Rue des Jardins, Cachan
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UHmHabitat individuel mixteLogement autoriséRisques3 plans de préventionAutre risque, inondation et mouvement de terrainDiagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier428 habitants67,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:500Édition 3Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
5 840 €/m²
- Fourchette basse
- 4 220 €/m²
- Fourchette haute
- 7 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 040 et 6 500 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 16 Rue des Jardins | Maison16 Rue des Jardins · 90 m² · 6 100 €/m² | 90 m² | 549 000 € | 6 100 € |
| 16/10/2023 | 20 Rue des Jardins | Maison20 Rue des Jardins · 48 m² · 12 479 €/m² | 48 m² | 599 000 € | 12 479 € |
| 05/07/2021 | 24 Rue des Jardins | Appartement, Maison, Dépendance24 Rue des Jardins · 105 m² | 105 m² | 1 000 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UHmHabitat individuel mixte
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 22 usages de la zone, un par un
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit11
Voir les 11 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UHm tranche.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 355 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 74,2 m · 4,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 459 kWh/an1 440 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de taille minimale des logements
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
Informations2
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique2
- PPRmt affaissement et effondrement de terrain dans l'EPT GOSB
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2015 | Déclaration préalable09401615W4056 | 13 Rue des Jardins | C 114 | 1 logement, 16 m² | 431 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRMT Argilesnaturel
- PPRi Ruissellement urbainnaturel
- PPRMT 94 "Anciennes Carrières"naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue des Jardins 94230 Cachan | 109 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue des Jardins 94230 Cachan | 49,5 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue des Jardins 94230 Cachan | 45,9 m² | — | F | F |
| appartement, 11 Rue des Jardins 94230 Cachan | 52,3 m² | — | F | F |
| appartement, 11 Rue des Jardins 94230 Cachan | 52 m² | — | G | G |
| appartement, 16 Rue des Jardins 94230 Cachan | 83 m² | — | D | D |
| maison, 20ter Rue des Jardins 94230 Cachan | 101,9 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Cachan Briand | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 24 | Fiba | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants428214 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 780 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194586,4 %Des logements autour de la rue
Maisons47,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %18,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 4 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | 1 | 480 m |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 24 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 270 m |
| Pharmacie | 3 | 270 m |
| Dentiste | 2 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 600 m |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Arcueil-Cachanmétroen construction273 m
- Gare d'Arcueil-Cachangare voyageurs uniquement347 m
- Gare de Bagneuxgare voyageurs uniquement529 m
- Bagneuxmétroen construction700 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Carnotpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- École maternelle Carnotpublic180 m
- Collège Henri BarbussepublicREP490 m