Villa de Brazza, Romainville
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Prix dans la rue5 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM90C10D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 60 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics11 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier660 habitants48,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Romainville et 50 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 750 €/m²
L'estimation 5 750Romainville 5 503en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025
- Fourchette basse
- 3 910 €/m²
- Fourchette haute
- 8 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 720 et 6 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 780 €2 ventes
- 20228 314 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20247 727 €1 vente
- 20255 226 €1 vente
- Estimation5 750 €estimé
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Villa de Brazza le 20/06/2025 : 31 m² pour 162 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 15 Villa de Brazza | Dépendance, Appartement15 Villa de Brazza · 100 m² · 5 562 €/m² | 100 m² | 556 150 € | 5 562 € |
| 20/06/2025 | 3 Villa de Brazza | Maison3 Villa de Brazza · 31 m² · 5 226 €/m² | 31 m² | 162 000 € | 5 226 € |
| 12/07/2024 | 1 Villa de Brazza | Maison1 Villa de Brazza · 44 m² · 7 727 €/m² | 44 m² | 340 000 € | 7 727 € |
| 31/05/2023 | 13 Villa de Brazza | Appartement, Dépendance13 Villa de Brazza · 69 m² | 69 m² | 333 000 € | — |
| 07/12/2022 | 29 Villa de Brazza | Maison29 Villa de Brazza · 53 m² · 9 252 €/m² | 53 m² | 490 370 € | 9 252 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2022 | 26 Villa de Brazza | Maison26 Villa de Brazza · 80 m² · 7 375 €/m² | 80 m² | 590 000 € | 7 375 € |
| 13/10/2021 | 8 Villa de Brazza | Vente8 Villa de Brazza | — | 778 450 € | — |
| 20/07/2021 | 18 Villa de Brazza | Maison18 Villa de Brazza · 74 m² · 7 095 €/m² | 74 m² | 525 000 € | 7 095 € |
| 29/05/2021 | 10 Villa de Brazza | Vente10 Villa de Brazza | — | 483 000 € | — |
| 04/03/2021 | 1 Villa de Brazza | Maison1 Villa de Brazza · 28 m² · 4 464 €/m² | 28 m² | 125 000 € | 4 464 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UM90C10Zone mixte
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 60 %60 % du terrain, indice C
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 119,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Ensemble bati, urbain et paysager remarquable
- OAP Carnot-Coteaux
- OAP Planter aux abords du prolongement du T1
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- perimetre de mixite sociale
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- OAP Grand Chemin
Informations10
- Taxe d'amenagement
- Perimetre de sauvegarde des commerces et artisanat
- PPCOA Centralite
- Alea argile fort
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP1a
- PPCOA Abords du prolongement de la ligne 11
- Droit de preemption urbain
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Droit de preemption urbain renforce
- PPCOA Abord du T1
Monuments historiques protégés1
- Cinéma Le Trianon et Eglise Saint-Germain-l’Auxerrois
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR sur la commune Romainvillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Villa de Brazza 93230 Romainville | 123,8 m² | 1948 | E | E |
| maison, 26 Villa de Brazza 93230 Romainville | 123,8 m² | 1948 | E | E |
| maison, 9 Villa de Brazza 93230 Romainville | 58,1 m² | — | F | F |
| maison, 14 Villa de Brazza 93230 Romainville | 63,6 m² | — | G | G |
| maison, 18 Villa de Brazza 93230 Romainville | 87,1 m² | 1920 | C | A |
| maison, 3 Villa de Brazza 93230 Romainville | 65,2 m² | — | F | F |
| appartement, 17 Villa de Brazza 93230 Romainville | 94,1 m² | 1971 | E | E |
| appartement, 16 Villa de Brazza 93230 Romainville | 19 m² | — | E | B |
| appartement, 29 Villa de Brazza 93230 Romainville | 71,1 m² | — | G | G |
| maison, 27 Villa de Brazza 93230 Romainville | 45 m² | — | F | F |
| maison, 26 Villa de Brazza 93230 Romainville | 125 m² | 1948 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | Société Civile IMMOBILI7RE Gesbert Alv | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Yoalex | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | A4 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants660282 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 334 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social19,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535,5 %Des logements autour de la rue
Maisons13,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,2 %13,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 50 m |
| Boulangerie | 5 | 100 m |
| Boucherie | 2 | 140 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 30 | 50 m |
| Librairie ou presse | 3 | 180 m |
| Banque | 5 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | 12 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 80 m |
| Urgences | — | 920 m |
| Hôpital ou clinique | — | 920 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 180 m |
| Collège | 2 | 430 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | 2 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | 1 | 140 m |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | 1 | 480 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 850 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Romainville-Carnotmétro56 m
- Place Carnottramwayen construction91 m
- Carrefour de la Viergetramwayen construction415 m
- Collège Gustave Courbettramwayen construction475 m
Écoles, collèges et lycées9
- École maternelle Danielle Casanovapublic180 m
- École maternelle Charlie Chaplinpublic360 m
- Collège Gustave CourbetpublicREP450 m
- Collège Pierre-André HouëlpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbetpublic450 m
- École élémentaire Jean Charcotpublic470 m
- École élémentaire Henri Barbussepublic480 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré Romainville-Les Lilaspublic490 m
- École maternelle Jean Charcotpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 542
- La Postetransport
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- France Travailadministration publique
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- Crédit Industriel et Commercial (Cic)finance et assurance