Av du Docteur David Rosenfeld, Romainville
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Prix dans la rue5 510 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC90C13CentraliteRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier650 habitants54,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleY 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Romainville et 39 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 510 €/m²
L'estimation 5 510Romainville 5 325en 2025Seine-Saint-Denis 3 968en 2025
- Fourchette basse
- 3 990 €/m²
- Fourchette haute
- 7 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 800 et 6 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 116 €9 ventes
- 20226 100 €6 ventes
- 20235 498 €3 ventes
- 20245 424 €5 ventes
- 20256 458 €7 ventes
- Estimation5 510 €estimé
30 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 158 Av du Docteur David Rosenfeld le 18/12/2025 : 27 m² pour 184 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Romainville et 37 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 250 €/m²
L'estimation 5 250Romainville 5 503en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025
- Fourchette basse
- 3 570 €/m²
- Fourchette haute
- 7 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 310 et 6 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20218 036 €2 ventes
- 20228 385 €2 ventes
- 20237 677 €2 ventes
- 20245 053 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 250 €estimé
7 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 137 Av du Docteur David Rosenfeld le 30/10/2024 : 140 m² pour 707 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 158 Av du Docteur David Rosenfeld | Appartement, Dépendance158 Av du Docteur David Rosenfeld · 27 m² · 6 815 €/m² | 27 m² | 184 000 € | 6 815 € |
| 15/10/2025 | 108 Av du Docteur David Rosenfeld | Appartement, Dépendance108 Av du Docteur David Rosenfeld · 42 m² · 5 315 €/m² | 42 m² | 223 250 € | 5 315 € |
| 26/08/2025 | 126 Av du Docteur David Rosenfeld | Appartement126 Av du Docteur David Rosenfeld · 24 m² · 6 458 €/m² | 24 m² | 155 000 € | 6 458 € |
| 18/07/2025 | 94 Av du Docteur David Rosenfeld | Appartement, Dépendance94 Av du Docteur David Rosenfeld · 60 m² · 6 088 €/m² | 60 m² | 365 250 € | 6 088 € |
| 06/06/2025 | 137 Av du Docteur David Rosenfeld | Appartement, Dépendance137 Av du Docteur David Rosenfeld · 59 m² · 5 593 €/m² | 59 m² | 330 000 € | 5 593 € |
Afficher les 39 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 162 Av du Docteur David Rosenfeld | Dépendance162 Av du Docteur David Rosenfeld | non mesurée | 21 000 € | — |
| 03/06/2025 | 126 Av du Docteur David Rosenfeld | Appartement126 Av du Docteur David Rosenfeld · 25 m² · 7 963 €/m² | 25 m² | 199 080 € | 7 963 € |
| 15/05/2025 | 142 Av du Docteur David Rosenfeld | Appartement142 Av du Docteur David Rosenfeld · 82 m² · 7 317 €/m² | 82 m² | 600 000 € | 7 317 € |
| 22/11/2024 | 100 Av du Docteur David Rosenfeld | Appartement, Dépendance100 Av du Docteur David Rosenfeld · 42 m² | 42 m² | 111 000 € | — |
| 22/11/2024 | 94 Av du Docteur David Rosenfeld | Appartement, Dépendance94 Av du Docteur David Rosenfeld · 60 m² · 5 678 €/m² | 60 m² | 340 700 € | 5 678 € |
| 06/11/2024 | 137 Av du Docteur David Rosenfeld | Appartement, Dépendance137 Av du Docteur David Rosenfeld · 59 m² · 4 589 €/m² | 59 m² | 270 750 € | 4 589 € |
| 30/10/2024 | 137 Av du Docteur David Rosenfeld | Dépendance, Maison137 Av du Docteur David Rosenfeld · 140 m² · 5 053 €/m² | 140 m² | 707 400 € | 5 053 € |
| 23/07/2024 | 105 Av du Docteur David Rosenfeld | Appartement, Dépendance105 Av du Docteur David Rosenfeld · 37 m² · 5 324 €/m² | 37 m² | 197 000 € | 5 324 € |
| 04/07/2024 | 108 Av du Docteur David Rosenfeld | Appartement108 Av du Docteur David Rosenfeld · 45 m² · 6 061 €/m² | 45 m² | 272 750 € | 6 061 € |
| 01/07/2024 | 100 Av du Docteur David Rosenfeld | Appartement100 Av du Docteur David Rosenfeld · 27 m² · 222 €/m² | 27 m² | 6 000 € | 222 € |
| 31/05/2024 | 162 Av du Docteur David Rosenfeld | Dépendance162 Av du Docteur David Rosenfeld | non mesurée | 17 000 € | — |
| 06/05/2024 | 137 Av du Docteur David Rosenfeld | Appartement, Dépendance137 Av du Docteur David Rosenfeld · 59 m² · 5 424 €/m² | 59 m² | 320 000 € | 5 424 € |
| 29/09/2023 | 137 Av du Docteur David Rosenfeld | Dépendance, Appartement137 Av du Docteur David Rosenfeld · 59 m² · 4 780 €/m² | 59 m² | 282 000 € | 4 780 € |
| 29/09/2023 | 147 Av du Docteur David Rosenfeld | Maison147 Av du Docteur David Rosenfeld · 40 m² · 9 750 €/m² | 40 m² | 390 000 € | 9 750 € |
| 15/09/2023 | 131 Av du Docteur David Rosenfeld | Maison131 Av du Docteur David Rosenfeld · 120 m² · 5 604 €/m² | 120 m² | 672 500 € | 5 604 € |
| 21/07/2023 | 158 Av du Docteur David Rosenfeld | Dépendance, Appartement158 Av du Docteur David Rosenfeld · 47 m² · 6 507 €/m² | 47 m² | 305 810 € | 6 507 € |
| 12/07/2023 | 162 Av du Docteur David Rosenfeld | Dépendance, Appartement162 Av du Docteur David Rosenfeld · 43 m² · 5 498 €/m² | 43 m² | 236 430 € | 5 498 € |
| 10/02/2023 | 162 Av du Docteur David Rosenfeld | Dépendance162 Av du Docteur David Rosenfeld | non mesurée | 22 000 € | — |
| 20/01/2023 | 162 Av du Docteur David Rosenfeld | Dépendance162 Av du Docteur David Rosenfeld | non mesurée | 19 000 € | — |
| 28/11/2022 | 102 Av du Docteur David Rosenfeld | Maison102 Av du Docteur David Rosenfeld · 242 m² · 4 339 €/m² | 242 m² | 1 050 000 € | 4 339 € |
| 07/11/2022 | 128 Av du Docteur David Rosenfeld | Vente terrain à bâtir128 Av du Docteur David Rosenfeld · 41 m² | 41 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 19/10/2022 | 133 Av du Docteur David Rosenfeld | Maison133 Av du Docteur David Rosenfeld · 43 m² · 12 430 €/m² | 43 m² | 534 471 € | 12 430 € |
| 13/10/2022 | 108 Av du Docteur David Rosenfeld | Dépendance, Appartement108 Av du Docteur David Rosenfeld · 27 m² · 6 222 €/m² | 27 m² | 168 000 € | 6 222 € |
| 04/07/2022 | 158 Av du Docteur David Rosenfeld | Appartement, Dépendance158 Av du Docteur David Rosenfeld · 66 m² · 6 321 €/m² | 66 m² | 417 200 € | 6 321 € |
| 03/06/2022 | 137 Av du Docteur David Rosenfeld | Dépendance, Appartement137 Av du Docteur David Rosenfeld · 59 m² · 5 169 €/m² | 59 m² | 305 000 € | 5 169 € |
| 20/04/2022 | 100 Av du Docteur David Rosenfeld | Appartement100 Av du Docteur David Rosenfeld · 33 m² · 5 061 €/m² | 33 m² | 167 000 € | 5 061 € |
| 15/03/2022 | 126 Av du Docteur David Rosenfeld | Dépendance, Appartement126 Av du Docteur David Rosenfeld · 43 m² · 6 721 €/m² | 43 m² | 289 000 € | 6 721 € |
| 27/01/2022 | 108 Av du Docteur David Rosenfeld | Appartement, Dépendance108 Av du Docteur David Rosenfeld · 46 m² · 5 978 €/m² | 46 m² | 275 000 € | 5 978 € |
| 21/12/2021 | 94 Av du Docteur David Rosenfeld | Appartement94 Av du Docteur David Rosenfeld · 31 m² · 5 806 €/m² | 31 m² | 180 000 € | 5 806 € |
| 02/11/2021 | 162 Av du Docteur David Rosenfeld | Appartement, Dépendance162 Av du Docteur David Rosenfeld · 43 m² · 5 116 €/m² | 43 m² | 220 000 € | 5 116 € |
| 12/08/2021 | 151 Av du Docteur David Rosenfeld | Maison151 Av du Docteur David Rosenfeld · 77 m² · 10 321 €/m² | 77 m² | 794 700 € | 10 321 € |
| 08/07/2021 | 94 Av du Docteur David Rosenfeld | Dépendance, Appartement94 Av du Docteur David Rosenfeld · 56 m² · 6 429 €/m² | 56 m² | 360 000 € | 6 429 € |
| 29/06/2021 | 162 Av du Docteur David Rosenfeld | Dépendance, Appartement162 Av du Docteur David Rosenfeld · 43 m² · 4 186 €/m² | 43 m² | 180 000 € | 4 186 € |
| 18/06/2021 | 100 Av du Docteur David Rosenfeld | Appartement, Dépendance100 Av du Docteur David Rosenfeld · 19 m² · 5 714 €/m² | 19 m² | 108 574 € | 5 714 € |
| 18/06/2021 | 137 Av du Docteur David Rosenfeld | Dépendance, Maison137 Av du Docteur David Rosenfeld · 140 m² · 5 751 €/m² | 140 m² | 805 180 € | 5 751 € |
| 09/06/2021 | 105 Av du Docteur David Rosenfeld | Dépendance, Appartement105 Av du Docteur David Rosenfeld · 19 m² · 7 105 €/m² | 19 m² | 135 000 € | 7 105 € |
| 04/06/2021 | 105 Av du Docteur David Rosenfeld | Appartement, Dépendance105 Av du Docteur David Rosenfeld · 52 m² · 3 750 €/m² | 52 m² | 195 000 € | 3 750 € |
| 30/04/2021 | 108 Av du Docteur David Rosenfeld | Appartement, Dépendance108 Av du Docteur David Rosenfeld · 64 m² · 4 453 €/m² | 64 m² | 285 000 € | 4 453 € |
| 21/04/2021 | 137 Av du Docteur David Rosenfeld | Appartement, Dépendance137 Av du Docteur David Rosenfeld · 59 m² · 4 746 €/m² | 59 m² | 280 000 € | 4 746 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UC90C13Centralite
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 120,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- perimetre de mixite sociale
- OAP Planter aux abords du prolongement du T1
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- OAP Grand Chemin
Informations10
- Taxe d'amenagement
- Perimetre de sauvegarde des commerces et artisanat
- PPCOA Centralite
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP1a
- PPCOA Abords du prolongement de la ligne 11
- Droit de preemption urbain
- Alea argile moyen
- Droit de preemption urbain renforce
- PPCOA Abord du T1
- Classement sonore des infrastructures terrestres
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR sur la commune Romainvillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 108 Av du Docteur David Rosenfeld 93230 Romainville | 41,3 m² | — | E | C |
| appartement, Av du Docteur David Rosenfeld 93230 Romainville | 41 m² | — | C | C |
| appartement, 141 Av du Docteur David Rosenfeld 93230 Romainville | 57,9 m² | — | E | E |
| appartement, 105 Av du Docteur David Rosenfeld 93230 Romainville | 26,9 m² | — | F | C |
| appartement, 137 Av du Docteur David Rosenfeld 93230 Romainville | 59 m² | — | E | E |
| maison, 125 Av du Docteur David Rosenfeld 93230 Romainville | 90,4 m² | — | E | E |
| appartement, 162 Av du Docteur David Rosenfeld 93230 Romainville | 42,8 m² | — | E | E |
| maison, 125 Av du Docteur David Rosenfeld 93230 Romainville | 90,4 m² | — | E | E |
| appartement, 158 Av du Docteur David Rosenfeld 93230 Romainville | 37,7 m² | 2018 | C | A |
| appartement, 141 Av du Docteur David Rosenfeld 93230 Romainville | 40,8 m² | 1961 | F | F |
| maison, 160 Av du Docteur David Rosenfeld 93230 Romainville | 80,4 m² | — | G | F |
| appartement, 128 Av du Docteur David Rosenfeld 93230 Romainville | 63,9 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 102 | SCI Demi-Lune | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | Du Parc | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | SCI Mere Denis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 118 | SCI Imova | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 118 | Chantaco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 126 | S C I Clos Romana D M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 126 | Triple A Conseil | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 137 | Chapal | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 137 | Gold | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 147 | Résidence Guyot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 155 | Le Coin de la Rue | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 162 | Elle's | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 162 | Entreprise Renovation Immobilière Kenza | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 162 | Golf Trois | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 162 | NSC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 169 | S C I Iliana | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants650270 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 034 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,6 %Des logements autour de la rue
Maisons16,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %10,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 14 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 14 | 120 m |
| Boulangerie | 12 | 190 m |
| Boucherie | 4 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 37 | 10 m |
| Librairie ou presse | 3 | 100 m |
| Banque | 7 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 140 m |
| Pharmacie | 3 | 190 m |
| Dentiste | 14 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 290 m |
| Urgences | — | 650 m |
| Hôpital ou clinique | — | 650 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 200 m |
| Collège | 1 | 170 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | 1 | 330 m |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | 1 | 180 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Romainville-Carnotmétro249 m
- Place Carnottramwayen construction296 m
- Collège Gustave Courbettramwayen construction525 m
- Carrefour de la Viergetramwayen construction676 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Pierre-André HouëlpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- École maternelle Danielle Casanovapublic200 m
- École élémentaire Gabriel Péripublic390 m
- École élémentaire Paul Vaillant-Couturierpublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 422
- La Postetransport
- Ville de Parisadministration publique
- Commune de Romainvilleadministration publique
- T.B. Modcommerce
- Utile et Agreable (M.C.F. Clean)services administratifs
- Société 3 Dcommerce