Boulevard Emile Génevoix, Romainville

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Prix dans la rue5 310 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC90C13Centralite Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire31 sociétés ou organismesdans la voie Quartier819 habitants32,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille X 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement5 310 €/m²25 ventesMaison5 530 €/m²3 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

5 310 €/m²

L'estimation 5 310Romainville 5 325en 2025Seine-Saint-Denis 3 968en 2025

L'estimation est au prix de Romainville et 34 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 3 840 €/m²
Fourchette haute: 6 780 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 630 et 6 000 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20216 090 €5 ventes
20225 882 €9 ventes
20235 713 €2 ventes
20244 667 €5 ventes
20255 943 €4 ventes
Estimation5 310 €estimé

25 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Boulevard Emile Génevoix le 01/12/2025 : 64 m² pour 476 816 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 530 €/m²

L'estimation 5 530Romainville 5 503en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025

L'estimation est au prix de Romainville et 45 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 3 760 €/m²
Fourchette haute: 8 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 540 et 6 680 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20216 929 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20251 239 €1 vente
Estimation5 530 €estimé

3 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Boulevard Emile Génevoix le 07/03/2025 : 29 m² pour 35 937,5 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/12/2025	2 Boulevard Emile Génevoix	Appartement, Dépendance2 Boulevard Emile Génevoix · 64 m² · 7 450 €/m²	64 m²	476 816 €	7 450 €
29/08/2025	16 Boulevard Emile Génevoix	Appartement, Dépendance16 Boulevard Emile Génevoix · 86 m² · 5 805 €/m²	86 m²	499 270 €	5 805 €
21/07/2025	2 Boulevard Emile Génevoix	Appartement, Dépendance2 Boulevard Emile Génevoix · 82 m² · 6 081 €/m²	82 m²	498 650 €	6 081 €
28/03/2025	34 Boulevard Emile Génevoix	Dépendance, Appartement34 Boulevard Emile Génevoix · 51 m² · 5 294 €/m²	51 m²	270 000 €	5 294 €
07/03/2025	15 Boulevard Emile Génevoix	Maison15 Boulevard Emile Génevoix · 29 m² · 1 239 €/m²	29 m²	35 937,5 €	1 239 €

Afficher les 26 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/11/2024	40 Boulevard Emile Génevoix	Dépendance40 Boulevard Emile Génevoix	non mesurée	13 000 €	—
30/10/2024	25 Boulevard Emile Génevoix	Dépendance25 Boulevard Emile Génevoix	non mesurée	20 000 €	—
02/09/2024	16 Boulevard Emile Génevoix	Dépendance, Appartement16 Boulevard Emile Génevoix · 66 m² · 5 000 €/m²	66 m²	330 000 €	5 000 €
30/07/2024	27 Boulevard Emile Génevoix	Dépendance, Appartement27 Boulevard Emile Génevoix · 75 m² · 4 667 €/m²	75 m²	350 000 €	4 667 €
01/07/2024	19 Boulevard Emile Génevoix	Appartement, Dépendance19 Boulevard Emile Génevoix · 50 m² · 5 400 €/m²	50 m²	270 000 €	5 400 €
01/07/2024	28 Boulevard Emile Génevoix	Dépendance, Appartement28 Boulevard Emile Génevoix · 42 m² · 4 595 €/m²	42 m²	193 000 €	4 595 €
09/04/2024	15 Boulevard Emile Génevoix	Dépendance, Appartement15 Boulevard Emile Génevoix · 73 m² · 2 719 €/m²	73 m²	198 500 €	2 719 €
03/07/2023	25 Boulevard Emile Génevoix	Dépendance, Appartement25 Boulevard Emile Génevoix · 72 m² · 5 510 €/m²	72 m²	396 700 €	5 510 €
08/03/2023	27 Boulevard Emile Génevoix	Dépendance, Appartement27 Boulevard Emile Génevoix · 59 m² · 5 915 €/m²	59 m²	349 000 €	5 915 €
26/10/2022	16 Boulevard Emile Génevoix	Dépendance, Appartement16 Boulevard Emile Génevoix · 66 m² · 5 333 €/m²	66 m²	352 000 €	5 333 €
07/10/2022	40 Boulevard Emile Génevoix	Appartement, Dépendance40 Boulevard Emile Génevoix · 51 m² · 5 882 €/m²	51 m²	300 000 €	5 882 €
27/09/2022	34 Boulevard Emile Génevoix	Dépendance, Appartement34 Boulevard Emile Génevoix · 51 m² · 6 414 €/m²	51 m²	327 100 €	6 414 €
26/09/2022	15 Boulevard Emile Génevoix	Appartement, Dépendance15 Boulevard Emile Génevoix · 29 m² · 6 379 €/m²	29 m²	185 000 €	6 379 €
23/09/2022	25 Boulevard Emile Génevoix	Dépendance, Appartement25 Boulevard Emile Génevoix · 75 m² · 4 393 €/m²	75 m²	329 500 €	4 393 €
26/07/2022	25 Boulevard Emile Génevoix	Appartement, Dépendance25 Boulevard Emile Génevoix · 54 m² · 3 019 €/m²	54 m²	163 000 €	3 019 €
25/05/2022	10 Boulevard Emile Génevoix	Local industriel, commercial ou assimilé10 Boulevard Emile Génevoix · 298 m²	298 m²	2 000 000 €	—
26/04/2022	40 Boulevard Emile Génevoix	Appartement, Dépendance40 Boulevard Emile Génevoix · 65 m² · 6 000 €/m²	65 m²	390 000 €	6 000 €
10/02/2022	25 Boulevard Emile Génevoix	Dépendance, Appartement25 Boulevard Emile Génevoix · 52 m² · 6 077 €/m²	52 m²	316 000 €	6 077 €
10/01/2022	40 Boulevard Emile Génevoix	Dépendance, Appartement40 Boulevard Emile Génevoix · 42 m² · 5 595 €/m²	42 m²	235 000 €	5 595 €
08/10/2021	15 Boulevard Emile Génevoix	Dépendance, Appartement15 Boulevard Emile Génevoix · 73 m² · 5 247 €/m²	73 m²	383 000 €	5 247 €
14/09/2021	19 Boulevard Emile Génevoix	Dépendance, Appartement19 Boulevard Emile Génevoix · 59 m² · 6 090 €/m²	59 m²	359 326 €	6 090 €
09/09/2021	21 Boulevard Emile Génevoix	Maison21 Boulevard Emile Génevoix · 102 m² · 7 335 €/m²	102 m²	748 130 €	7 335 €
30/08/2021	16 Boulevard Emile Génevoix	Appartement16 Boulevard Emile Génevoix · 46 m² · 6 065 €/m²	46 m²	279 000 €	6 065 €
06/07/2021	22 Boulevard Emile Génevoix	Maison22 Boulevard Emile Génevoix · 46 m² · 6 522 €/m²	46 m²	300 000 €	6 522 €
23/04/2021	19 Boulevard Emile Génevoix	Dépendance, Appartement19 Boulevard Emile Génevoix · 50 m² · 6 900 €/m²	50 m²	345 000 €	6 900 €
25/01/2021	28 Boulevard Emile Génevoix	Appartement, Dépendance28 Boulevard Emile Génevoix · 65 m² · 6 154 €/m²	65 m²	400 000 €	6 154 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022

UC90C13Centralite

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 120,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 398 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

perimetre de mixite sociale
OAP Grand Chemin
OAP Territoire Parc des hauteurs
Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau

Informations8

Taxe d'amenagement
Perimetre de sauvegarde des commerces et artisanat
PPCOA Centralite
Reglement local de publicite intercommunal - ZP1a
PPCOA Abords du prolongement de la ligne 11
Droit de preemption urbain
Alea argile moyen
Droit de preemption urbain renforce

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR sur la commune Romainvillenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 4E · 4F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 25 Boulevard Emile Génevoix 93230 Romainville	41,9 m²	1967	D	D
appartement, 25 Boulevard Emile Génevoix 93230 Romainville	73,7 m²	—	D	D
appartement, 28 Boulevard Emile Génevoix 93230 Romainville	50,9 m²	1969	D	D
appartement, 15 Boulevard Emile Génevoix 93230 Romainville	30,4 m²	—	E	B
appartement, 34 Boulevard Emile Génevoix 93230 Romainville	64,9 m²	—	E	E
appartement, 19 Boulevard Emile Génevoix 93230 Romainville	52,1 m²	1900	E	E
appartement, 34 Boulevard Emile Génevoix 93230 Romainville	42,5 m²	—	D	D
appartement, 16 Boulevard Emile Génevoix 93230 Romainville	65,8 m²	2018	C	C
appartement, 16 Boulevard Emile Génevoix 93230 Romainville	60,2 m²	2018	C	C
appartement, 16 Boulevard Emile Génevoix 93230 Romainville	60 m²	—	C	C
appartement, 19 Boulevard Emile Génevoix 93230 Romainville	50,5 m²	—	E	E
appartement, 27 Boulevard Emile Génevoix 93230 Romainville	51,1 m²	—	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 31

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	CDC Habitat	Bailleur social	propriétaire	4 locaux
2	Lagiwa	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2	Mikarno	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
2	2 I SCI	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	Dido Dauphine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	SCI C et B	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	Taf	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 18 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	SCI Nemni Aleph	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	SCI Nemni Aleph	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	SCI Nemni Aleph	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	MJM	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
18	Commune de Romainville	Commune	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
19	Manon Pressing	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
22	Des Quatres M	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24	Société Immobilière 50 Genevoix	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	Scabs	Société par actions simplifiée	propriétaire	9 locaux
25	SCI Brandy Colucci	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
25	Fondation Apprentis d'Auteuil	Fondation	propriétaire	1 local
25	Commune de Romainville	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
27	Fondation Apprentis d'Auteuil	Fondation	propriétaire	2 locaux
28	SCI Danat	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
28	SCI Meyer	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
34	Edifices Perspectives	Association	propriétaire	1 local
40	Carmina Burana	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
40	SCI Investe Da Silva	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
42	Société Immobilière 50 Genevoix	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
44	Société Immobilière 50 Genevoix	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
46	MDM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
48	Société Immobilière 50 Genevoix	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
50	Société Civile Immobilière 50 Genevoix	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants819360 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 528 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté26,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires32,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social46,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194525,3 %Des logements autour de la rue

Maisons11,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,7 %14,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 12 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	310 m
Supérette ou épicerie	12	60 m
Boulangerie	13	60 m
Boucherie	4	60 m
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	—	730 m
Restaurant	35	60 m
Librairie ou presse	3	130 m
Banque	6	90 m
Bureau ou relais de poste	1	380 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	30 m
Pharmacie	2	30 m
Dentiste	9	30 m
Kinésithérapeute	5	330 m
Laboratoire d'analyses	2	380 m
Centre ou maison de santé	4	290 m
Urgences	—	530 m
Hôpital ou clinique	—	530 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	5	320 m
École maternelle ou élémentaire	6	370 m
Collège	1	150 m
Lycée	1	370 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	510 m
Gymnase	2	320 m
Stade ou terrain de sport	—	730 m
Cinéma	—	500 m
Bibliothèque	1	300 m
Conservatoire	1	70 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	370 m
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Romainville-Carnotmétro430 m
Place Carnottramwayen construction472 m
Serge Gainsbourgmétro581 m
Collège Gustave Courbettramwayen construction645 m

Écoles, collèges et lycées9

Collège Pierre-André HouëlpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)150 m
École élémentaire Gabriel Péripublic320 m
École élémentaire Paul Vaillant-Couturierpublic320 m
École maternelle Danielle Casanovapublic370 m
Lycée polyvalent Libertépublic410 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée Libertépublic410 m
École élémentaire Marcel CachinpublicREP450 m
École maternelle Marcel CachinpublicREP450 m
École élémentaire Jean JaurèspublicREP490 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 488

Ville de Parisadministration publique
Caisse d'Épargne et de Prevoyance Ile-De-France (Ceidf)finance et assurance
Crédit Industriel et Commercial (Cic)finance et assurance
Commune de Romainvilleadministration publique
Utile et Agreable (M.C.F. Clean)services administratifs
Avalone Immobilier (Pierre et Patrimoine)immobilier

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.