Rue Roger le Maner, Sevran
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Prix dans la rue3 070 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U4aZones de bourgs et centres anciens. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier267 habitants59,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCB 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 41 % au-dessus de Sevran et 23 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 070 €/m²
L'estimation 3 070Sevran 2 184en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 3 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 680 et 3 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 355 €4 ventes
- 20224 400 €1 vente
- 20233 199 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 937 €1 vente
- Estimation3 070 €estimé
8 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue Roger le Maner le 13/05/2025 : 63 m² pour 185 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 6 Rue Roger le Maner | Appartement, Dépendance6 Rue Roger le Maner · 63 m² · 2 937 €/m² | 63 m² | 185 000 € | 2 937 € |
| 07/12/2023 | Rue Roger le Maner | Maison, Local industriel, commercial ou assimiléRue Roger le Maner · 216 m² | 216 m² | 735 000 € | — |
| 27/07/2023 | 6 Rue Roger le Maner | Dépendance, Appartement6 Rue Roger le Maner · 54 m² · 3 019 €/m² | 54 m² | 163 000 € | 3 019 € |
| 29/06/2023 | 2 Rue Roger le Maner | Dépendance, Appartement2 Rue Roger le Maner · 45 m² · 3 378 €/m² | 45 m² | 152 000 € | 3 378 € |
| 10/11/2022 | 6 Rue Roger le Maner | Appartement6 Rue Roger le Maner · 25 m² · 4 400 €/m² | 25 m² | 110 000 € | 4 400 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2021 | 2 Rue Roger le Maner | Appartement, Dépendance2 Rue Roger le Maner · 44 m² · 3 409 €/m² | 44 m² | 150 000 € | 3 409 € |
| 30/08/2021 | 6 Rue Roger le Maner | Appartement, Dépendance6 Rue Roger le Maner · 58 m² · 3 017 €/m² | 58 m² | 175 000 € | 3 017 € |
| 09/06/2021 | 2 Rue Roger le Maner | Dépendance, Appartement2 Rue Roger le Maner · 44 m² · 3 409 €/m² | 44 m² | 150 000 € | 3 409 € |
| 09/04/2021 | 2 Rue Roger le Maner | Appartement, Dépendance2 Rue Roger le Maner · 50 m² · 3 300 €/m² | 50 m² | 165 000 € | 3 300 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U4aZones de bourgs et centres anciens
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Commerce autorisé
- Bureau autorisé
Les 22 usages de la zone, un par un
Autorisé13
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
Sous condition2
- 11Exploitation agricole
- 46Autres équipements recevant du public
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 488 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 55,8 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500m autour des gares
Informations4
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Sevran
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Les 2 autorisations de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Sevrannaturel
- PPR MT prescrit de Sevrannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Roger le Maner 93270 Sevran | 54,8 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Roger le Maner 93270 Sevran | 85,3 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Roger le Maner 93270 Sevran | 43,6 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Roger le Maner 93270 Sevran | 65,1 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Roger le Maner 93270 Sevran | 58,2 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 2 Rue Roger le Maner 93270 Sevran | 65,4 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 2 Rue Roger le Maner 93270 Sevran | 44,7 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 6 Rue Roger le Maner 93270 Sevran | 69,8 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Roger le Maner 93270 Sevran | 40,2 m² | — | C | B |
| immeuble, 6 Rue Roger le Maner 93270 Sevran | — | 2010 | B | A |
| appartement, 6 Rue Roger le Maner 93270 Sevran | 26,2 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Roger le Maner 93270 Sevran | 63,7 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Ucar | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Commune de Sevran | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Kleber 27 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Commune de Sevran | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Commune de Sevran | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 14 | Commune de Sevran | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Commune de Sevran | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants267110 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 138 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,5 %Des logements autour de la rue
Maisons7,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34,5 %11,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 110 m |
| Boulangerie | 3 | 90 m |
| Boucherie | 2 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 15 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 5 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 80 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | 4 | 80 m |
| Kinésithérapeute | — | 900 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 80 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 10 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 2 | 460 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 180 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 150 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Sevran-Livrygare voyageurs uniquement500 m
- Sevran-Livrymétroen construction551 m
- Gare de Sevran-Beaudottesgare voyageurs uniquement830 m
- Sevran-Beaudottesmétroen construction997 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Auguste Cretierpublic0 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Sevranpublic40 m
- École élémentaire Auguste Cretierpublic50 m
- École primaire privée Sainte Agnes90 m
- ITEP Rosa Parksprivé490 m
Entreprises domiciliées à 200 m797
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Mcdonald's Franceimmobilier
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Établissements Nicolascommerce