Villa de la Fraternite, Romainville

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Prix dans la rue5 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UA90A13Activités économiques Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 3 sur 5 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier254 habitants14,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

299 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 100 €/m²

L'estimation 5 100Romainville 5 503en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025

L'estimation est 7 % en dessous de Romainville et 33 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 3 470 €/m²
Fourchette haute: 7 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 190 et 6 160 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 839 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20255 214 €2 ventes
Estimation5 100 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Villa de la Fraternite le 09/12/2025 : 70 m² pour 480 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/12/2025	1 Villa de la Fraternite	Maison1 Villa de la Fraternite · 70 m² · 6 857 €/m²	70 m²	480 000 €	6 857 €
08/01/2025	1 Villa de la Fraternite	Maison1 Villa de la Fraternite · 70 m² · 3 571 €/m²	70 m²	250 000 €	3 571 €
19/01/2021	7 Villa de la Fraternite	Maison7 Villa de la Fraternite · 31 m² · 4 839 €/m²	31 m²	150 000 €	4 839 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022

UA90A13Activités économiques

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 116 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 398 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

OAP Echangeur
Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
OAP Territoire Parc des hauteurs
OAP Grand Chemin

Informations6

Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
Alea argile fort
Droit de preemption urbain renforce
Classement sonore des infrastructures terrestres
Taxe d'amenagement
PPCOA Abord du T1

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR sur la commune Romainvillenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1F · 1G · 3

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 1 Villa de la Fraternite 93230 Romainville	160 m²	—	B	A
maison, 7 Villa de la Fraternite 93230 Romainville	71,1 m²	1975	G	G
maison, 5 Villa de la Fraternite 93230 Romainville	93,4 m²	1975	F	F
maison, 1 Villa de la Fraternite 93230 Romainville	72 m²	—	G	G
maison, Villa de la Fraternite 93230 Romainville	71,9 m²	1924	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	SCI Fraternite	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
11	SCI Fraternite	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
72 bis	SCI Fraternite	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants25487 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 527 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté24,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires14,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social80,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194510,3 %Des logements autour de la rue

Maisons16,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,6 %11 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	300 m
Supérette ou épicerie	6	350 m
Boulangerie	4	50 m
Boucherie	3	380 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	900 m
Restaurant	21	50 m
Librairie ou presse	—	650 m
Banque	—	670 m
Bureau ou relais de poste	—	730 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	400 m
Pharmacie	2	390 m
Dentiste	1	450 m
Kinésithérapeute	16	260 m
Laboratoire d'analyses	1	360 m
Centre ou maison de santé	2	350 m
Urgences	—	650 m
Hôpital ou clinique	—	650 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	440 m
École maternelle ou élémentaire	6	140 m
Collège	1	340 m
Lycée	—	1,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	200 m
Gymnase	1	310 m
Stade ou terrain de sport	1	230 m
Cinéma	—	870 m
Bibliothèque	—	840 m
Conservatoire	—	1,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	1	200 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Libre Penséetramwayen construction145 m
Collège Gustave Courbettramwayen construction320 m
Route de Romainvilletramwayen construction420 m
Romainville-Carnotmétro783 m

Écoles, collèges et lycées9

École élémentaire Fraternitépublic170 m
École maternelle Jeanne Gallèpepublic170 m
Circonscription d'inspection du 1er degré Romainville-Les Lilaspublic340 m
Collège Gustave CourbetpublicREP340 m
École élémentaire Henri Barbussepublic340 m
École maternelle Jean Charcotpublic340 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbetpublic340 m
École élémentaire Jean Charcotpublic350 m
École maternelle Charlie Chaplinpublic380 m

Entreprises domiciliées à 200 m525

Direction des Services Departementaux de L Education Nationale de la Seine Saint Denis (Dsden)administration publique
Commune de Romainvilleadministration publique
The Sanctuary Grouparts et spectacles
Auas Ingenierieactivités scientifiques et techniques
Demextransport
Alta Aresinformation et communication

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.