Avenue de l'Aurore, Sevran

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Prix dans la rue3 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autorisé Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier294 habitants84,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CI 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 530 €/m²

L'estimation 3 530Sevran 3 333en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus de Sevran et 8 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 410 €/m²
Fourchette haute: 5 150 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 4 260 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 055 €1 vente
20224 600 €2 ventes
20232 336 €1 vente
20243 955 €1 vente
2025aucune vente
Estimation3 530 €estimé

5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Avenue de l'Aurore le 29/07/2024 : 67 m² pour 265 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/03/2025	27 Avenue de l'Aurore	Appartement27 Avenue de l'Aurore · 32 m² · 2 969 €/m²	32 m²	95 000 €	2 969 €
29/07/2024	22 Avenue de l'Aurore	Maison22 Avenue de l'Aurore · 67 m² · 3 955 €/m²	67 m²	265 000 €	3 955 €
06/10/2023	20 Avenue de l'Aurore	Maison20 Avenue de l'Aurore · 107 m² · 2 336 €/m²	107 m²	250 000 €	2 336 €
05/10/2022	27 Avenue de l'Aurore	Appartement, Dépendance27 Avenue de l'Aurore · 56 m² · 2 321 €/m²	56 m²	130 000 €	2 321 €
08/09/2022	27 Avenue de l'Aurore	Appartement, Dépendance27 Avenue de l'Aurore · 78 m²	78 m²	172 000 €	—

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/04/2022	10 Avenue de l'Aurore	Maison10 Avenue de l'Aurore · 81 m² · 5 062 €/m²	81 m²	410 000 €	5 062 €
24/02/2022	30 Avenue de l'Aurore	Maison30 Avenue de l'Aurore · 51 m² · 4 137 €/m²	51 m²	211 000 €	4 137 €
10/06/2021	21 Avenue de l'Aurore	Maison, Dépendance21 Avenue de l'Aurore · 110 m² · 3 055 €/m²	110 m²	336 000 €	3 055 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1aZones pavillonnaires

Logement autorisé
Commerce sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1a, sur edifiable.fr

Les 19 usages de la zone, un par un

Autorisé6

21Logement
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
44Salles d'art et de spectacles
47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
22Hébergement
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 54 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Alea gonflement des argiles - Moyen
Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Sevran
Reglement local de publicite

Servitudes d'utilité publique1

Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

R111.3 - Sevrannaturel
PPR MT prescrit de Sevrannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 4E · 3F · 3G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 6 Avenue de l'Aurore 93270 Sevran	64 m²	1960	F	C
maison, 15 Avenue de l'Aurore 93270 Sevran	83,8 m²	—	D	D
maison, 44 Avenue de l'Aurore 93270 Sevran	60 m²	—	D	D
maison, 37 Avenue de l'Aurore 93270 Sevran	114,7 m²	1965	E	E
appartement, 27 Avenue de l'Aurore 93270 Sevran	32,3 m²	—	D	B
maison, 34 Avenue de l'Aurore 93270 Sevran	81 m²	—	E	E
maison, 22 Avenue de l'Aurore 93270 Sevran	76,2 m²	—	D	B
appartement, 27 Avenue de l'Aurore 93270 Sevran	66,7 m²	1960	F	F
appartement, 27 Avenue de l'Aurore 93270 Sevran	87,1 m²	1960	E	E
appartement, 27 Avenue de l'Aurore 93270 Sevran	40,4 m²	1976	F	F
appartement, 27 Avenue de l'Aurore 93270 Sevran	21,8 m²	1976	G	C
maison, 30 Avenue de l'Aurore 93270 Sevran	63 m²	1960	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
20 bis	Karim And Ahmed Suhen Company	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27	Aurore	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
28	Aurore	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
52	Cosmos	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants29492 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 962 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires84,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194531,5 %Des logements autour de la rue

Maisons92,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28,6 %17 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,2 km
Supérette ou épicerie	4	180 m
Boulangerie	3	320 m
Boucherie	1	270 m
Poissonnerie	—	2,6 km
Fruits et légumes	—	1,9 km
Restaurant	13	170 m
Librairie ou presse	1	440 m
Banque	—	980 m
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	230 m
Pharmacie	3	330 m
Dentiste	2	180 m
Kinésithérapeute	11	400 m
Laboratoire d'analyses	—	910 m
Centre ou maison de santé	—	830 m
Urgences	—	1,7 km
Hôpital ou clinique	—	520 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	290 m
École maternelle ou élémentaire	6	310 m
Collège	1	400 m
Lycée	—	610 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	3	340 m
Stade ou terrain de sport	1	500 m
Cinéma	—	1,5 km
Bibliothèque	1	300 m
Conservatoire	—	1,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	760 m
Police ou gendarmerie	—	1,0 km
France Services	—	890 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Rougemont Chantelouptramway823 m
Gare de Sevran-Beaudottesgare voyageurs uniquement999 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Collège Paul PainlevépublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
École élémentaire Claude BernardpublicREP+
École élémentaire Jean PerrinpublicREP+
École élémentaire Saint-ExupérypublicREP
École maternelle Jean PerrinpublicREP+
École maternelle Saint-ExupérypublicREP

Entreprises domiciliées à 200 m411

Sam Laverieautres services
Elitecommerce
M.P.Nservices administratifs
Libre-Service Conceptautres services
An Arconsultactivités scientifiques et techniques
Taxi Bosphoretransport

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.