Avenue des Primevères, Sevran
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Prix dans la rue3 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier301 habitants82,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Sevran et 10 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 440 €/m²
L'estimation 3 440Sevran 3 333en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 5 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 830 et 4 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 113 €5 ventes
- 20227 645 €1 vente
- 20233 478 €7 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 432 €1 vente
- Estimation3 440 €estimé
14 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 84 Avenue des Primevères le 01/07/2025 : 72 m² pour 247 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 9 Avenue des Primevères | Dépendance, Appartement9 Avenue des Primevères · 166 m² | 166 m² | 380 000 € | — |
| 01/07/2025 | 84 Avenue des Primevères | Maison84 Avenue des Primevères · 72 m² · 3 432 €/m² | 72 m² | 247 100 € | 3 432 € |
| 29/05/2024 | 63 Avenue des Primevères | Appartement63 Avenue des Primevères · 116 m² | 116 m² | 330 000 € | — |
| 30/11/2023 | 57 Avenue des Primevères | Maison57 Avenue des Primevères · 111 m² · 2 685 €/m² | 111 m² | 298 000 € | 2 685 € |
| 30/10/2023 | 106 Avenue des Primevères | Dépendance, Maison106 Avenue des Primevères · 60 m² · 3 167 €/m² | 60 m² | 190 000 € | 3 167 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2023 | 108 Avenue des Primevères | Maison, Dépendance108 Avenue des Primevères · 92 m² · 3 478 €/m² | 92 m² | 320 000 € | 3 478 € |
| 20/10/2023 | 29 Avenue des Primevères | Maison29 Avenue des Primevères · 59 m² · 5 508 €/m² | 59 m² | 325 000 € | 5 508 € |
| 27/06/2023 | 20 Avenue des Primevères | Maison20 Avenue des Primevères · 103 m² · 3 476 €/m² | 103 m² | 358 000 € | 3 476 € |
| 06/06/2023 | 62 Avenue des Primevères | Maison62 Avenue des Primevères · 54 m² · 4 759 €/m² | 54 m² | 257 000 € | 4 759 € |
| 24/04/2023 | 16 Avenue des Primevères | Maison16 Avenue des Primevères · 74 m² · 3 784 €/m² | 74 m² | 280 000 € | 3 784 € |
| 30/03/2023 | 77 Avenue des Primevères | Appartement, Dépendance77 Avenue des Primevères · 324 m² | 324 m² | 520 000 € | — |
| 03/11/2022 | 114 Avenue des Primevères | Dépendance, Maison114 Avenue des Primevères · 62 m² · 7 645 €/m² | 62 m² | 474 000 € | 7 645 € |
| 29/12/2021 | 112 Avenue des Primevères | Maison112 Avenue des Primevères · 32 m² · 4 813 €/m² | 32 m² | 154 000 € | 4 813 € |
| 23/12/2021 | 64 Avenue des Primevères | Maison, Dépendance64 Avenue des Primevères · 56 m² · 4 799 €/m² | 56 m² | 268 725 € | 4 799 € |
| 22/11/2021 | 45 Avenue des Primevères | Maison45 Avenue des Primevères · 68 m² · 2 941 €/m² | 68 m² | 200 000 € | 2 941 € |
| 12/05/2021 | 4 Avenue des Primevères | Maison4 Avenue des Primevères · 93 m² · 3 108 €/m² | 93 m² | 289 000 € | 3 108 € |
| 26/01/2021 | 10 Avenue des Primevères | Maison10 Avenue des Primevères · 62 m² · 4 113 €/m² | 62 m² | 255 000 € | 4 113 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 488 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 53,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | Permis de démolir0930712600003 | 85 Avenue des Primeveres | AB 6, AB 86, AB 5 | — | 8 592 m² | autorisé | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE |
| 02/03/2021 | Permis de construire09307121C0005 | 25 Avenue des Primeveres | AD 180 | 2 logements, 292 m² | 360 m² | autorisé | particulier |
| 26/10/2020 | Permis de démolir09307120C0008 | 25 Avenue des Primeveres | AD 180 | — | 360 m² | autorisé | particulier |
| 20/08/2013 | Déclaration préalable09307113C0100 | 29 Avenu des Primeveres | AD 178 | — | 385 m² | autorisé | particulier |
| 31/07/2013 | Permis de construire09307113C0019 | 54 Avenu des Primeveres | AD 191 | 1 logement, 79 m² | 373 m² | commencé | particulier |
| 22/04/2013 | Permis de construire09307113C0004 | 54 Avenu des Primeveres | AD 191 | 1 logement, 130 m² | 373 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Sevrannaturel
- PPR MT prescrit de Sevrannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 86 Avenue des Primevères 93270 Sevran | 129,5 m² | 1930 | E | E |
| maison, 114 Avenue des Primevères 93270 Sevran | 90,9 m² | 1974 | D | B |
| maison, 79 Avenue des Primevères 93270 Sevran | 231 m² | — | D | D |
| maison, 84 Avenue des Primevères 93270 Sevran | 127,8 m² | — | G | G |
| maison, 35 Avenue des Primevères 93270 Sevran | 103,6 m² | 2013 | C | A |
| maison, 63 Avenue des Primevères 93270 Sevran | 170 m² | — | D | D |
| maison, 108 Avenue des Primevères 93270 Sevran | 120 m² | — | D | D |
| maison, 106 Avenue des Primevères 93270 Sevran | 60 m² | — | D | B |
| maison, 57 Avenue des Primevères 93270 Sevran | 99 m² | — | F | F |
| appartement, 63 Avenue des Primevères 93270 Sevran | 170 m² | — | F | F |
| appartement, 77 Avenue des Primevères 93270 Sevran | 65,3 m² | — | C | A |
| appartement, 77 Avenue des Primevères 93270 Sevran | 71,5 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | ZSM | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 21 | Commune de Sevran | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI Dalia | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | Abdms | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 77 | SCI Primeveres | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 85 | Rte Reseau de Transport D Électricité | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants30192 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 863 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,4 %Des logements autour de la rue
Maisons89,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,2 %15,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 6 | 140 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 15 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 880 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 140 m |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | 2 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 890 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | 2 | 430 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Gare de Sevran-Beaudottesgare voyageurs uniquement642 m
- Gare de Sevran-Beaudottesgare voyageurs uniquement762 m
- Sevran-Beaudottesmétroen construction792 m
Écoles, collèges et lycées7
- École maternelle Les PrimevèrespublicREP+210 m
- Collège Évariste GaloispublicREP+380 m
- École élémentaire Claude BernardpublicREP+380 m
- École élémentaire Jean PerrinpublicREP+380 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galoispublic380 m
- Collège Paul PainlevépublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École maternelle Jean PerrinpublicREP+480 m