Villa Marcel, Romainville
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Prix dans la rue5 160 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH20T10Secteur de preservation. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier181 habitants36,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Romainville et 30 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 160 €/m²
L'estimation 5 160Romainville 5 325en 2025Seine-Saint-Denis 3 968en 2025
- Fourchette basse
- 3 740 €/m²
- Fourchette haute
- 6 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 500 et 5 830 €/m².
Affiner l'estimation- 2024aucune vente
- 20255 125 €4 ventes
- Estimation5 160 €estimé
4 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Villa Marcel le 22/05/2025 : 18 m² pour 110 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1 Villa Marcel | Appartement1 Villa Marcel · 18 m² · 6 111 €/m² | 18 m² | 110 000 € | 6 111 € |
| 20/05/2025 | 1 Villa Marcel | Appartement1 Villa Marcel · 16 m² · 5 625 €/m² | 16 m² | 90 000 € | 5 625 € |
| 14/05/2025 | 1 Villa Marcel | Appartement1 Villa Marcel · 40 m² · 4 625 €/m² | 40 m² | 185 000 € | 4 625 € |
| 29/04/2025 | 1 Villa Marcel | Appartement1 Villa Marcel · 40 m² · 4 450 €/m² | 40 m² | 178 000 € | 4 450 € |
| 18/04/2024 | Villa Marcel | AppartementVilla Marcel · 36 m² | 36 m² | 210 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UH20T10Secteur de preservation
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 % de la première tranche de 250 m²indice T
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en recul d'au moins 3 mindice 2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 119,8 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- perimetre de mixite sociale
- OAP Grand Chemin
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
Informations8
- Perimetre de sauvegarde des commerces et artisanat
- PPCOA Abords du prolongement de la ligne 11
- Alea argile fort
- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement
- PPCOA Abord du T1
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP1a
- Classement sonore des infrastructures terrestres
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR sur la commune Romainvillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Villa Marcel 93230 Romainville | 13,8 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Villa Marcel 93230 Romainville | 40,8 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Villa Marcel 93230 Romainville | 40 m² | 1950 | E | B |
| appartement, 1 Villa Marcel 93230 Romainville | 41,1 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 1 Villa Marcel 93230 Romainville | 14,1 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 1 Villa Marcel 93230 Romainville | 18 m² | 1950 | D | B |
| immeuble, 1 Villa Marcel 93230 Romainville | — | 1950 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Aoc Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | SCI S D Mell | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18177 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 538 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539 %Des logements autour de la rue
Maisons67,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,6 %18,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 80 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 50 m |
| Boulangerie | 6 | 300 m |
| Boucherie | 2 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 31 | 60 m |
| Librairie ou presse | 2 | 440 m |
| Banque | 5 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 12 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 230 m |
| Urgences | — | 810 m |
| Hôpital ou clinique | — | 810 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 150 m |
| Collège | 1 | 140 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 280 m |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | 1 | 440 m |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | 590 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 590 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Collège Gustave Courbettramwayen construction165 m
- Romainville-Carnotmétro343 m
- Place Carnottramwayen construction394 m
- Libre Penséetramwayen construction548 m
Écoles, collèges et lycées8
- Collège Gustave CourbetpublicREP140 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbetpublic140 m
- École maternelle Charlie Chaplinpublic150 m
- École élémentaire Jean Charcotpublic160 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré Romainville-Les Lilaspublic180 m
- École élémentaire Henri Barbussepublic180 m
- École maternelle Jean Charcotpublic180 m
- École maternelle Danielle Casanovapublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m660
- Département de la Seine Saint Denisadministration publique
- Allianz I.A.R.D.finance et assurance
- Allianz Viefinance et assurance
- Direction des Services Departementaux de L Education Nationale de la Seine Saint Denis (Dsden)administration publique
- Commune de Romainvilleadministration publique
- Kokson Defiscommerce