Avenue Youri Gagarine, Sevran

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Prix dans la rue1 650 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U5bZones de grandes résidences. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voie Quartier669 habitants48,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

209 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 650 €/m²

L'estimation 1 650Sevran 2 184en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025

L'estimation est 24 % en dessous de Sevran et 58 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 1 200 €/m²
Fourchette haute: 2 100 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 440 et 1 860 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 895 €2 ventes
20221 838 €5 ventes
20231 700 €3 ventes
20241 579 €2 ventes
20251 369 €5 ventes
Estimation1 650 €estimé

17 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Avenue Youri Gagarine le 21/11/2025 : 111 m² pour 167 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/11/2025	21 Avenue Youri Gagarine	Appartement, Dépendance21 Avenue Youri Gagarine · 111 m² · 1 505 €/m²	111 m²	167 000 €	1 505 €
07/10/2025	6 Avenue Youri Gagarine	Dépendance, Appartement6 Avenue Youri Gagarine · 105 m² · 1 360 €/m²	105 m²	142 800 €	1 360 €
14/08/2025	6 Avenue Youri Gagarine	Dépendance, Appartement6 Avenue Youri Gagarine · 84 m² · 1 369 €/m²	84 m²	115 000 €	1 369 €
11/02/2025	6 Avenue Youri Gagarine	Appartement, Dépendance6 Avenue Youri Gagarine · 121 m² · 570 €/m²	121 m²	69 000 €	570 €
20/01/2025	21 Avenue Youri Gagarine	Appartement, Dépendance21 Avenue Youri Gagarine · 119 m² · 1 681 €/m²	119 m²	200 000 €	1 681 €

Afficher les 16 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/09/2024	6 Avenue Youri Gagarine	Dépendance, Appartement6 Avenue Youri Gagarine · 58 m² · 1 414 €/m²	58 m²	82 000 €	1 414 €
31/05/2024	23 Avenue Youri Gagarine	Appartement, Dépendance23 Avenue Youri Gagarine · 90 m² · 1 744 €/m²	90 m²	157 000 €	1 744 €
25/01/2024	8 Avenue Youri Gagarine	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement8 Avenue Youri Gagarine · 77 m²	77 m²	133 100 €	—
21/11/2023	6 Avenue Youri Gagarine	Dépendance, Appartement6 Avenue Youri Gagarine · 122 m² · 1 270 €/m²	122 m²	155 000 €	1 270 €
10/11/2023	1 Avenue Youri Gagarine	Expropriation1 Avenue Youri Gagarine	—	74 €	—
13/04/2023	23 Avenue Youri Gagarine	Appartement, Dépendance23 Avenue Youri Gagarine · 90 m² · 1 700 €/m²	90 m²	153 000 €	1 700 €
30/01/2023	6 Avenue Youri Gagarine	Dépendance, Appartement6 Avenue Youri Gagarine · 82 m² · 1 951 €/m²	82 m²	160 000 €	1 951 €
28/11/2022	6 Avenue Youri Gagarine	Dépendance6 Avenue Youri Gagarine	non mesurée	90 000 €	—
28/11/2022	6 Avenue Youri Gagarine	Dépendance6 Avenue Youri Gagarine	non mesurée	5 000 €	—
17/11/2022	6 Avenue Youri Gagarine	Dépendance, Appartement6 Avenue Youri Gagarine · 54 m² · 2 037 €/m²	54 m²	110 000 €	2 037 €
14/09/2022	6 Avenue Youri Gagarine	Appartement, Dépendance6 Avenue Youri Gagarine · 87 m² · 1 838 €/m²	87 m²	159 900 €	1 838 €
25/05/2022	25 Avenue Youri Gagarine	Dépendance, Appartement25 Avenue Youri Gagarine · 116 m² · 1 250 €/m²	116 m²	145 000 €	1 250 €
29/04/2022	6 Avenue Youri Gagarine	Dépendance, Appartement6 Avenue Youri Gagarine · 99 m² · 1 631 €/m²	99 m²	161 500 €	1 631 €
14/03/2022	6 Avenue Youri Gagarine	Dépendance, Appartement6 Avenue Youri Gagarine · 72 m² · 2 083 €/m²	72 m²	150 000 €	2 083 €
11/10/2021	8 Avenue Youri Gagarine	Appartement, Dépendance8 Avenue Youri Gagarine · 85 m² · 1 365 €/m²	85 m²	116 000 €	1 365 €
05/03/2021	6 Avenue Youri Gagarine	Dépendance, Appartement6 Avenue Youri Gagarine · 33 m² · 2 424 €/m²	33 m²	80 000 €	2 424 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U5bZones de grandes résidences

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Commerce autorisé
Bureau autorisé

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U5b, sur edifiable.fr

Les 22 usages de la zone, un par un

Autorisé11

20Habitation
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
47Lieux de culte
53Bureau

Sous condition2

11Exploitation agricole
46Autres équipements recevant du public

Interdit9

Voir les 9 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
51Industrie
52Entrepôt
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2019La commune en a 488 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 55,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Périmètre de 500m autour des gares
Périmètre de 500m autour des stations en projet

Informations3

Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Sevran
Reglement local de publicite
Alea gonflement des argiles - Moyen

Servitudes d'utilité publique1

Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/11/2019	Déclaration préalable09307119C0173	06 Rue Youri Gagarine	AH 49	—	—	autorisé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

R111.3 - Sevrannaturel
PPR MT prescrit de Sevrannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 8D · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 23 Avenue Youri Gagarine 93270 Sevran	71,6 m²	—	C	C
appartement, 4 Avenue Youri Gagarine 93270 Sevran	45,9 m²	1981	C	C
appartement, 4 Avenue Youri Gagarine 93270 Sevran	45,5 m²	1981	C	C
appartement, 4 Avenue Youri Gagarine 93270 Sevran	45,5 m²	1981	C	C
appartement, 4 Avenue Youri Gagarine 93270 Sevran	45,1 m²	1981	C	C
appartement, 4 Avenue Youri Gagarine 93270 Sevran	45,2 m²	1981	C	C
appartement, 4 Avenue Youri Gagarine 93270 Sevran	45,1 m²	1981	D	C
appartement, 4 Avenue Youri Gagarine 93270 Sevran	48,1 m²	1981	D	C
appartement, 4 Avenue Youri Gagarine 93270 Sevran	31,5 m²	1981	C	C
appartement, 4 Avenue Youri Gagarine 93270 Sevran	45,2 m²	1981	C	C
appartement, 4 Avenue Youri Gagarine 93270 Sevran	45,2 m²	1981	D	C
appartement, 4 Avenue Youri Gagarine 93270 Sevran	45,5 m²	1981	D	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 26

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Batigere Habitat	Bailleur social	propriétaire	27 locaux et 1 parcelle non bâtie
3	Batigere Habitat	Bailleur social	propriétaire	13 locaux
4	Messouda	Société civile immobilière	propriétaire	193 locaux
5	Batigere Habitat	Bailleur social	propriétaire	23 locaux
5	Messouda	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 14 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Coprocoop Ile de France	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
6	Ethan	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
6	Gagarine	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	Le 10ESCOUVRIER	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	SCI Berlucy-Puteaux	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	SCI Bolie N	Société civile	propriétaire	2 locaux
6	Victor Helene	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
7	Batigere Habitat	Bailleur social	propriétaire	25 locaux
8	Coprocoop Ile de France	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
8	Gagarine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	Batigere Habitat	Bailleur social	propriétaire	24 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Batigere Habitat	Bailleur social	propriétaire	13 locaux
13	Batigere Habitat	Bailleur social	propriétaire	29 locaux
15	Batigere Habitat	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
17	Batigere Habitat	Bailleur social	propriétaire	33 locaux
19	Batigere Habitat	Bailleur social	propriétaire	15 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	Coprocoop Ile de France	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
25	SCI Mhu	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27	Batigere Habitat	Bailleur social	propriétaire	57 locaux et 1 parcelle non bâtie
29	Batigere Habitat	Bailleur social	propriétaire	36 locaux
31	Batigere Habitat	Bailleur social	propriétaire	42 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants669157 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen13 618 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté38,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires48,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social23,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans32,6 %7,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 13 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 8 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	450 m
Supérette ou épicerie	5	210 m
Boulangerie	3	390 m
Boucherie	2	390 m
Poissonnerie	—	3,8 km
Fruits et légumes	—	1,8 km
Restaurant	6	100 m
Librairie ou presse	—	1,6 km
Banque	1	450 m
Bureau ou relais de poste	1	240 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	13	10 m
Pharmacie	3	250 m
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	7	10 m
Laboratoire d'analyses	1	430 m
Centre ou maison de santé	2	450 m
Urgences	—	520 m
Hôpital ou clinique	—	520 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	300 m
École maternelle ou élémentaire	8	40 m
Collège	3	360 m
Lycée	1	400 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	2	320 m
Stade ou terrain de sport	2	150 m
Cinéma	—	2,0 km
Bibliothèque	1	180 m
Conservatoire	—	1,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	2	300 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Gare de Sevran-Beaudottesgare voyageurs uniquement212 m
Sevran-Beaudottesmétroen construction305 m
Gare de Sevran-Beaudottesgare voyageurs uniquement374 m

Écoles, collèges et lycées12

École maternelle Emile ZolapublicREP+0 m
École élémentaire Anatole FrancepublicREP+50 m
École élémentaire VoltairepublicREP+50 m
École élémentaire Emile ZolapublicREP+130 m
École maternelle Anatole FrancepublicREP+210 m
Centre d'information et d'orientation d'Aulnay-sous-Boispublic320 m
Collège Pablo NerudapublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)320 m
Collège Évariste GaloispublicREP+340 m
Collège privé La Fraternité420 m
Lycée Privé La Fraternité420 m
École élémentaire André MalrauxpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)480 m
École maternelle André MalrauxpublicREP+480 m

Entreprises domiciliées à 200 m803

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
Coalliasanté et action sociale
Newrest Restaurationhébergement et restauration
Commune de Sevranadministration publique
Groupement Hospitalier de Territoire Grand Paris Nord-Est (GHT Gpne)santé et action sociale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.