Avenue Hoche, Sevran
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Prix dans la rue3 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier266 habitants83,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Sevran et 15 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 270 €/m²
L'estimation 3 270Sevran 3 333en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 4 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 972 €4 ventes
- 20224 588 €1 vente
- 20234 143 €4 ventes
- 20243 453 €2 ventes
- 20253 281 €2 ventes
- Estimation3 270 €estimé
13 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Avenue Hoche le 06/10/2025 : 96 m² pour 310 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 22 Avenue Hoche | Dépendance, Maison22 Avenue Hoche · 96 m² · 3 229 €/m² | 96 m² | 310 000 € | 3 229 € |
| 02/09/2025 | 98 Avenue Hoche | Maison, Dépendance98 Avenue Hoche · 87 m² · 3 333 €/m² | 87 m² | 290 000 € | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 16 Avenue Hoche | Appartement, Dépendance16 Avenue Hoche · 140 m² | 140 m² | 458 000 € | — |
| 20/12/2024 | 53 Avenue Hoche | Maison, Dépendance53 Avenue Hoche · 72 m² · 4 628 €/m² | 72 m² | 333 200 € | 4 628 € |
| 09/07/2024 | 8 Avenue Hoche | Maison8 Avenue Hoche · 130 m² · 2 277 €/m² | 130 m² | 296 000 € | 2 277 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2023 | 42 Avenue Hoche | Maison, Dépendance42 Avenue Hoche · 195 m² · 1 692 €/m² | 195 m² | 330 000 € | 1 692 € |
| 21/07/2023 | 126 Avenue Hoche | Dépendance, Maison126 Avenue Hoche · 85 m² · 4 882 €/m² | 85 m² | 415 000 € | 4 882 € |
| 27/02/2023 | 91 Avenue Hoche | Maison, Dépendance91 Avenue Hoche · 33 m² · 7 576 €/m² | 33 m² | 250 000 € | 7 576 € |
| 08/02/2023 | 77 Avenue Hoche | Maison77 Avenue Hoche · 129 m² · 3 403 €/m² | 129 m² | 439 000 € | 3 403 € |
| 03/11/2022 | 126 Avenue Hoche | Maison, Dépendance126 Avenue Hoche · 85 m² · 4 588 €/m² | 85 m² | 390 000 € | 4 588 € |
| 17/01/2022 | 33 Avenue Hoche | Local industriel, commercial ou assimilé33 Avenue Hoche · 60 m² · 3 500 €/m² | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 09/12/2021 | 27 Avenue Hoche | Maison27 Avenue Hoche · 88 m² · 3 011 €/m² | 88 m² | 265 000 € | 3 011 € |
| 20/09/2021 | 94 Avenue Hoche | Dépendance, Maison94 Avenue Hoche · 150 m² · 2 933 €/m² | 150 m² | 440 000 € | 2 933 € |
| 26/08/2021 | 109 Avenue Hoche | Maison109 Avenue Hoche · 139 m² · 2 511 €/m² | 139 m² | 349 000 € | 2 511 € |
| 20/08/2021 | 5 Avenue Hoche | Dépendance, Maison5 Avenue Hoche · 112 m² · 3 678 €/m² | 112 m² | 411 900 € | 3 678 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 488 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 55,5 m · 1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
Informations3
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Sevran
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | Déclaration préalable0930712600096 | 8 Bis Avenue Hoche | BE 8 | 1 logement, 111 m² | 368 m² | autorisé | particulier |
| 19/04/2022 | Permis de construire09307122C0009 | 91 Avenue Hoche | BN 91 | 1 logement, 263 m² | 317 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2022 | Permis de construire09307122C0001 | 91 Avenue Hoche | BN 163 | 2 logements, 235 m² | 262 m² | autorisé | particulier |
| 31/01/2022 | Permis de construire09307121C0089 | 91 Avenue Hoche | BN 91 | 1 logement, 270 m² | 386 m² | autorisé | particulier |
| 27/08/2021 | Permis de construire09307121C0051 | 91 Avenue Hoche | BN 91 | 1 logement, 206 m² | 317 m² | autorisé | particulier |
| 20/08/2019 | Déclaration préalable09307119C0116 | 70 Av Hoche | BI 53 | — | 411 m² | autorisé | particulier |
| 27/11/2013 | Permis de construire09307113C0057 | 104 Av Hoche | BN 106, BN 107 | 1 logement, 230 m² | 450 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Sevrannaturel
- PPR MT prescrit de Sevrannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 76 Avenue Hoche 93270 Sevran | 73,7 m² | 1961 | F | F |
| maison, 16 Avenue Hoche 93270 Sevran | 165,6 m² | — | D | B |
| appartement, 92 Avenue Hoche 93270 Sevran | 19,9 m² | — | D | B |
| maison, 105 Avenue Hoche 93270 Sevran | 91 m² | — | F | F |
| maison, 70 Avenue Hoche 93270 Sevran | 178,8 m² | — | D | D |
| maison, 107 Avenue Hoche 93270 Sevran | 114 m² | — | F | F |
| appartement, 61 Avenue Hoche 93270 Sevran | 53,2 m² | 2001 | D | B |
| appartement, 61 Avenue Hoche 93270 Sevran | 27,4 m² | 2001 | D | B |
| maison, 91 Avenue Hoche 93270 Sevran | 231 m² | — | C | A |
| appartement, 92 Avenue Hoche 93270 Sevran | 23,8 m² | — | E | B |
| maison, 6 Avenue Hoche 93270 Sevran | 86 m² | 1975 | E | E |
| maison, 109 Avenue Hoche 93270 Sevran | 123,7 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | Valentin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Pana Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Jor | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 58 | Najla | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI Residencial | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 65 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 | Annail | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | Mika Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | Ac Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 112 | SCI 112 Avenue Hoche | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 124 | S G J L M | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants26691 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 969 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,1 %Des logements autour de la rue
Maisons83,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,7 %10,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 130 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Gare de Sevran-Livrygare voyageurs uniquement645 m
- Sevran-Livrymétroen construction656 m
- Freinville Sevrantramway950 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Victor Hugopublic130 m
- École Elémentaire Denise Albertpublic160 m
- École élémentaire Lamartinepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
- École élémentaire Victor Hugopublic350 m
- École maternelle Denise Albertpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m243
- Commune de Sevranadministration publique
- BH Batiment (Climeden - BH Vitrier Paris - Vitrier Paris Expert - Paris Vitrier Service - Plombier Paris Service)construction
- S.P.G.E. (S.P.G.E) (S.P.G.E.)construction
- SCI Najlaimmobilier
- Assoc Musique et Choeurs A Sevranarts et spectacles
- Association Regionale pour le Culte des Temoins de Jehovah Région Parisienne 4 (ARCTJRP4)autres services