Rue des Champs Elysées, Arcueil

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone URRésidentiel collectifLogement autorisé Risques3 plans de préventionAutre risque, inondation et mouvement de terrain Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier752 habitants16,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille E 01Échelle 1:500Édition 3Plan DXF la feuille, 27 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

5 030 €/m²

Fourchette basse: 3 200 €/m²
Fourchette haute: 7 190 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 070 et 6 010 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/06/2024	58 Rue des Champs Elysées	Dépendance, Maison58 Rue des Champs Elysées · 73 m² · 15 000 €/m²	73 m²	1 095 000 €	15 000 €
31/03/2023	56 Rue des Champs Elysées	Appartement56 Rue des Champs Elysées · 21 m² · 5 938 €/m²	21 m²	124 695 €	5 938 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

URRésidentiel collectif

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone UR, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé8

21Logement
22Hébergement
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
47Lieux de culte
52Entrepôt
53Bureau

Interdit9

Voir les 9 destinations interdites

11Exploitation agricole
12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
51Industrie
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UR tranche.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2013La commune en a 295 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 74,5 m · 5,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 439 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Perimetre 500 m autour des gares existantes

Informations3

Perimetre de droit de preemption urbain renforce
Secteur de taxe d'amenagement
Zone d'Amenagement Concerte

Servitudes d'utilité publique2

PPRmt affaissement et effondrement de terrain dans l'EPT GOSB
PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
27/08/2013	Permis de construire09400310W1036	60 Rue des Champs-Elysees	E 59, E 74	24 logements, 2 098 m²	6 606 m²	terminé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 16 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 57 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRMT Argilesnaturel
PPRi Ruissellement urbainnaturel
PPRMT 94 "Anciennes Carrières"naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 2E · 2F · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 48 Rue des Champs Elysées 94110 Arcueil	99,9 m²	—	F	F
appartement, 56 Rue des Champs Elysées 94110 Arcueil	40,8 m²	—	D	B
appartement, 56 Rue des Champs Elysées 94110 Arcueil	43,2 m²	—	E	E
appartement, 65 Rue des Champs Elysées 94110 Arcueil	29,6 m²	1930	F	F
appartement, 56 Rue des Champs Elysées 94110 Arcueil	20,8 m²	—	D	B
appartement, 65 Rue des Champs Elysées 94110 Arcueil	28,4 m²	1900	E	E
appartement, 65 Rue des Champs Elysées 94110 Arcueil	20 m²	—	F	F
appartement, 65 Rue des Champs Elysées 94110 Arcueil	27,4 m²	1900	F	F
appartement, 71 Rue des Champs Elysées 94110 Arcueil	64 m²	1961	C	C
appartement, 71 Rue des Champs Elysées 94110 Arcueil	37 m²	1961	C	C
appartement, 71 Rue des Champs Elysées 94110 Arcueil	37 m²	1961	C	C
appartement, 71 Rue des Champs Elysées 94110 Arcueil	37 m²	1961	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	Valdevy Office Public de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	41 locaux
8	Valdevy Office Public de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	41 locaux
58	Maison Quaker de Paris	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
60	Valdevy Office Public de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	41 locaux
62	Valdevy Office Public de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	41 locaux et 1 parcelle non bâtie
71	Valdevy Office Public de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
83	Direction Departementale de l'Equipement	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
83	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie

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N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9001	Valdevy Office Public de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	45 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants752349 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 308 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires16,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social49,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194522,9 %Des logements autour de la rue

Maisons12,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20 %15 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	360 m
Supérette ou épicerie	4	180 m
Boulangerie	4	210 m
Boucherie	3	350 m
Poissonnerie	—	1,5 km
Fruits et légumes	—	870 m
Restaurant	19	150 m
Librairie ou presse	—	780 m
Banque	—	610 m
Bureau ou relais de poste	1	280 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	290 m
Pharmacie	3	350 m
Dentiste	4	360 m
Kinésithérapeute	1	480 m
Laboratoire d'analyses	—	970 m
Centre ou maison de santé	1	210 m
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	230 m
École maternelle ou élémentaire	3	270 m
Collège	—	590 m
Lycée	—	560 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	1	440 m
Stade ou terrain de sport	—	660 m
Cinéma	—	690 m
Bibliothèque	1	280 m
Conservatoire	—	1,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	710 m
Police ou gendarmerie	—	970 m
France Services	1	490 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gare de Gentillygare voyageurs uniquement420 m
Gare de Laplacegare voyageurs uniquement647 m
Cité Universitairetramway855 m
Cité Universitairegare voyageurs uniquement857 m

Écoles, collèges et lycées4

École élémentaire Lamartinepublic240 m
École maternelle Lamartinepublic280 m
École maternelle Jean LurçatpublicREP310 m
École élémentaire Olympe de Gougespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m

Entreprises domiciliées à 200 m653

Andessanté et action sociale
GSF Atlas (GSF Atlas) (GSF)services administratifs
Carrier Culoz SA (C.I.A.T.)industrie
Asia Général Foodindustrie
Convolution (MONLOGEMENT.AI)information et communication
SCI Piffe (Sci)immobilier

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.