
Pharmacie2280 m
Dentiste6270 m
Kinésithérapeute1450 m
Laboratoire d'analyses—510 m
Centre ou maison de santé3250 m
Urgences—600 m
Hôpital ou clinique—600 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4290 m
École maternelle ou élémentaire6290 m
Collège1340 m
Lycée190 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1430 m
Gymnase2120 m
Stade ou terrain de sport—710 m
Cinéma—730 m
Bibliothèque1480 m
Conservatoire1290 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1350 m
Police ou gendarmerie—1,2 km
France Services—1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Serge Gainsbourgmétro416 m
  • Romainville-Carnotmétro686 m
  • Place Carnottramwayen construction714 m
  • Collège Gustave Courbettramwayen construction946 m

Écoles, collèges et lycées9

  • École élémentaire Maryse Bastiépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
  • École maternelle Maryse Bastiépublic210 m
  • Lycée polyvalent Libertépublic230 m
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée Libertépublic230 m
  • École élémentaire Gabriel Péripublic260 m
  • École élémentaire Paul Vaillant-Couturierpublic260 m
  • Collège Pierre-André HouëlpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
  • École élémentaire Marcel CachinpublicREP490 m
  • École maternelle Marcel CachinpublicREP490 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 061

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.