Villa Parmentier, Romainville

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Prix dans la rue5 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UH28T10Secteur de preservationAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics7 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier772 habitants33,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 650 €/m²

L'estimation 5 650Romainville 5 503en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Romainville et 48 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 3 840 €/m²
Fourchette haute: 8 250 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 640 et 6 820 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20216 706 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
20247 429 €1 vente
20255 481 €1 vente
Estimation5 650 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Villa Parmentier le 21/10/2025 : 52 m² pour 285 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/10/2025	16 Villa Parmentier	Maison16 Villa Parmentier · 52 m² · 5 481 €/m²	52 m²	285 000 €	5 481 €
15/07/2024	24 Villa Parmentier	Maison24 Villa Parmentier · 35 m² · 7 429 €/m²	35 m²	260 000 €	7 429 €
27/08/2021	8 Villa Parmentier	Dépendance, Maison8 Villa Parmentier · 83 m² · 8 711 €/m²	83 m²	723 000 €	8 711 €
30/07/2021	11 Villa Parmentier	Maison11 Villa Parmentier · 100 m² · 4 700 €/m²	100 m²	470 000 €	4 700 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022

UH28T10Secteur de preservation

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 120,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 398 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
OAP Planter aux abords du prolongement du T1
OAP Territoire Parc des hauteurs
perimetre de mixite sociale
OAP Grand Chemin

Informations6

Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
Taxe d'amenagement
PPCOA Abord du T1
Droit de preemption urbain
PPCOA Abords du prolongement de la ligne 11
Alea argile moyen

Monuments historiques protégés1

Cinéma Le Trianon et Eglise Saint-Germain-l’Auxerrois

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR sur la commune Romainvillenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 2E · 2F · 2G · 1

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 12 Villa Parmentier 93230 Romainville	76 m²	—	F	F
maison, 11 Villa Parmentier 93230 Romainville	119,1 m²	—	D	B
maison, 3 Villa Parmentier 93230 Romainville	60 m²	—	E	E
maison, 11 Villa Parmentier 93230 Romainville	119,1 m²	—	D	B
appartement, 16 Villa Parmentier 93230 Romainville	76,4 m²	—	E	E
maison, 16 Villa Parmentier 93230 Romainville	85,3 m²	—	F	C
maison, 24 Villa Parmentier 93230 Romainville	50,7 m²	—	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	B M H	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants772266 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 432 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté19,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires33,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social26,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194519,9 %Des logements autour de la rue

Maisons34,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28 %10,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	110 m
Supérette ou épicerie	7	220 m
Boulangerie	3	240 m
Boucherie	2	310 m
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	27	220 m
Librairie ou presse	2	350 m
Banque	5	140 m
Bureau ou relais de poste	1	230 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	140 m
Pharmacie	1	320 m
Dentiste	8	300 m
Kinésithérapeute	4	270 m
Laboratoire d'analyses	1	320 m
Centre ou maison de santé	1	140 m
Urgences	—	820 m
Hôpital ou clinique	—	820 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	240 m
École maternelle ou élémentaire	5	180 m
Collège	1	300 m
Lycée	—	970 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	430 m
Gymnase	1	260 m
Stade ou terrain de sport	1	330 m
Cinéma	1	320 m
Bibliothèque	—	700 m
Conservatoire	—	600 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	740 m
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	670 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Romainville-Carnotmétro232 m
Place Carnottramwayen construction274 m
Collège Gustave Courbettramwayen construction329 m
Carrefour de la Viergetramwayen construction522 m

Écoles, collèges et lycées8

École maternelle Charlie Chaplinpublic180 m
Collège Gustave CourbetpublicREP300 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbetpublic300 m
École élémentaire Jean Charcotpublic330 m
École maternelle Danielle Casanovapublic340 m
Circonscription d'inspection du 1er degré Romainville-Les Lilaspublic350 m
École élémentaire Henri Barbussepublic350 m
École maternelle Jean Charcotpublic350 m

Entreprises domiciliées à 200 m880

France Travailadministration publique
Département de la Seine Saint Denisadministration publique
Allianz I.A.R.D.finance et assurance
Allianz Viefinance et assurance
Caixa Geral de Depositosfinance et assurance
Commune de Romainvilleadministration publique

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.