Chemin du Marais du Souci, Sevran
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Prix dans la rue3 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire35 sociétés ou organismesdans la voieQuartier180 habitants80,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Sevran et 10 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 460 €/m²
L'estimation 3 460Sevran 3 333en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 5 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 840 et 4 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 676 €1 vente
- 20233 875 €3 ventes
- 20245 000 €1 vente
- Estimation3 460 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Chemin du Marais du Souci le 04/09/2024 : 75 m² pour 375 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 9 Chemin du Marais du Souci | Maison9 Chemin du Marais du Souci · 75 m² · 5 000 €/m² | 75 m² | 375 000 € | 5 000 € |
| 08/12/2023 | 7 Chemin du Marais du Souci | Maison7 Chemin du Marais du Souci · 145 m² · 2 676 €/m² | 145 m² | 388 000 € | 2 676 € |
| 13/03/2023 | 29 Chemin du Marais du Souci | Maison29 Chemin du Marais du Souci · 56 m² · 4 107 €/m² | 56 m² | 230 000 € | 4 107 € |
| 26/01/2023 | 23 Chemin du Marais du Souci | Maison23 Chemin du Marais du Souci · 80 m² · 3 875 €/m² | 80 m² | 310 000 € | 3 875 € |
| 20/09/2022 | 29 Chemin du Marais du Souci | Maison, Dépendance29 Chemin du Marais du Souci · 68 m² · 3 676 €/m² | 68 m² | 250 000 € | 3 676 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 56,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations2
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Sevrannaturel
- PPR MT prescrit de Sevrannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 144 Chemin du Marais du Souci 93270 Sevran | 87,7 m² | — | D | B |
| maison, 160 Chemin du Marais du Souci 93270 Sevran | 92 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Chemin du Marais du Souci 93270 Sevran | 29 m² | — | E | B |
| maison, 58 Chemin du Marais du Souci 93270 Sevran | 90,2 m² | — | D | B |
| appartement, 90 Chemin du Marais du Souci 93270 Sevran | 93,3 m² | — | C | A |
| maison, 84 Chemin du Marais du Souci 93270 Sevran | 82 m² | — | E | C |
| maison, 120 Chemin du Marais du Souci 93270 Sevran | 93,3 m² | 1982 | D | B |
| maison, 82 Chemin du Marais du Souci 93270 Sevran | 95,7 m² | 1982 | D | B |
| maison, 158 Chemin du Marais du Souci 93270 Sevran | 90,2 m² | 1982 | D | B |
| maison, 102 Chemin du Marais du Souci 93270 Sevran | 89,8 m² | — | C | B |
| maison, 70 Chemin du Marais du Souci 93270 Sevran | 91,4 m² | — | D | B |
| maison, 168 Chemin du Marais du Souci 93270 Sevran | 85 m² | 1982 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 35
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Grand Paris Aménagement | Établissement public | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 10 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 56 | Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 58 | Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 60 | Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 62 | Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 64 | Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
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Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18051 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 007 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,4 %Des logements autour de la rue
Maisons90,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,2 %9,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | — | 800 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 380 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | 2 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 240 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 180 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Sevran-Livrygare voyageurs uniquement916 m
- Sevran-Livrymétroen construction929 m
Écoles, collèges et lycées8
- Lycée agricole privé Saltus campussans cantine370 m
- École élémentaire François VillonpublicREP390 m
- École maternelle François VillonpublicREP390 m
- École élémentaire Sévignépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- Lycée polyvalent Blaise Cendrarspublic450 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrarspublicsans cantine450 m
- École élémentaire Robert Desnospublic480 m
- École maternelle Maurice Ravelpublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m149
- Narelecconstruction
- Espoir et Avenirenseignement
- Rieuximmobilier
- SCI Bryanimmobilier
- RM Prestigetransport
- Les Musiciens Navigateursarts et spectacles