Rue Georges Médéric, Maisons-Alfort
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Prix dans la rue5 430 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UXbZone d'activités économiquesAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire32 sociétés ou organismesdans la voieQuartier3 habitants2 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 22 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Maisons-Alfort et 15 % au-dessus du Val-de-Marne.
5 430 €/m²
L'estimation 5 430Maisons-Alfort 5 413en 2025Val-de-Marne 4 737en 2025
- Fourchette basse
- 4 210 €/m²
- Fourchette haute
- 6 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 800 et 6 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 861 €9 ventes
- 20226 954 €4 ventes
- 20235 888 €3 ventes
- 20245 161 €3 ventes
- 20255 127 €5 ventes
- Estimation5 430 €estimé
24 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 33 Rue Georges Médéric le 23/10/2025 : 79 m² pour 405 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Maisons-Alfort et 27 % au-dessus du Val-de-Marne.
6 090 €/m²
L'estimation 6 090Maisons-Alfort 6 358en 2025Val-de-Marne 4 805en 2025
- Fourchette basse
- 4 310 €/m²
- Fourchette haute
- 8 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 160 et 7 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 332 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20246 132 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation6 090 €estimé
4 maisons mesurées. 42 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 94 Rue Georges Médéric le 13/12/2024 : 70 m² pour 417 250 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 33 Rue Georges Médéric | Dépendance, Appartement33 Rue Georges Médéric · 79 m² · 5 127 €/m² | 79 m² | 405 000 € | 5 127 € |
| 30/07/2025 | 31 Rue Georges Médéric | Dépendance, Appartement31 Rue Georges Médéric · 62 m² · 6 575 €/m² | 62 m² | 407 650 € | 6 575 € |
| 30/06/2025 | 35 Rue Georges Médéric | Dépendance, Appartement35 Rue Georges Médéric · 80 m² · 4 950 €/m² | 80 m² | 396 000 € | 4 950 € |
| 16/05/2025 | 41 Rue Georges Médéric | Dépendance, Appartement41 Rue Georges Médéric · 44 m² · 3 830 €/m² | 44 m² | 168 500 € | 3 830 € |
| 11/04/2025 | 31 Rue Georges Médéric | Dépendance, Appartement31 Rue Georges Médéric · 62 m² · 5 468 €/m² | 62 m² | 339 000 € | 5 468 € |
Afficher les 37 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 31 Rue Georges Médéric | Dépendance31 Rue Georges Médéric | non mesurée | 19 500 € | — |
| 04/12/2025 | 33 Rue Georges Médéric | Dépendance33 Rue Georges Médéric | non mesurée | 20 000 € | — |
| 29/04/2025 | 35 Rue Georges Médéric | Local industriel, commercial ou assimilé35 Rue Georges Médéric · 75 m² · 2 887 €/m² | 75 m² | 216 500 € | 2 887 € |
| 28/01/2025 | 81 Rue Georges Médéric | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé81 Rue Georges Médéric · 100 m² | 100 m² | 130 000 € | — |
| 13/12/2024 | 94 Rue Georges Médéric | Maison, Dépendance94 Rue Georges Médéric · 70 m² · 5 961 €/m² | 70 m² | 417 250 € | 5 961 € |
| 26/11/2024 | 59 Rue Georges Médéric | Maison59 Rue Georges Médéric · 96 m² · 6 302 €/m² | 96 m² | 605 000 € | 6 302 € |
| 25/11/2024 | 33 Rue Georges Médéric | Dépendance, Appartement33 Rue Georges Médéric · 96 m² · 4 948 €/m² | 96 m² | 475 000 € | 4 948 € |
| 15/11/2024 | 41 Rue Georges Médéric | Appartement, Dépendance41 Rue Georges Médéric · 35 m² · 5 266 €/m² | 35 m² | 184 300 € | 5 266 € |
| 09/02/2024 | 41 Rue Georges Médéric | Dépendance, Appartement41 Rue Georges Médéric · 31 m² · 5 161 €/m² | 31 m² | 160 000 € | 5 161 € |
| 04/09/2023 | 53 Rue Georges Médéric | Dépendance53 Rue Georges Médéric | non mesurée | 14 900 € | — |
| 18/07/2023 | 33 Rue Georges Médéric | Dépendance, Appartement33 Rue Georges Médéric · 95 m² · 5 179 €/m² | 95 m² | 492 000 € | 5 179 € |
| 20/03/2023 | 35 Rue Georges Médéric | Dépendance, Appartement35 Rue Georges Médéric · 80 m² · 6 038 €/m² | 80 m² | 483 000 € | 6 038 € |
| 16/02/2023 | 31 Rue Georges Médéric | Dépendance, Appartement31 Rue Georges Médéric · 80 m² · 5 888 €/m² | 80 m² | 471 000 € | 5 888 € |
| 15/11/2022 | 33 Rue Georges Médéric | Appartement, Dépendance33 Rue Georges Médéric · 79 m² · 6 076 €/m² | 79 m² | 480 000 € | 6 076 € |
| 07/11/2022 | 53 Rue Georges Médéric | Appartement, Dépendance53 Rue Georges Médéric · 68 m² · 6 618 €/m² | 68 m² | 450 000 € | 6 618 € |
| 27/07/2022 | 53 Rue Georges Médéric | Appartement, Dépendance53 Rue Georges Médéric · 68 m² · 7 353 €/m² | 68 m² | 500 000 € | 7 353 € |
| 13/07/2022 | 55 Rue Georges Médéric | Dépendance, Appartement55 Rue Georges Médéric · 64 m² · 7 289 €/m² | 64 m² | 466 500 € | 7 289 € |
| 02/06/2022 | 45 Rue Georges Médéric | Dépendance, Appartement45 Rue Georges Médéric · 70 m² · 6 607 €/m² | 70 m² | 462 500 € | 6 607 € |
| 05/05/2022 | 45 Rue Georges Médéric | Appartement, Dépendance45 Rue Georges Médéric · 50 m² · 6 781 €/m² | 50 m² | 339 025 € | 6 781 € |
| 28/03/2022 | 53 Rue Georges Médéric | Dépendance53 Rue Georges Médéric | non mesurée | 13 000 € | — |
| 14/02/2022 | 45 Rue Georges Médéric | Dépendance, Appartement45 Rue Georges Médéric · 32 m² · 7 975 €/m² | 32 m² | 255 200 € | 7 975 € |
| 20/01/2022 | 45 Rue Georges Médéric | Dépendance, Appartement45 Rue Georges Médéric · 70 m² · 6 574 €/m² | 70 m² | 460 200 € | 6 574 € |
| 20/01/2022 | 45 Rue Georges Médéric | Dépendance, Appartement45 Rue Georges Médéric · 83 m² · 6 325 €/m² | 83 m² | 525 000 € | 6 325 € |
| 21/12/2021 | 45 Rue Georges Médéric | Appartement45 Rue Georges Médéric · 32 m² · 6 683 €/m² | 32 m² | 213 850 € | 6 683 € |
| 10/12/2021 | 53 Rue Georges Médéric | Dépendance, Appartement53 Rue Georges Médéric · 87 m² · 6 462 €/m² | 87 m² | 562 160 € | 6 462 € |
| 06/10/2021 | 33 Rue Georges Médéric | Dépendance, Appartement33 Rue Georges Médéric · 80 m² · 6 098 €/m² | 80 m² | 487 800 € | 6 098 € |
| 28/09/2021 | 104 Rue Georges Médéric | Maison104 Rue Georges Médéric · 96 m² · 5 781 €/m² | 96 m² | 555 000 € | 5 781 € |
| 17/09/2021 | 35 Rue Georges Médéric | Local industriel, commercial ou assimilé35 Rue Georges Médéric · 62 m² · 5 677 €/m² | 62 m² | 352 000 € | 5 677 € |
| 31/08/2021 | 31 Rue Georges Médéric | Dépendance, Appartement31 Rue Georges Médéric · 80 m² · 6 069 €/m² | 80 m² | 485 550 € | 6 069 € |
| 28/07/2021 | 31 Rue Georges Médéric | Dépendance, Appartement31 Rue Georges Médéric · 69 m² · 5 884 €/m² | 69 m² | 406 000 € | 5 884 € |
| 19/07/2021 | 35 Rue Georges Médéric | Dépendance, Appartement35 Rue Georges Médéric · 96 m² · 5 004 €/m² | 96 m² | 480 340 € | 5 004 € |
| 05/07/2021 | 33 Rue Georges Médéric | Dépendance, Appartement33 Rue Georges Médéric · 79 m² · 5 861 €/m² | 79 m² | 463 000 € | 5 861 € |
| 23/06/2021 | 33 Rue Georges Médéric | Dépendance, Appartement33 Rue Georges Médéric · 95 m² · 5 158 €/m² | 95 m² | 490 000 € | 5 158 € |
| 09/04/2021 | 100 Rue Georges Médéric | Maison100 Rue Georges Médéric · 70 m² · 4 882 €/m² | 70 m² | 341 750 € | 4 882 € |
| 29/03/2021 | 33 Rue Georges Médéric | Dépendance, Appartement33 Rue Georges Médéric · 95 m² · 4 737 €/m² | 95 m² | 450 000 € | 4 737 € |
| 25/03/2021 | 31 Rue Georges Médéric | Dépendance, Appartement31 Rue Georges Médéric · 80 m² · 5 688 €/m² | 80 m² | 455 000 € | 5 688 € |
| 25/02/2021 | 31 Rue Georges Médéric | Dépendance31 Rue Georges Médéric | non mesurée | 18 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/12/2023
UXbZone d'activités économiques
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018La commune en a 371 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,5 m · 7,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 424 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Monuments historiques protégés1
- Château du Réghat (ancien)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | Permis de construire0940462600001 | 43 Rue Georges Médéric | AO 10 | 18 logements, 1 144 m² | 647 m² | autorisé | SCCV MAISONS ALFORT 43 MEDERIC |
| 03/10/2025 | Déclaration préalable0940462500192 | 92 Rue Georges Mederic | BE 144 | 1 logement | 36 m² | autorisé | particulier |
| 22/11/2024 | Déclaration préalable09404624C5222 | 55 Rue Georges Mederic | AM 225 | 19 m² | 21 390 m² | autorisé | COMMUNE DE MAISONS ALFORT |
| 15/04/2022 | Permis de construire09404621C1044 | 61 Rue Georges Mederic | AM 99, AM 96, AM 98 | 54 logements, 3 560 m² | 1 944 m² | annulé | SCCV MAISONS ALFORT VICTOR HUGO |
| 12/07/2019 | Permis de construire09404619C1029 | 45 Rue Georges Mederic | AO 11 | 3 logements, 365 m² | 380 m² | terminé | SCI 45 MEDERIC |
| 27/04/2018 | Permis de construire09404618C1003 | 55 Rue Georges Mederic | AM 225 | 1 766 m² | 21 390 m² | commencé | COMMUNE DE MAISONS ALFORT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI Marne et Seinenaturel
- PPRi Ruissellement urbainnaturel
- PPRMT 94 "Anciennes Carrières"naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 50 Rue Georges Médéric 94700 Maisons-Alfort | 35,8 m² | — | E | B |
| appartement, 55 Rue Georges Médéric 94700 Maisons-Alfort | 46,5 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Rue Georges Médéric 94700 Maisons-Alfort | 62,5 m² | — | D | D |
| appartement, 35bis Rue Georges Médéric 94700 Maisons-Alfort | 79,4 m² | — | D | D |
| appartement, 35bis Rue Georges Médéric 94700 Maisons-Alfort | 79,4 m² | — | E | E |
| appartement, 81 Rue Georges Médéric 94700 Maisons-Alfort | 37,5 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 33 Rue Georges Médéric 94700 Maisons-Alfort | 61,8 m² | 1972 | D | C |
| appartement, 35 Rue Georges Médéric 94700 Maisons-Alfort | 94,9 m² | — | C | C |
| appartement, 55 Rue Georges Médéric 94700 Maisons-Alfort | 64,5 m² | 2003 | C | A |
| appartement, 45 Rue Georges Médéric 94700 Maisons-Alfort | 70,4 m² | — | A | A |
| appartement, 39 Rue Georges Médéric 94700 Maisons-Alfort | 79,8 m² | — | D | B |
| appartement, 41bis Rue Georges Médéric 94700 Maisons-Alfort | 30,4 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 32
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | La Poste-Direction Générale de la Poste | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux |
| 14 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 26 | Commune de Maisons Alfort | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 33 | Ipm | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | Société MP | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | Anaid | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 4 locaux |
| 37 | Abc | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 41 bis | Mederic | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | Pierre Finance Développement | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 41 bis | SCI Pascal Corot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | Mederic Grenoble | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Arga Mederic | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | GTN Mederic | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | SCI 45 Mederic | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | SCI Valls Georges Mederic | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | La Charbonniere SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Commune de Maisons Alfort | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI la Maisonnaise | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 85 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 86 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 87 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 89 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 91 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 93 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 95 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 97 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 125 | Entreprise Sociale pour l'Habitat de Maisons-Alfort - SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9500 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants32 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 260 m |
| Boulangerie | 4 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 17 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | 3 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 8 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 110 m |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 50 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | 1 | 320 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Maisons-Alfort-les Juilliottesmétro691 m
- Maisons-Alfort-les Juilliottesmétro758 m
- Gare de Maisons-Alfort-Alfortvillegare voyageurs uniquement803 m
- Créteil l'Échat-Hôpital Henri Mondormétro934 m
Écoles, collèges et lycées8
- École primaire privée Saint François80 m
- Collège Nicolas de Staëlpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Staelpublic260 m
- École élémentaire Georges Pompidoupublic270 m
- École maternelle Georges Pompidoupublic300 m
- École élémentaire Victor Hugopublic370 m
- École maternelle Alphonse Daudetpublic420 m
- École maternelle Hector Berliozpublic440 m