Avenue Edouard Vaillant, Sevran
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Prix dans la rue3 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier301 habitants82,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Sevran et 18 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 120 €/m²
L'estimation 3 120Sevran 3 333en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 4 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 686 €3 ventes
- 20223 059 €3 ventes
- 20233 289 €1 vente
- 20244 097 €1 vente
- 20252 899 €2 ventes
- Estimation3 120 €estimé
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 57 Avenue Edouard Vaillant le 28/11/2025 : 91 m² pour 306 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 57 Avenue Edouard Vaillant | Maison57 Avenue Edouard Vaillant · 91 m² · 3 363 €/m² | 91 m² | 306 000 € | 3 363 € |
| 17/03/2025 | 26 Avenue Edouard Vaillant | Maison26 Avenue Edouard Vaillant · 76 m² · 2 434 €/m² | 76 m² | 185 000 € | 2 434 € |
| 05/11/2024 | 13 Avenue Edouard Vaillant | Dépendance, Maison13 Avenue Edouard Vaillant · 72 m² · 4 097 €/m² | 72 m² | 295 000 € | 4 097 € |
| 22/12/2023 | 19 Avenue Edouard Vaillant | Maison19 Avenue Edouard Vaillant · 38 m² · 3 289 €/m² | 38 m² | 125 000 € | 3 289 € |
| 04/10/2022 | 47 Avenue Edouard Vaillant | Maison, Dépendance47 Avenue Edouard Vaillant · 85 m² · 3 059 €/m² | 85 m² | 260 000 € | 3 059 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2022 | 32 Avenue Edouard Vaillant | Dépendance, Maison32 Avenue Edouard Vaillant · 115 m² · 2 065 €/m² | 115 m² | 237 500 € | 2 065 € |
| 02/02/2022 | 4 Avenue Edouard Vaillant | Maison, Dépendance4 Avenue Edouard Vaillant · 86 m² · 3 221 €/m² | 86 m² | 277 000 € | 3 221 € |
| 22/12/2021 | 18 Avenue Edouard Vaillant | Maison18 Avenue Edouard Vaillant · 83 m² · 3 530 €/m² | 83 m² | 293 000 € | 3 530 € |
| 17/11/2021 | 6 Avenue Edouard Vaillant | Dépendance6 Avenue Edouard Vaillant · 389 m² | 389 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 19/03/2021 | 22 Avenue Edouard Vaillant | Maison22 Avenue Edouard Vaillant · 146 m² · 2 686 €/m² | 146 m² | 392 180 € | 2 686 € |
| 14/01/2021 | 5 Avenue Edouard Vaillant | Maison5 Avenue Edouard Vaillant · 60 m² · 1 250 €/m² | 60 m² | 75 000 € | 1 250 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 488 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 53 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | Permis de construire0930712500068 | 47bis Avenue Edouard Vaillant | AC 203 | 1 logement, 139,3 m² | 414 m² | autorisé | particulier |
| 21/02/2020 | Permis de construire09307120C0002 | 5 Avenue Edouard Vaillant | AD 56 | 1 logement, 126 m² | 285 m² | autorisé | particulier |
| 29/11/2013 | Permis de construire09307113C0060 | 46 Av Edouard Vaillant | AB 11 | 1 logement, 115 m² | 288 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Sevrannaturel
- PPR MT prescrit de Sevrannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Avenue Edouard Vaillant 93270 Sevran | 162 m² | — | F | C |
| maison, 45 Avenue Edouard Vaillant 93270 Sevran | 225,8 m² | — | A | A |
| maison, 49 Avenue Edouard Vaillant 93270 Sevran | 140 m² | 1968 | E | E |
| maison, 49 Avenue Edouard Vaillant 93270 Sevran | 140 m² | 1968 | E | E |
| maison, 26 Avenue Edouard Vaillant 93270 Sevran | 93,9 m² | 1960 | G | G |
| maison, 57 Avenue Edouard Vaillant 93270 Sevran | 133,2 m² | 1988 | C | B |
| maison, 3bis Avenue Edouard Vaillant 93270 Sevran | 150 m² | 1950 | E | E |
| maison, 3bis Avenue Edouard Vaillant 93270 Sevran | 110 m² | — | C | A |
| maison, 13 Avenue Edouard Vaillant 93270 Sevran | 103 m² | — | E | D |
| maison, 49 Avenue Edouard Vaillant 93270 Sevran | 129,7 m² | 1968 | G | G |
| appartement, 46 Avenue Edouard Vaillant 93270 Sevran | 27,8 m² | 1972 | E | C |
| maison, 19 Avenue Edouard Vaillant 93270 Sevran | 46 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI MPC | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants30192 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 863 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,4 %Des logements autour de la rue
Maisons89,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,2 %15,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 6 | 290 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | 2 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 14 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 2 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 740 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 330 m |
| Collège | 2 | 430 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 2 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 570 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Gare de Sevran-Beaudottesgare voyageurs uniquement774 m
- Gare de Sevran-Beaudottesgare voyageurs uniquement906 m
- Sevran-Beaudottesmétroen construction932 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Les PrimevèrespublicREP+310 m
- École élémentaire Claude BernardpublicREP+350 m
- École élémentaire Jean PerrinpublicREP+360 m
- Collège Paul PainlevépublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École maternelle Jean PerrinpublicREP+420 m
Entreprises domiciliées à 200 m315
- Fernandesimmobilier
- AFD93activités scientifiques et techniques
- Selarl Docteur Boukettaya Wadisanté et action sociale
- Association Baby Collegeenseignement
- Safeautres services
- Way Auto (Way Auto)commerce