Promenade des Mares, Romainville
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Prix dans la rue5 610 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM90C22Zone mixteRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier404 habitants39,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Romainville et 41 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 610 €/m²
L'estimation 5 610Romainville 5 325en 2025Seine-Saint-Denis 3 968en 2025
- Fourchette basse
- 4 060 €/m²
- Fourchette haute
- 7 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 890 et 6 330 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 610 €2 ventes
- 20226 587 €4 ventes
- 20235 454 €8 ventes
- 20246 345 €2 ventes
- 20255 856 €6 ventes
- Estimation5 610 €estimé
22 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Promenade des Mares le 21/11/2025 : 61 m² pour 355 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 5 Promenade des Mares | Appartement, Dépendance5 Promenade des Mares · 61 m² · 5 820 €/m² | 61 m² | 355 000 € | 5 820 € |
| 03/11/2025 | 2 Promenade des Mares | Appartement2 Promenade des Mares · 29 m² · 5 862 €/m² | 29 m² | 170 000 € | 5 862 € |
| 27/10/2025 | 3 Promenade des Mares | Appartement, Dépendance3 Promenade des Mares · 63 m² · 5 849 €/m² | 63 m² | 368 500 € | 5 849 € |
| 13/10/2025 | 2 Promenade des Mares | Dépendance, Appartement2 Promenade des Mares · 76 m² · 4 605 €/m² | 76 m² | 350 000 € | 4 605 € |
| 11/07/2025 | 3 Promenade des Mares | Appartement, Dépendance3 Promenade des Mares · 66 m² · 6 351 €/m² | 66 m² | 419 171 € | 6 351 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 4 Promenade des Mares | Appartement4 Promenade des Mares · 24 m² · 7 208 €/m² | 24 m² | 173 000 € | 7 208 € |
| 19/07/2024 | 5 Promenade des Mares | Appartement5 Promenade des Mares · 42 m² · 6 357 €/m² | 42 m² | 267 000 € | 6 357 € |
| 02/02/2024 | 2 Promenade des Mares | Appartement, Dépendance2 Promenade des Mares · 75 m² · 6 333 €/m² | 75 m² | 475 000 € | 6 333 € |
| 04/12/2023 | 2 Promenade des Mares | Appartement, Dépendance2 Promenade des Mares · 92 m² · 5 533 €/m² | 92 m² | 509 000 € | 5 533 € |
| 22/11/2023 | 6 Promenade des Mares | Appartement6 Promenade des Mares · 66 m² · 5 136 €/m² | 66 m² | 339 000 € | 5 136 € |
| 19/09/2023 | 2 Promenade des Mares | Appartement, Dépendance2 Promenade des Mares · 64 m² · 5 453 €/m² | 64 m² | 349 000 € | 5 453 € |
| 06/09/2023 | 7 Promenade des Mares | Appartement, Dépendance7 Promenade des Mares · 78 m² · 6 218 €/m² | 78 m² | 485 000 € | 6 218 € |
| 03/07/2023 | 2 Promenade des Mares | Dépendance, Appartement2 Promenade des Mares · 80 m² · 6 463 €/m² | 80 m² | 517 000 € | 6 463 € |
| 19/06/2023 | 6 Promenade des Mares | Appartement6 Promenade des Mares · 60 m² · 5 300 €/m² | 60 m² | 318 000 € | 5 300 € |
| 15/02/2023 | 6 Promenade des Mares | Appartement6 Promenade des Mares · 66 m² · 5 455 €/m² | 66 m² | 360 000 € | 5 455 € |
| 13/02/2023 | 6 Promenade des Mares | Appartement, Dépendance6 Promenade des Mares · 75 m² · 5 369 €/m² | 75 m² | 402 700 € | 5 369 € |
| 15/12/2022 | 5 Promenade des Mares | Appartement5 Promenade des Mares · 28 m² · 6 250 €/m² | 28 m² | 175 000 € | 6 250 € |
| 12/12/2022 | 2 Promenade des Mares | Appartement, Dépendance2 Promenade des Mares · 56 m² · 6 252 €/m² | 56 m² | 350 100 € | 6 252 € |
| 23/05/2022 | 3 Promenade des Mares | Appartement3 Promenade des Mares · 33 m² · 6 921 €/m² | 33 m² | 228 380 € | 6 921 € |
| 10/01/2022 | 6 Promenade des Mares | Appartement6 Promenade des Mares · 28 m² · 7 321 €/m² | 28 m² | 205 000 € | 7 321 € |
| 10/12/2021 | 2 Promenade des Mares | Appartement, Dépendance2 Promenade des Mares · 60 m² · 4 338 €/m² | 60 m² | 260 298,1 € | 4 338 € |
| 23/07/2021 | 2 Promenade des Mares | Dépendance2 Promenade des Mares | non mesurée | 18 500 € | — |
| 13/07/2021 | 2 Promenade des Mares | Dépendance, Appartement2 Promenade des Mares · 57 m² · 5 719 €/m² | 57 m² | 326 000 € | 5 719 € |
| 07/05/2021 | 2 Promenade des Mares | Dépendance2 Promenade des Mares | non mesurée | 20 000 € | — |
| 04/02/2021 | 2 Promenade des Mares | Dépendance, Appartement2 Promenade des Mares · 60 m² · 5 500 €/m² | 60 m² | 330 000 € | 5 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UM90C22Zone mixte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 119 m · 2,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- perimetre de mixite sociale
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- OAP Grand Chemin
Informations7
- Taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- PPCOA Abord du T1
- Droit de preemption urbain
- Perimetre de sauvegarde des commerces et artisanat
- Alea argile moyen
- Classement sonore des infrastructures terrestres
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR sur la commune Romainvillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Promenade des Mares 93230 Romainville | 28,7 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Promenade des Mares 93230 Romainville | 60 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Promenade des Mares 93230 Romainville | 79,3 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 3 Promenade des Mares 93230 Romainville | 45 m² | 2020 | D | D |
| appartement, 4 Promenade des Mares 93230 Romainville | 62,7 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 3 Promenade des Mares 93230 Romainville | 33,9 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 2 Promenade des Mares 93230 Romainville | 92,3 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 2 Promenade des Mares 93230 Romainville | 83,3 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 5 Promenade des Mares 93230 Romainville | 57,6 m² | 2013 | D | D |
| appartement, 2 Promenade des Mares 93230 Romainville | 62,3 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 4 Promenade des Mares 93230 Romainville | 59,3 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 2 Promenade des Mares 93230 Romainville | 74 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 2 | Orange Street | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI Ca-RS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI Cleber | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI Hecate | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI le Jasmin des Poetes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI RG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Société Civile Immobilière Smyhl | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI C et B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Avenir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Ca-RS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Saf | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Société Civile Immobilière Smyhl | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Orange Street | Société civile | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants404178 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 546 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social38,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520,2 %Des logements autour de la rue
Maisons33,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,2 %15,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 9 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 140 m |
| Boulangerie | 9 | 240 m |
| Boucherie | 3 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 30 | 60 m |
| Librairie ou presse | 3 | 400 m |
| Banque | 5 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 160 m |
| Pharmacie | 4 | 430 m |
| Dentiste | 14 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 250 m |
| Urgences | — | 670 m |
| Hôpital ou clinique | — | 670 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 190 m |
| Collège | 2 | 200 m |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 350 m |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | 1 | 450 m |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | 1 | 470 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 710 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Collège Gustave Courbettramwayen construction216 m
- Romainville-Carnotmétro340 m
- Place Carnottramwayen construction394 m
- Libre Penséetramwayen construction612 m
Écoles, collèges et lycées9
- École élémentaire Jean Charcotpublic190 m
- Collège Gustave CourbetpublicREP200 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbetpublic200 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré Romainville-Les Lilaspublic210 m
- École élémentaire Henri Barbussepublic210 m
- École maternelle Jean Charcotpublic210 m
- École maternelle Charlie Chaplinpublic300 m
- École maternelle Danielle Casanovapublic380 m
- Collège Pierre-André HouëlpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m