Rue de la Marne, Sevran
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 300 €/m²
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 4 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 710 et 3 980 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 76 % (26 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 313 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 3 333 €/m² en 2025). Soit 3 318 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 300 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 537 €4 ventes
- 20223 675 €1 vente
- 20233 435 €10 ventes
- 20243 200 €3 ventes
- 20253 302 €8 ventes
- Estimation3 300 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
26 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 6 Rue de la Marne le 06/11/2025 : 57 m² pour 179 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 6 Rue de la Marne | Maison6 Rue de la Marne · 57 m² · 3 140 €/m² | 57 m² | 179 000 € | 3 140 € |
| 24/10/2025 | 56 Rue de la Marne | Maison, Dépendance56 Rue de la Marne · 85 m² · 3 246 €/m² | 85 m² | 275 900 € | 3 246 € |
| 12/09/2025 | 29 Rue de la Marne | Dépendance, Maison29 Rue de la Marne · 49 m² · 5 408 €/m² | 49 m² | 265 000 € | 5 408 € |
| 14/08/2025 | 13 Rue de la Marne | Maison13 Rue de la Marne · 79 m² · 2 823 €/m² | 79 m² | 223 000 € | 2 823 € |
| 25/07/2025 | 70 Rue de la Marne | Dépendance, Maison70 Rue de la Marne · 70 m² · 5 643 €/m² | 70 m² | 395 000 € | 5 643 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 64 Rue de la Marne | Maison64 Rue de la Marne · 81 m² · 3 358 €/m² | 81 m² | 272 000 € | 3 358 € |
| 06/02/2025 | 35 Rue de la Marne | Dépendance, Maison35 Rue de la Marne · 130 m² · 2 308 €/m² | 130 m² | 300 000 € | 2 308 € |
| 20/01/2025 | 58 Rue de la Marne | Maison58 Rue de la Marne · 97 m² · 3 474 €/m² | 97 m² | 337 000 € | 3 474 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue de la Marne | Maison5 Rue de la Marne · 110 m² · 2 609 €/m² | 110 m² | 287 000 € | 2 609 € |
| 04/04/2024 | 65 Rue de la Marne | Maison65 Rue de la Marne · 75 m² · 3 200 €/m² | 75 m² | 240 000 € | 3 200 € |
| 20/02/2024 | 38 Rue de la Marne | Maison38 Rue de la Marne · 65 m² · 4 231 €/m² | 65 m² | 275 000 € | 4 231 € |
| 10/11/2023 | 40 Rue de la Marne | Dépendance, Maison40 Rue de la Marne · 53 m² · 4 434 €/m² | 53 m² | 235 000 € | 4 434 € |
| 02/10/2023 | 51 Rue de la Marne | Maison, Dépendance51 Rue de la Marne · 64 m² · 3 828 €/m² | 64 m² | 245 000 € | 3 828 € |
| 04/07/2023 | 78 Rue de la Marne | Maison78 Rue de la Marne · 60 m² · 5 133 €/m² | 60 m² | 308 000 € | 5 133 € |
| 21/06/2023 | 72 Rue de la Marne | Maison72 Rue de la Marne · 102 m² · 2 931 €/m² | 102 m² | 299 000 € | 2 931 € |
| 02/06/2023 | 39 Rue de la Marne | Dépendance, Maison39 Rue de la Marne · 52 m² · 5 962 €/m² | 52 m² | 310 000 € | 5 962 € |
| 11/04/2023 | 62 Rue de la Marne | Maison62 Rue de la Marne · 89 m² · 3 016 €/m² | 89 m² | 268 400 € | 3 016 € |
| 20/03/2023 | 18 Rue de la Marne | Maison18 Rue de la Marne · 97 m² · 3 041 €/m² | 97 m² | 295 000 € | 3 041 € |
| 02/03/2023 | 59 Rue de la Marne | Dépendance, Maison59 Rue de la Marne · 98 m² · 2 316 €/m² | 98 m² | 227 000 € | 2 316 € |
| 27/02/2023 | 94 Rue de la Marne | Vente94 Rue de la Marne · 258 m² | 258 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 21/02/2023 | 28 Rue de la Marne | Dépendance, Maison28 Rue de la Marne · 61 m² · 4 426 €/m² | 61 m² | 270 000 € | 4 426 € |
| 20/02/2023 | 57 Rue de la Marne | Maison57 Rue de la Marne · 76 m² · 2 987 €/m² | 76 m² | 227 000 € | 2 987 € |
| 14/09/2022 | 47 Rue de la Marne | Maison47 Rue de la Marne · 83 m² · 3 675 €/m² | 83 m² | 305 000 € | 3 675 € |
| 30/12/2021 | 68 Rue de la Marne | Dépendance, Maison68 Rue de la Marne · 104 m² · 2 697 €/m² | 104 m² | 280 500 € | 2 697 € |
| 24/11/2021 | 8 Rue de la Marne | Maison8 Rue de la Marne · 70 m² · 3 286 €/m² | 70 m² | 230 000 € | 3 286 € |
| 22/09/2021 | 66 Rue de la Marne | Maison, Dépendance66 Rue de la Marne · 66 m² · 3 788 €/m² | 66 m² | 250 000 € | 3 788 € |
| 15/09/2021 | 25 Rue de la Marne | Maison, Dépendance25 Rue de la Marne · 45 m² · 4 822 €/m² | 45 m² | 217 000 € | 4 822 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019La commune en a 488 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 57,2 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2026 | Déclaration préalable0930712600003 | 6 Rue de la Marne | AP 146 | 2 logements, 115 m² | 390 m² | autorisé | particulier |
| 26/11/2024 | Permis de construire09307124C0042 | 62 Rue de la Marne | AV 42 | 547 m² | 398 m² | autorisé | ASSOCIATION DES SAGES DU PONT BLANC |
| 05/12/2022 | Permis de construire09307122C0064 | 94 Rue de la Marne | AV 148 | 4 logements, 145 m² | 258 m² | commencé | particulier |
| 13/05/2019 | Permis de démolir09307119C0001 | 44 Rue de la Marne | AP 166 | — | 374 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aCHFAJA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Sevrannaturel
- PPR MT prescrit de Sevrannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 81 Rue de la Marne 93270 Sevran | 104,4 m² | 2014 | B | A |
| maison, 68 Rue de la Marne 93270 Sevran | 111 m² | 1970 | B | A |
| appartement, 87 Rue de la Marne 93270 Sevran | 29,1 m² | — | D | B |
| appartement, 87 Rue de la Marne 93270 Sevran | 28,2 m² | — | E | B |
| appartement, 87 Rue de la Marne 93270 Sevran | 52,8 m² | — | C | B |
| appartement, 87 Rue de la Marne 93270 Sevran | 52,5 m² | — | C | B |
| maison, 45 Rue de la Marne 93270 Sevran | 118 m² | — | E | E |
| maison, 90 Rue de la Marne 93270 Sevran | 119,8 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue de la Marne 93270 Sevran | 153 m² | — | D | D |
| maison, 70 Rue de la Marne 93270 Sevran | 75,6 m² | 2017 | D | B |
| maison, 56 Rue de la Marne 93270 Sevran | 106,2 m² | — | D | D |
| maison, 37 Rue de la Marne 93270 Sevran | 38,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | COMPAGNIE FINANCIERE DU COLISEE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | KAPA IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | VILLA ANNA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI NAHIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI RAFIK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | BERT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | ASSOCIATION DES SAGES DU PONT BLANC | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 78 | MARISSA 2013 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 220 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 280 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 380 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 4 | 240 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sevran-Livrygare voyageurs uniquement808 m
- Sevran-Livrymétroen construction832 m
- Gare de Sevran-Beaudottesgare voyageurs uniquement922 m
- Sevran-Beaudottesmétroen construction953 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges BrassenspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire François VillonpublicREP
- Ecole élémentaire Sévignépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle François VillonpublicREP
- Lycée polyvalent Blaise Cendrarspublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrarspublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m317
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION AUROREsanté et action sociale
- NARELECconstruction
- ESPOIR ET AVENIRenseignement
- SCI ANSEREimmobilier
- SOCIETE BOUCLYsanté et action sociale
- BPS TRINITE AUTO (AB PNEUS)commerce