Rue Maurice Berteaux, Villetaneuse
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Prix dans la rue3 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHHabitat pavillonnaireRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier212 habitants70,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleH 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 32 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Villetaneuse et 18 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 150 €/m²
L'estimation 3 150Villetaneuse 2 960en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 150 €/m²
- Fourchette haute
- 4 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 437 €2 ventes
- 20224 672 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 150 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue Maurice Berteaux le 16/09/2022 : 64 m² pour 299 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 12 Rue Maurice Berteaux | Maison, Dépendance, Appartement12 Rue Maurice Berteaux · 159 m² | 159 m² | 360 000 € | — |
| 16/09/2022 | 19 Rue Maurice Berteaux | Maison19 Rue Maurice Berteaux · 64 m² · 4 672 €/m² | 64 m² | 299 000 € | 4 672 € |
| 02/06/2022 | 8 Rue Maurice Berteaux | Maison, Appartement8 Rue Maurice Berteaux · 107 m² | 107 m² | 330 000 € | — |
| 08/10/2021 | 9 Rue Maurice Berteaux | Maison, Dépendance9 Rue Maurice Berteaux · 120 m² · 3 345 €/m² | 120 m² | 401 350 € | 3 345 € |
| 15/03/2021 | 15 Rue Maurice Berteaux | Maison15 Rue Maurice Berteaux · 36 m² · 5 528 €/m² | 36 m² | 199 000 € | 5 528 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UHHabitat pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,8 m · 4,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
- Plan de zonage pluvial trame bleue
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
Informations8
- RLPi - Eclairage nocturne
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage numérique
- RLPi - Zonage
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 9 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Villetaneusenaturel
- PPR MT prescrit de Villetaneusenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue Maurice Berteaux 93430 Villetaneuse | 110,4 m² | — | C | A |
| maison, 24 Rue Maurice Berteaux 93430 Villetaneuse | 80 m² | 1940 | D | D |
| maison, 15 Rue Maurice Berteaux 93430 Villetaneuse | 72,1 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue Maurice Berteaux 93430 Villetaneuse | 185,7 m² | — | E | E |
| maison, 12bis Rue Maurice Berteaux 93430 Villetaneuse | 146,1 m² | — | D | C |
| appartement, 12bis Rue Maurice Berteaux 93430 Villetaneuse | 41,3 m² | — | E | B |
| maison, 19 Rue Maurice Berteaux 93430 Villetaneuse | 103,5 m² | 1948 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21268 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 243 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,5 %Des logements autour de la rue
Maisons70,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,8 %15,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 6 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | — | 900 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | 1 | 220 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Pablo Nerudatramway527 m
- Villetaneuse Universitétramway546 m
- Gare d'Épinay-Villetaneusegare voyageurs uniquement551 m
- Jean Vilartramway690 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jacqueline QuatremairepublicREP+390 m
- École élémentaire Romain RollandpublicREP+430 m
Entreprises domiciliées à 200 m189
- Électricité de France (Edf)énergie
- Enedisénergie
- GRDFénergie
- Vauban Ouest Autocommerce
- SCI Sablonsimmobilier
- SCI France Immobilière Piocheimmobilier