Rue de la Convention, Romainville

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Prix dans la rue5 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UH20T10Secteur de preservation Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voie Quartier986 habitants16 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 49 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 510 €/m²

L'estimation 5 510Romainville 5 503en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025

L'estimation est au prix de Romainville et 44 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 3 750 €/m²
Fourchette haute: 8 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 530 et 6 650 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20217 799 €1 vente
20226 907 €2 ventes
20233 846 €1 vente
2024aucune vente
20255 288 €4 ventes
Estimation5 510 €estimé

8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue de la Convention le 18/12/2025 : 114 m² pour 629 700 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/12/2025	37 Rue de la Convention	Maison37 Rue de la Convention · 114 m² · 5 524 €/m²	114 m²	629 700 €	5 524 €
06/11/2025	25 Rue de la Convention	Dépendance, Maison25 Rue de la Convention · 140 m² · 4 571 €/m²	140 m²	640 000 €	4 571 €
04/11/2025	6 Rue de la Convention	Maison6 Rue de la Convention · 46 m² · 7 870 €/m²	46 m²	362 000 €	7 870 €
15/10/2025	45 Rue de la Convention	Dépendance, Appartement45 Rue de la Convention · 5 884 m²	5 884 m²	30 672 000 €	—
27/05/2025	36 Rue de la Convention	Maison36 Rue de la Convention · 79 m² · 5 051 €/m²	79 m²	399 000 €	5 051 €

Afficher les 5 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/02/2023	37 Rue de la Convention	Maison37 Rue de la Convention · 91 m² · 3 846 €/m²	91 m²	350 000 €	3 846 €
12/05/2022	5 Rue de la Convention	Maison, Dépendance5 Rue de la Convention · 46 m² · 6 739 €/m²	46 m²	310 000 €	6 739 €
25/04/2022	11 Rue de la Convention	Maison11 Rue de la Convention · 95 m² · 7 074 €/m²	95 m²	672 000 €	7 074 €
05/11/2021	62 Rue de la Convention	Dépendance62 Rue de la Convention · 255 m²	255 m² de terrain	262 650 €	—
08/10/2021	42 Rue de la Convention	Maison42 Rue de la Convention · 60 m² · 7 799 €/m²	60 m²	467 930 €	7 799 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022

UH20T10Secteur de preservation

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2023La commune en a 502 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 120,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 398 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
OAP Territoire Parc des hauteurs
perimetre de mixite sociale
OAP Grand Chemin

Informations5

Taxe d'amenagement
Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
Alea argile fort
Droit de preemption urbain
PPCOA Abords du prolongement de la ligne 11

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/02/2023	Permis de démolir09306323B0001	37 Rue de la Convention	AI 87	—	232 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR sur la commune Romainvillenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 5D · 1E · 3G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 6bis Rue de la Convention 93230 Romainville	64,7 m²	—	E	C
maison, 7 Rue de la Convention 93230 Romainville	33,2 m²	—	E	C
appartement, 7 Rue de la Convention 93230 Romainville	36,5 m²	—	G	C
appartement, 7 Rue de la Convention 93230 Romainville	33,4 m²	—	G	C
maison, 35 Rue de la Convention 93230 Romainville	68,5 m²	—	E	E
appartement, 17 Rue de la Convention 93230 Romainville	27,6 m²	—	C	A
maison, 37 Rue de la Convention 93230 Romainville	114 m²	—	B	A
appartement, 41 Rue de la Convention 93230 Romainville	59 m²	1996	C	C
appartement, 43 Rue de la Convention 93230 Romainville	82 m²	1996	C	C
maison, 25 Rue de la Convention 93230 Romainville	114,9 m²	—	D	D
appartement, 41 Rue de la Convention 93230 Romainville	68 m²	1996	C	C
appartement, 45 Rue de la Convention 93230 Romainville	56 m²	1996	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Trianon Promotion 3	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
24	Europe Construction	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 parcelles non bâties
25	Commune de Romainville	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
26	Europe Construction	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	Du 28 30 Rue de la Convention	Société civile immobilière	propriétaire	19 locaux
41	Erigere	Bailleur social	propriétaire	64 locaux
43	Erigere	Bailleur social	propriétaire	32 locaux
45	Erigere	Bailleur social	propriétaire	25 locaux

Afficher les 8 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
47	Erigere	Bailleur social	propriétaire	26 locaux
49	Erigere	Bailleur social	propriétaire	32 locaux
51	Erigere	Bailleur social	propriétaire	32 locaux
55 bis	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
59	Erigere	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
60	La Licorne	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
62	La Licorne	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
68	La Licorne	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants986376 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen12 769 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté55,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires16 %Des ménages, contre locataires

Logement social80,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194510,9 %Des logements autour de la rue

Maisons16,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement26 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28 %17,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 11 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	190 m
Supérette ou épicerie	11	300 m
Boulangerie	4	400 m
Boucherie	2	440 m
Poissonnerie	—	1,7 km
Fruits et légumes	—	940 m
Restaurant	26	100 m
Librairie ou presse	1	490 m
Banque	4	290 m
Bureau ou relais de poste	1	390 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	310 m
Pharmacie	2	410 m
Dentiste	6	400 m
Kinésithérapeute	5	410 m
Laboratoire d'analyses	1	460 m
Centre ou maison de santé	2	290 m
Urgences	—	660 m
Hôpital ou clinique	—	660 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	400 m
École maternelle ou élémentaire	5	170 m
Collège	1	370 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	460 m
Gymnase	1	290 m
Stade ou terrain de sport	1	320 m
Cinéma	1	420 m
Bibliothèque	—	850 m
Conservatoire	—	760 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	880 m
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	590 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Romainville-Carnotmétro364 m
Place Carnottramwayen construction393 m
Collège Gustave Courbettramwayen construction394 m
Carrefour de la Viergetramwayen construction519 m

Écoles, collèges et lycées8

École maternelle Charlie Chaplinpublic170 m
Collège Gustave CourbetpublicREP370 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbetpublic370 m
École élémentaire Jean Charcotpublic410 m
Circonscription d'inspection du 1er degré Romainville-Les Lilaspublic420 m
École élémentaire Henri Barbussepublic420 m
École maternelle Jean Charcotpublic420 m
École maternelle Danielle Casanovapublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m569

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Adomahébergement et restauration
Commune de Romainvilleadministration publique
Indivision Boufadden Gerbiimmobilier
Compagnie du Materiel Lumiereservices administratifs
Bureau d'Etudes en Aménagement Urbain (B.E.A.U.)activités scientifiques et techniques

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.