Rue Eugénie Cotton, Villepinte
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Prix dans la rue1 960 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U5aZones de grandes résidences. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 110 habitants17,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 25 % en dessous de Villepinte et 51 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
1 960 €/m²
L'estimation 1 960Villepinte 2 622en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 1 420 €/m²
- Fourchette haute
- 2 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 629 €3 ventes
- 20222 143 €7 ventes
- 20231 944 €3 ventes
- 20241 775 €4 ventes
- 20252 143 €1 vente
- Estimation1 960 €estimé
18 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Eugénie Cotton le 20/01/2025 : 56 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 3 Rue Eugénie Cotton | Appartement, Dépendance3 Rue Eugénie Cotton · 56 m² · 2 143 €/m² | 56 m² | 120 000 € | 2 143 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Eugénie Cotton | Dépendance, Appartement2 Rue Eugénie Cotton · 71 m² · 1 296 €/m² | 71 m² | 92 000 € | 1 296 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue Eugénie Cotton | Appartement, Dépendance3 Rue Eugénie Cotton · 71 m² · 2 254 €/m² | 71 m² | 160 000 € | 2 254 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue Eugénie Cotton | Appartement, Dépendance3 Rue Eugénie Cotton · 71 m² · 3 028 €/m² | 71 m² | 215 000 € | 3 028 € |
| 27/02/2024 | 2 Rue Eugénie Cotton | Appartement, Dépendance2 Rue Eugénie Cotton · 71 m² · 1 085 €/m² | 71 m² | 77 000 € | 1 085 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2023 | 3 Rue Eugénie Cotton | Dépendance, Appartement3 Rue Eugénie Cotton · 71 m² · 1 944 €/m² | 71 m² | 138 000 € | 1 944 € |
| 26/01/2023 | 2 Rue Eugénie Cotton | Dépendance, Appartement2 Rue Eugénie Cotton · 56 m² · 2 143 €/m² | 56 m² | 120 000 € | 2 143 € |
| 06/01/2023 | 3 Rue Eugénie Cotton | Dépendance, Appartement3 Rue Eugénie Cotton · 71 m² · 1 690 €/m² | 71 m² | 120 000 € | 1 690 € |
| 24/11/2022 | 2 Rue Eugénie Cotton | Dépendance, Appartement2 Rue Eugénie Cotton · 71 m² · 2 141 €/m² | 71 m² | 152 000 € | 2 141 € |
| 26/10/2022 | 3 Rue Eugénie Cotton | Dépendance, Appartement3 Rue Eugénie Cotton · 71 m² · 2 143 €/m² | 71 m² | 152 160 € | 2 143 € |
| 20/10/2022 | 3 Rue Eugénie Cotton | Appartement, Dépendance3 Rue Eugénie Cotton · 71 m² · 2 705 €/m² | 71 m² | 192 070 € | 2 705 € |
| 15/09/2022 | 2 Rue Eugénie Cotton | Appartement, Dépendance2 Rue Eugénie Cotton · 108 m² · 1 435 €/m² | 108 m² | 155 000 € | 1 435 € |
| 28/07/2022 | 2 Rue Eugénie Cotton | Dépendance, Appartement2 Rue Eugénie Cotton · 84 m² · 1 869 €/m² | 84 m² | 157 000 € | 1 869 € |
| 19/05/2022 | 3 Rue Eugénie Cotton | Dépendance, Appartement3 Rue Eugénie Cotton · 35 m² · 2 686 €/m² | 35 m² | 94 000 € | 2 686 € |
| 11/03/2022 | 3 Rue Eugénie Cotton | Dépendance, Appartement3 Rue Eugénie Cotton · 56 m² · 2 500 €/m² | 56 m² | 140 000 € | 2 500 € |
| 06/09/2021 | 3 Rue Eugénie Cotton | Dépendance, Appartement3 Rue Eugénie Cotton · 71 m² · 2 662 €/m² | 71 m² | 189 000 € | 2 662 € |
| 11/05/2021 | 2 Rue Eugénie Cotton | Appartement, Dépendance2 Rue Eugénie Cotton · 85 m² · 1 588 €/m² | 85 m² | 135 000 € | 1 588 € |
| 29/04/2021 | 2 Rue Eugénie Cotton | Dépendance, Appartement2 Rue Eugénie Cotton · 85 m² · 1 629 €/m² | 85 m² | 138 457 € | 1 629 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U5aZones de grandes résidences
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Commerce autorisé
- Bureau interdit
Les 22 usages de la zone, un par un
Autorisé13
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 47Lieux de culte
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition2
- 11Exploitation agricole
- 46Autres équipements recevant du public
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 455 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 62,9 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 372 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Droit de préemption urbain - Ville de Villepinte
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Villepinte
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2020 | Déclaration préalable0930782000248 | 1 Rue Eugenie Cotton | BA 140 | 5 m² | 1 179 m² | terminé | T D F |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Villepintenaturel
- PPR MT prescrit de Villepintenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Eugénie Cotton 93420 Villepinte | 37,5 m² | 1977 | D | C |
| appartement, 2 Rue Eugénie Cotton 93420 Villepinte | 107,9 m² | — | D | C |
| appartement, 1 Rue Eugénie Cotton 93420 Villepinte | 76 m² | 1978 | B | B |
| appartement, 1 Rue Eugénie Cotton 93420 Villepinte | 45 m² | 1978 | B | B |
| appartement, 1 Rue Eugénie Cotton 93420 Villepinte | 79 m² | 1978 | B | B |
| appartement, 1 Rue Eugénie Cotton 93420 Villepinte | 77 m² | 1978 | B | A |
| appartement, 1 Rue Eugénie Cotton 93420 Villepinte | 98 m² | 1978 | B | A |
| appartement, 1 Rue Eugénie Cotton 93420 Villepinte | 94 m² | 1978 | B | B |
| appartement, 1 Rue Eugénie Cotton 93420 Villepinte | 79 m² | 1978 | B | B |
| appartement, 1 Rue Eugénie Cotton 93420 Villepinte | 78 m² | 1978 | B | A |
| appartement, 1 Rue Eugénie Cotton 93420 Villepinte | 62 m² | 1978 | B | B |
| appartement, 1 Rue Eugénie Cotton 93420 Villepinte | 94 m² | 1978 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 107 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Commune de Villepinte | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1 110355 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 413 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires17,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social76,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons1,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans35,3 %8,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 130 m |
| Boulangerie | 4 | 150 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 8 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | 1 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | 2 | 200 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 80 m |
| Collège | 2 | 390 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 510 m |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire Louis PasteurpublicREP70 m
- École maternelle Louis PasteurpublicREP70 m
- École maternelle CharlemagnepublicREP300 m
- École élémentaire Charles PéguypublicREP350 m
- Collège Françoise Doltopublic390 m
- Lycée polyvalent Jean Rostandpublic440 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostandpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m587
- Mon Vetoactivités scientifiques et techniques
- Bouygues Telecominformation et communication
- Département de la Seine Saint Denisadministration publique
- Commune de Villepinteadministration publique
- Groupement Hospitalier de Territoire Grand Paris Nord-Est (GHT Gpne)santé et action sociale
- O'point (O'point)enseignement