Rue Saint - Germain, Romainville
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Prix dans la rue5 120 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM90C13Zone mixteRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier689 habitants0,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleX 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Romainville et 29 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 120 €/m²
L'estimation 5 120Romainville 5 325en 2025Seine-Saint-Denis 3 968en 2025
- Fourchette basse
- 3 710 €/m²
- Fourchette haute
- 6 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 460 et 5 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 413 €6 ventes
- 20227 515 €2 ventes
- 20235 707 €4 ventes
- 20244 848 €3 ventes
- 20254 823 €5 ventes
- Estimation5 120 €estimé
20 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 64 Rue Saint - Germain le 09/10/2025 : 30 m² pour 178 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Romainville et 66 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
6 370 €/m²
L'estimation 6 370Romainville 5 503en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025
- Fourchette basse
- 4 330 €/m²
- Fourchette haute
- 9 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 230 et 7 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20219 672 €3 ventes
- 20229 392 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 265 €1 vente
- Estimation6 370 €estimé
6 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 50 Rue Saint - Germain le 27/03/2025 : 156 m² pour 821 417 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 64 Rue Saint - Germain | Dépendance, Appartement64 Rue Saint - Germain · 30 m² · 5 933 €/m² | 30 m² | 178 000 € | 5 933 € |
| 31/07/2025 | 72 Rue Saint - Germain | Appartement72 Rue Saint - Germain · 56 m² · 1 785 €/m² | 56 m² | 99 973,78 € | 1 785 € |
| 27/03/2025 | 50 Rue Saint - Germain | Maison50 Rue Saint - Germain · 156 m² · 5 265 €/m² | 156 m² | 821 417 € | 5 265 € |
| 04/03/2025 | 28 Rue Saint - Germain | Appartement28 Rue Saint - Germain · 62 m² · 4 823 €/m² | 62 m² | 299 000 € | 4 823 € |
| 25/02/2025 | 56 Rue Saint - Germain | Appartement, Dépendance56 Rue Saint - Germain · 82 m² · 4 268 €/m² | 82 m² | 350 000 € | 4 268 € |
Afficher les 31 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 87 Rue Saint - Germain | Dépendance87 Rue Saint - Germain | non mesurée | 1 430 € | — |
| 29/07/2025 | 56 Rue Saint - Germain | Dépendance56 Rue Saint - Germain | non mesurée | 11 000 € | — |
| 27/05/2025 | 61 Rue Saint - Germain | Dépendance61 Rue Saint - Germain | non mesurée | 20 000 € | — |
| 31/01/2025 | 72 Rue Saint - Germain | Appartement72 Rue Saint - Germain · 63 m² · 7 849 €/m² | 63 m² | 494 500 € | 7 849 € |
| 27/08/2024 | 80 Rue Saint - Germain | Dépendance, Appartement80 Rue Saint - Germain · 85 m² · 5 445 €/m² | 85 m² | 462 820 € | 5 445 € |
| 20/08/2024 | 61 Rue Saint - Germain | Appartement61 Rue Saint - Germain · 33 m² · 4 848 €/m² | 33 m² | 160 000 € | 4 848 € |
| 05/07/2024 | 64 Rue Saint - Germain | Appartement, Dépendance64 Rue Saint - Germain · 40 m² · 4 825 €/m² | 40 m² | 193 000 € | 4 825 € |
| 28/06/2024 | 26 Rue Saint - Germain | Appartement, Maison26 Rue Saint - Germain · 94 m² | 94 m² | 405 000 € | — |
| 29/08/2023 | 80 Rue Saint - Germain | Appartement, Dépendance80 Rue Saint - Germain · 57 m² · 5 967 €/m² | 57 m² | 340 100 € | 5 967 € |
| 07/08/2023 | 8 Rue Saint - Germain | Dépendance, Appartement8 Rue Saint - Germain · 60 m² · 7 407 €/m² | 60 m² | 444 400 € | 7 407 € |
| 07/07/2023 | 28 Rue Saint - Germain | Appartement, Dépendance28 Rue Saint - Germain · 66 m² · 5 446 €/m² | 66 m² | 359 435 € | 5 446 € |
| 12/05/2023 | 61 Rue Saint - Germain | Appartement, Dépendance61 Rue Saint - Germain · 134 m² | 134 m² | 425 000 € | — |
| 17/01/2023 | 8 Rue Saint - Germain | Appartement8 Rue Saint - Germain · 73 m² · 1 416 €/m² | 73 m² | 103 350 € | 1 416 € |
| 17/01/2023 | 44 Rue Saint - Germain | Vente44 Rue Saint - Germain · 9 m² | 9 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 14/11/2022 | 39 Rue Saint - Germain | Maison39 Rue Saint - Germain · 92 m² · 9 772 €/m² | 92 m² | 899 000 € | 9 772 € |
| 27/10/2022 | 87 Rue Saint - Germain | Dépendance, Appartement87 Rue Saint - Germain · 32 m² · 10 000 €/m² | 32 m² | 320 000 € | 10 000 € |
| 27/10/2022 | 87 Rue Saint - Germain | Dépendance, Appartement87 Rue Saint - Germain · 136 m² | 136 m² | 520 000 € | — |
| 21/06/2022 | 40 Rue Saint - Germain | Maison40 Rue Saint - Germain · 81 m² · 9 012 €/m² | 81 m² | 730 000 € | 9 012 € |
| 21/06/2022 | 61 Rue Saint - Germain | Dépendance61 Rue Saint - Germain | non mesurée | 15 000 € | — |
| 23/05/2022 | 2 Rue Saint - Germain | Appartement, Dépendance2 Rue Saint - Germain · 70 m² · 5 029 €/m² | 70 m² | 352 000 € | 5 029 € |
| 10/12/2021 | 8 Rue Saint - Germain | Dépendance8 Rue Saint - Germain | non mesurée | 20 000 € | — |
| 10/11/2021 | 70 Rue Saint - Germain | Maison70 Rue Saint - Germain · 139 m² · 9 672 €/m² | 139 m² | 1 344 400 € | 9 672 € |
| 15/10/2021 | 72 Rue Saint - Germain | Appartement72 Rue Saint - Germain · 36 m² · 6 867 €/m² | 36 m² | 247 200 € | 6 867 € |
| 08/10/2021 | 8 Rue Saint - Germain | Dépendance8 Rue Saint - Germain | non mesurée | 20 000 € | — |
| 04/09/2021 | 32 Rue Saint - Germain | Appartement, Dépendance32 Rue Saint - Germain · 69 m² · 5 507 €/m² | 69 m² | 380 000 € | 5 507 € |
| 03/09/2021 | 32 Rue Saint - Germain | Appartement, Dépendance32 Rue Saint - Germain · 75 m² · 3 533 €/m² | 75 m² | 265 000 € | 3 533 € |
| 12/08/2021 | 46 Rue Saint - Germain | Maison46 Rue Saint - Germain · 97 m² · 7 037 €/m² | 97 m² | 682 600 € | 7 037 € |
| 23/07/2021 | 8 Rue Saint - Germain | Appartement8 Rue Saint - Germain · 73 m² · 5 318 €/m² | 73 m² | 388 250 € | 5 318 € |
| 18/06/2021 | 80 Rue Saint - Germain | Dépendance, Appartement80 Rue Saint - Germain · 80 m² · 3 800 €/m² | 80 m² | 304 000 € | 3 800 € |
| 05/05/2021 | 80 Rue Saint - Germain | Dépendance, Appartement80 Rue Saint - Germain · 57 m² · 6 399 €/m² | 57 m² | 364 750 € | 6 399 € |
| 12/03/2021 | 129 Rue Saint - Germain | Maison129 Rue Saint - Germain · 40 m² · 15 375 €/m² | 40 m² | 615 000 € | 15 375 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UM90C13Zone mixte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 502 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 119,2 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- perimetre de mixite sociale
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- OAP Grand Chemin
Informations8
- Droit de preemption urbain renforce
- PPCOA Centralite
- Perimetre de sauvegarde des commerces et artisanat
- Alea argile moyen
- Taxe d'amenagement
- PPCOA Abords du prolongement de la ligne 11
- Droit de preemption urbain
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | Permis de construire09306326B0021 | 26 Rue saint Germain | U 107 | 1 logement, 42 m² | 123 m² | autorisé | particulier |
| 28/08/2023 | Permis de démolir09306323B0007 | 87 Rue saint Germain | V 6 | — | 261 m² | autorisé | particulier |
| 19/06/2020 | Permis de démolir09306320B0004 | 51 Rue saint Germain | X 45 | — | 198 m² | autorisé | particulier |
| 13/03/2020 | Permis de construire09306319B0049 | 65-77 Rue saint Germain | V 2, V 145 | 211 logements, 13 420 m² | 6 215 m² | annulé | SCCV ROMAINVILLE LECAS |
| 09/05/2016 | Permis de construire09306316B0001 | 19 Rue saint Germain | Y 11 | — | — | autorisé | particulier |
| 11/10/2013 | Permis de construire09306313B0014 | 95 Rue saint Germain | V 8, V 9 | 1 717 m² | 830 m² | commencé | COMMUNE DE ROMAINVILLE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR sur la commune Romainvillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Saint - Germain 93230 Romainville | 66,6 m² | 2010 | C | A |
| maison, 42bis Rue Saint - Germain 93230 Romainville | 106 m² | — | D | B |
| appartement, 31 Rue Saint - Germain 93230 Romainville | 29,1 m² | — | C | C |
| appartement, 107 Rue Saint - Germain 93230 Romainville | 66 m² | — | C | A |
| appartement, 107 Rue Saint - Germain 93230 Romainville | 66 m² | — | C | A |
| appartement, 101 Rue Saint - Germain 93230 Romainville | 36 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Saint - Germain 93230 Romainville | 56,3 m² | — | E | E |
| maison, 60 Rue Saint - Germain 93230 Romainville | 226,8 m² | — | B | A |
| appartement, 66 Rue Saint - Germain 93230 Romainville | 78,7 m² | — | G | G |
| appartement, 10 Rue Saint - Germain 93230 Romainville | 19,8 m² | 1880 | F | C |
| appartement, 103 Rue Saint - Germain 93230 Romainville | 38 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Saint - Germain 93230 Romainville | 27,8 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Chasles Immobilière Investissement | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Société d'Etudes J P S | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI 19 Saint Germain | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Seine-Saint-Denis Habitat | Établissement public | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | A J L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | COLIO93 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | Peet et Wittoo Industries | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 65 | Saint Germain 65 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 72 | Cote Lilas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 87 | Luna Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 91 | Commune de Romainville | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | Commune de Romainville | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 99 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 101 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 125 locaux |
| 103 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 105 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 107 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 109 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 111 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 113 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 115 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants689257 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 716 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté32,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires0,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social98,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,4 %Des logements autour de la rue
Maisons0,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,1 %14,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 6 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 130 m |
| Boulangerie | 12 | 110 m |
| Boucherie | 3 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 29 | 100 m |
| Librairie ou presse | 2 | 360 m |
| Banque | 3 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 210 m |
| Pharmacie | 3 | 240 m |
| Dentiste | 9 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 140 m |
| Urgences | 1 | 330 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 330 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 190 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | 1 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 290 m |
| Gymnase | 4 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 730 m |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | 1 | 290 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 850 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Serge Gainsbourgmétro376 m
- Romainville-Carnotmétro649 m
- Place Carnottramwayen construction694 m
- Collège Gustave Courbettramwayen construction741 m
Écoles, collèges et lycées11
- École élémentaire Marcel CachinpublicREP230 m
- École maternelle Marcel CachinpublicREP230 m
- Lycée polyvalent Libertépublic240 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Libertépublic240 m
- École élémentaire Jean JaurèspublicREP350 m
- Collège Pierre-André HouëlpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- École maternelle Jean JaurèspublicREP420 m
- École élémentaire Maryse Bastiépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- École maternelle Maryse Bastiépublic430 m
- École élémentaire Gabriel Péripublic460 m
- École élémentaire Paul Vaillant-Couturierpublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m949
- Crédit Industriel et Commercial (Cic)finance et assurance
- Régie Autonome des Transports Parisiens (Ratp)transport
- La Vie Claire (La Vie Claire)commerce
- Commune de Romainvilleadministration publique
- Generiseau et déchets
- Francofa Eurodiscommerce