Avenue Berlioz, Romainville
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Prix dans la rue5 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH20T10Secteur de preservationRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier386 habitants74,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Romainville et 47 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 610 €/m²
L'estimation 5 610Romainville 5 503en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025
- Fourchette basse
- 3 820 €/m²
- Fourchette haute
- 8 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 620 et 6 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 891 €1 vente
- 20226 910 €3 ventes
- 20237 545 €1 vente
- 20246 667 €1 vente
- Estimation5 610 €estimé
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 72 Avenue Berlioz le 29/05/2024 : 63 m² pour 420 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2024 | 72 Avenue Berlioz | Dépendance, Maison72 Avenue Berlioz · 63 m² · 6 667 €/m² | 63 m² | 420 000 € | 6 667 € |
| 11/07/2023 | 16 Avenue Berlioz | Maison16 Avenue Berlioz · 55 m² · 7 545 €/m² | 55 m² | 415 000 € | 7 545 € |
| 22/11/2022 | 124 Avenue Berlioz | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé124 Avenue Berlioz · 132 m² | 132 m² | 700 000 € | — |
| 20/07/2022 | 130 Avenue Berlioz | Dépendance, Maison130 Avenue Berlioz · 82 m² · 6 910 €/m² | 82 m² | 566 600 € | 6 910 € |
| 07/06/2022 | 46 Avenue Berlioz | Maison46 Avenue Berlioz · 52 m² · 10 962 €/m² | 52 m² | 570 000 € | 10 962 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2022 | 110 Avenue Berlioz | Maison110 Avenue Berlioz · 110 m² · 4 455 €/m² | 110 m² | 490 000 € | 4 455 € |
| 29/12/2021 | 74 Avenue Berlioz | Maison74 Avenue Berlioz · 186 m² | 186 m² | 793 000 € | — |
| 07/07/2021 | 103 Avenue Berlioz | Vente103 Avenue Berlioz · 129 m² | 129 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 14/01/2021 | 64 Avenue Berlioz | Maison64 Avenue Berlioz · 92 m² · 4 891 €/m² | 92 m² | 450 000 € | 4 891 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UH20T10Secteur de preservation
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2014La commune en a 502 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 109,9 m · 3,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- perimetre de mixite sociale
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- OAP Grand Chemin
- OAP Echangeur
Informations6
- Droit de preemption urbain renforce
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Taxe d'amenagement
- PPCOA Abord du T1
- Alea argile moyen
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2022 | Permis de construire09306322B0015 | 62 Avenue Berlioz | AM 250 | 1 logement, 155 m² | 186 m² | commencé | particulier |
| 04/04/2019 | Permis de construire09306318B0037 | 48 Avenue Berlioz | AM 255, AM 331, AM 332 | 7 logements, 199 m² | 1 183 m² | autorisé | COMMUNE DE ROMAINVILLE |
| 03/04/2019 | Permis d'aménager09306319B0001 | 48 Avenue Berlioz | AM 255, AM 331, AM 332 | — | 1 183 m² | autorisé | COMMUNE DE ROMAINVILLE |
| 20/03/2019 | Permis de construire09306318B0034 | 78-80 Avenue Berlioz | AN 190 | 261 m² | 383 m² | terminé | MYSCI |
| 28/01/2019 | Permis de démolir09306319B0001 | 48 Avenue Berlioz | AM 255, AM 331, AM 332 | — | 1 183 m² | autorisé | COMMUNE DE ROMAINVILLE |
| 08/04/2018 | Déclaration préalable09306318B0021 | 78 Avenue Berlioz | AN 190 | 39 m² | 383 m² | autorisé | MYSCI |
| 29/07/2017 | Permis de construire09306317B0024 | 74 Avenue Berlioz | AN 191, AN 95, AN 94 | 2 logements, 280 m² | 280 m² | terminé | particulier |
| 22/05/2017 | Déclaration préalable09306317B0040 | 78-80 Avenue Berlioz | AN 190 | — | 383 m² | autorisé | particulier |
| 20/03/2017 | Déclaration préalable09306317B0016 | 100 Ave Berlioz | AN 186 | 6 logements | 223 m² | autorisé | SCI ZHAN.H |
| 27/06/2015 | Permis de construire09306315B0020 | 52 Avenue Berlioz | AM 315, AM 316 | 2 logements, 43 m² | 221 m² | terminé | particulier |
| 24/11/2014 | Permis de construire09306314B0035 | 28 Avenu Berlioz | AM 260 | 1 logement, 281 m² | 313 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 65 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR sur la commune Romainvillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 100 Avenue Berlioz 93230 Romainville | 45 m² | — | C | B |
| appartement, 112 Avenue Berlioz 93230 Romainville | 65,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 112 Avenue Berlioz 93230 Romainville | 44 m² | — | C | C |
| maison, 126 Avenue Berlioz 93230 Romainville | 157,3 m² | — | C | C |
| appartement, 112 Avenue Berlioz 93230 Romainville | 65,9 m² | — | C | C |
| appartement, 112 Avenue Berlioz 93230 Romainville | 66,5 m² | — | C | C |
| appartement, 118 Avenue Berlioz 93230 Romainville | 109,6 m² | — | E | E |
| maison, 46 Avenue Berlioz 93230 Romainville | 112,2 m² | — | D | D |
| appartement, 118 Avenue Berlioz 93230 Romainville | 67,2 m² | — | G | C |
| maison, 46 Avenue Berlioz 93230 Romainville | 115,4 m² | — | E | E |
| maison, 103 Avenue Berlioz 93230 Romainville | 114,5 m² | — | B | A |
| appartement, 130 Avenue Berlioz 93230 Romainville | 90,6 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | Commune de Romainville | Commune | propriétaire | 6 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 72 | Terra Concept | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 78 | Mysci | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | Ville de Paris | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 | Ville de Paris | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | SCI Zhan H | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | Crédit Mutuel Real Estate Lease | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 112 | Loubel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 113 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 113 | G D S | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 114 | Double A | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 115 | G D S | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | SCI Four Home Romainville | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 120 | C D I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 121 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 122 | C D I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 127 | Arpon Berlioz | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants386138 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 124 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,6 %Des logements autour de la rue
Maisons62,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,2 %13,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 1 médecin généraliste et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 180 m |
| Boulangerie | 6 | 160 m |
| Boucherie | 2 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 790 m |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 18 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 330 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 180 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 460 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | — | 600 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Libre Penséetramwayen construction385 m
- Route de Romainvilletramwayen construction400 m
- Collège Gustave Courbettramwayen construction730 m
- Aristide Briandtramwayen construction746 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Fraternitépublic370 m
- École maternelle Jeanne Gallèpepublic370 m
- École élémentaire d'Estienne d'Orvespublic450 m
- École maternelle Guy Môquetpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m829
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Vivauto PLVLactivités scientifiques et techniques
- Metallu Group SARLconstruction
- SARL Sopodexconstruction
- 2C Expertiseactivités scientifiques et techniques
- Crealum'inindustrie