Rue Georges Gaumé, Maisons-Alfort

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue5 760 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone d'habitat collectif Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voie Quartier423 habitants63,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

123 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 3Plan DXF la feuille, 28 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

5 760 €/m²

L'estimation 5 760Maisons-Alfort 5 413en 2025Val-de-Marne 4 737en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus de Maisons-Alfort et 22 % au-dessus du Val-de-Marne.

Fourchette basse: 4 460 €/m²
Fourchette haute: 7 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 090 et 6 460 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20216 028 €10 ventes
20225 867 €14 ventes
20236 014 €8 ventes
20245 808 €11 ventes
20255 768 €8 ventes
Estimation5 760 €estimé

51 appartements mesurés. 61 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Georges Gaumé le 05/12/2025 : 61 m² pour 351 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/12/2025	2 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement2 Rue Georges Gaumé · 61 m² · 5 754 €/m²	61 m²	351 000 €	5 754 €
01/12/2025	2 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement2 Rue Georges Gaumé · 41 m² · 6 756 €/m²	41 m²	277 000 €	6 756 €
06/11/2025	5 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement5 Rue Georges Gaumé · 46 m² · 5 217 €/m²	46 m²	240 000 €	5 217 €
01/04/2025	22 Rue Georges Gaumé	Appartement, Dépendance22 Rue Georges Gaumé · 68 m² · 5 000 €/m²	68 m²	340 000 €	5 000 €
18/03/2025	22 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement22 Rue Georges Gaumé · 45 m² · 5 000 €/m²	45 m²	225 000 €	5 000 €

Afficher les 56 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/10/2025	8 Rue Georges Gaumé	Dépendance8 Rue Georges Gaumé	non mesurée	30 000 €	—
04/03/2025	2 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement2 Rue Georges Gaumé · 60 m² · 6 350 €/m²	60 m²	381 000 €	6 350 €
11/02/2025	8 Rue Georges Gaumé	Appartement, Dépendance8 Rue Georges Gaumé · 64 m² · 5 781 €/m²	64 m²	370 000 €	5 781 €
03/02/2025	22 Rue Georges Gaumé	Appartement, Dépendance22 Rue Georges Gaumé · 49 m² · 6 327 €/m²	49 m²	310 000 €	6 327 €
30/12/2024	2 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement2 Rue Georges Gaumé · 37 m² · 7 027 €/m²	37 m²	260 000 €	7 027 €
16/12/2024	2 Rue Georges Gaumé	Appartement, Dépendance2 Rue Georges Gaumé · 62 m² · 5 363 €/m²	62 m²	332 500 €	5 363 €
06/12/2024	2 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement2 Rue Georges Gaumé · 81 m² · 6 062 €/m²	81 m²	491 000 €	6 062 €
12/11/2024	8 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement8 Rue Georges Gaumé · 78 m² · 6 154 €/m²	78 m²	480 000 €	6 154 €
13/09/2024	2 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement2 Rue Georges Gaumé · 42 m² · 6 500 €/m²	42 m²	273 000 €	6 500 €
27/08/2024	8 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement8 Rue Georges Gaumé · 31 m² · 6 452 €/m²	31 m²	200 000 €	6 452 €
05/08/2024	2 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement2 Rue Georges Gaumé · 41 m² · 5 317 €/m²	41 m²	218 000 €	5 317 €
30/05/2024	5 Rue Georges Gaumé	Appartement5 Rue Georges Gaumé · 46 m² · 5 326 €/m²	46 m²	245 000 €	5 326 €
22/05/2024	5 Rue Georges Gaumé	Dépendance5 Rue Georges Gaumé	non mesurée	15 000 €	—
15/03/2024	5 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement5 Rue Georges Gaumé · 70 m² · 5 714 €/m²	70 m²	400 000 €	5 714 €
23/02/2024	22 Rue Georges Gaumé	Appartement, Dépendance22 Rue Georges Gaumé · 72 m² · 3 292 €/m²	72 m²	237 000 €	3 292 €
20/02/2024	8 Rue Georges Gaumé	Appartement8 Rue Georges Gaumé · 36 m² · 5 808 €/m²	36 m²	209 100 €	5 808 €
13/12/2023	2 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement2 Rue Georges Gaumé · 68 m² · 6 191 €/m²	68 m²	421 020 €	6 191 €
28/11/2023	22 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement22 Rue Georges Gaumé · 49 m² · 5 965 €/m²	49 m²	292 280,34 €	5 965 €
18/10/2023	22 Rue Georges Gaumé	Appartement, Dépendance22 Rue Georges Gaumé · 35 m² · 6 000 €/m²	35 m²	210 000 €	6 000 €
15/09/2023	5 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement5 Rue Georges Gaumé · 46 m² · 5 652 €/m²	46 m²	260 000 €	5 652 €
23/06/2023	22 Rue Georges Gaumé	Appartement, Dépendance22 Rue Georges Gaumé · 89 m² · 4 607 €/m²	89 m²	410 000 €	4 607 €
28/03/2023	2 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement2 Rue Georges Gaumé · 63 m² · 6 587 €/m²	63 m²	415 000 €	6 587 €
17/03/2023	22 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement22 Rue Georges Gaumé · 89 m² · 6 028 €/m²	89 m²	536 500 €	6 028 €
03/02/2023	2 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement2 Rue Georges Gaumé · 39 m² · 7 077 €/m²	39 m²	276 000 €	7 077 €
05/12/2022	22 Rue Georges Gaumé	Dépendance22 Rue Georges Gaumé	non mesurée	21 500 €	—
23/11/2022	2 Rue Georges Gaumé	Dépendance2 Rue Georges Gaumé	non mesurée	16 000 €	—
08/11/2022	5 Rue Georges Gaumé	Appartement, Dépendance5 Rue Georges Gaumé · 46 m² · 5 435 €/m²	46 m²	250 000 €	5 435 €
30/09/2022	5 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement5 Rue Georges Gaumé · 46 m² · 6 145 €/m²	46 m²	282 648 €	6 145 €
30/09/2022	2 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement2 Rue Georges Gaumé · 82 m² · 7 488 €/m²	82 m²	614 000 €	7 488 €
03/08/2022	8 Rue Georges Gaumé	Dépendance8 Rue Georges Gaumé	non mesurée	11 000 €	—
20/07/2022	2 Rue Georges Gaumé	Maison, Dépendance2 Rue Georges Gaumé · 112 m² · 7 235 €/m²	112 m²	810 300 €	7 235 €
12/07/2022	22 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement22 Rue Georges Gaumé · 49 m² · 5 204 €/m²	49 m²	255 000 €	5 204 €
12/07/2022	8 Rue Georges Gaumé	Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue Georges Gaumé · 30 m² · 7 167 €/m²	30 m²	215 000 €	7 167 €
29/06/2022	5 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement5 Rue Georges Gaumé · 118 m² · 5 178 €/m²	118 m²	611 030 €	5 178 €
07/06/2022	22 Rue Georges Gaumé	Appartement, Dépendance22 Rue Georges Gaumé · 72 m² · 5 472 €/m²	72 m²	394 000 €	5 472 €
11/05/2022	8 Rue Georges Gaumé	Appartement8 Rue Georges Gaumé · 34 m² · 6 441 €/m²	34 m²	219 000 €	6 441 €
22/04/2022	2 Rue Georges Gaumé	Appartement, Dépendance2 Rue Georges Gaumé · 81 m² · 7 282 €/m²	81 m²	589 850 €	7 282 €
07/04/2022	22 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement22 Rue Georges Gaumé · 102 m² · 5 147 €/m²	102 m²	525 000 €	5 147 €
30/03/2022	22 Rue Georges Gaumé	Appartement, Dépendance22 Rue Georges Gaumé · 102 m² · 5 441 €/m²	102 m²	555 000 €	5 441 €
18/03/2022	22 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement22 Rue Georges Gaumé · 68 m² · 5 588 €/m²	68 m²	380 000 €	5 588 €
18/03/2022	2 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement2 Rue Georges Gaumé · 62 m² · 7 210 €/m²	62 m²	447 000 €	7 210 €
04/03/2022	8 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement8 Rue Georges Gaumé · 47 m² · 6 170 €/m²	47 m²	290 000 €	6 170 €
28/02/2022	2 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement2 Rue Georges Gaumé · 28 m² · 7 679 €/m²	28 m²	215 000 €	7 679 €
18/02/2022	8 Rue Georges Gaumé	Dépendance8 Rue Georges Gaumé	non mesurée	9 700 €	—
14/12/2021	2 Rue Georges Gaumé	Maison2 Rue Georges Gaumé · 115 m² · 7 434 €/m²	115 m²	854 900 €	7 434 €
28/10/2021	4 Rue Georges Gaumé	Appartement, Dépendance4 Rue Georges Gaumé · 110 m² · 5 682 €/m²	110 m²	625 000 €	5 682 €
23/09/2021	22 Rue Georges Gaumé	Appartement, Dépendance22 Rue Georges Gaumé · 89 m² · 5 386 €/m²	89 m²	479 358 €	5 386 €
20/09/2021	6 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement6 Rue Georges Gaumé · 81 m² · 6 268 €/m²	81 m²	507 700 €	6 268 €
20/09/2021	5 Rue Georges Gaumé	Dépendance5 Rue Georges Gaumé	non mesurée	14 000 €	—
15/09/2021	8 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement8 Rue Georges Gaumé · 118 m² · 5 266 €/m²	118 m²	621 400 €	5 266 €
29/07/2021	2 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement2 Rue Georges Gaumé · 37 m² · 7 622 €/m²	37 m²	282 000 €	7 622 €
20/07/2021	2 Rue Georges Gaumé	Appartement, Dépendance2 Rue Georges Gaumé · 64 m² · 7 188 €/m²	64 m²	460 000 €	7 188 €
29/06/2021	2 Rue Georges Gaumé	Dépendance, Appartement2 Rue Georges Gaumé · 46 m² · 6 957 €/m²	46 m²	320 000 €	6 957 €
23/06/2021	8 Rue Georges Gaumé	Appartement, Dépendance8 Rue Georges Gaumé · 29 m² · 7 328 €/m²	29 m²	212 500 €	7 328 €
23/04/2021	22 Rue Georges Gaumé	Appartement, Dépendance22 Rue Georges Gaumé · 72 m² · 5 778 €/m²	72 m²	416 000 €	5 778 €
15/01/2021	8 Rue Georges Gaumé	Appartement, Dépendance8 Rue Georges Gaumé · 68 m² · 5 787 €/m²	68 m²	393 500 €	5 787 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/12/2023

UCZone d'habitat collectif

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2016La commune en a 371 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 41,2 m · 2,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 415 kWh/an1 422 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre de 500m autour des gares

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/12/2018	Déclaration préalable09404618C5147	22 Rue Georges Gaume	AJ 346	—	—	autorisé	COTE GARE
13/05/2016	Permis de construire09404616C1014	12 Rue Georges Gaume	AM 185	112 m²	13 230 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
Installations classées: 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRI Marne et Seinenaturel
PPRi Ruissellement urbainnaturel
PPRMT 94 "Anciennes Carrières"naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 7D · 5

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 22 Rue Georges Gaumé 94700 Maisons-Alfort	38,3 m²	—	D	C
appartement, 6bis Rue Georges Gaumé 94700 Maisons-Alfort	81,4 m²	1996	C	C
appartement, 2 Rue Georges Gaumé 94700 Maisons-Alfort	63,2 m²	—	C	C
appartement, 8 Rue Georges Gaumé 94700 Maisons-Alfort	45,6 m²	—	D	D
appartement, 5 Rue Georges Gaumé 94700 Maisons-Alfort	28,5 m²	1989	C	C
appartement, 5 Rue Georges Gaumé 94700 Maisons-Alfort	82,6 m²	—	C	C
appartement, 22 Rue Georges Gaumé 94700 Maisons-Alfort	76,6 m²	1983	C	B
appartement, 2 Rue Georges Gaumé 94700 Maisons-Alfort	31,9 m²	2008	C	C
appartement, 2 Rue Georges Gaumé 94700 Maisons-Alfort	60,4 m²	—	D	D
appartement, 22 Rue Georges Gaumé 94700 Maisons-Alfort	38,7 m²	—	D	C
appartement, 4 Rue Georges Gaumé 94700 Maisons-Alfort	116,8 m²	1996	C	C
appartement, 8bis Rue Georges Gaumé 94700 Maisons-Alfort	76,7 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 25

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Société Civile Arnaud	Société civile	propriétaire	4 locaux
2	Sukha Nessimo	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
2	Lojannay	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5	Matheo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5	Rollet-Maes	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5	SCI The Seam	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8 bis	Azur	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	Fondation des Petits Frères des Pauvres	Fondation	propriétaire	1 local
8 bis	Fondation des Petits Frères des Pauvres	Fondation	propriétaire	1 local
8	KFG	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8 bis	KFG	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	Le Cedre	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8 bis	Le Cedre	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	Lojannay	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	SCI Gaston	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	Commune de Maisons Alfort	Commune	propriétaire	3 locaux
16	Département du Val de Marne	Département	propriétaire	2 locaux
22	SCI Mazal	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
22	Gival	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
22	SCI Fouad	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
22	SCI Minava	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
22	Brassecasse	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
22	Garrigue Mousset	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
22	Société Civile Immobilière Caray	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants423203 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen32 912 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires63,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons3,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,4 %8,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 5 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	320 m
Supérette ou épicerie	5	290 m
Boulangerie	3	330 m
Boucherie	2	280 m
Poissonnerie	—	1,5 km
Fruits et légumes	—	720 m
Restaurant	15	50 m
Librairie ou presse	1	380 m
Banque	2	440 m
Bureau ou relais de poste	—	540 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	210 m
Pharmacie	1	350 m
Dentiste	8	310 m
Kinésithérapeute	16	290 m
Laboratoire d'analyses	1	280 m
Centre ou maison de santé	—	810 m
Urgences	—	1,0 km
Hôpital ou clinique	—	1,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	5	200 m
École maternelle ou élémentaire	5	80 m
Collège	1	200 m
Lycée	—	810 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	700 m
Gymnase	1	110 m
Stade ou terrain de sport	1	100 m
Cinéma	—	740 m
Bibliothèque	2	270 m
Conservatoire	1	230 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	690 m
Police ou gendarmerie	1	330 m
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Maisons-Alfort-les Juilliottesmétro416 m
Maisons-Alfort-les Juilliottesmétro505 m
Créteil l'Échat-Hôpital Henri Mondormétro857 m
Créteil l'Échatmétroen construction917 m

Écoles, collèges et lycées7

École élémentaire Georges Pompidoupublic80 m
École maternelle Georges Pompidoupublic140 m
École maternelle Alphonse Daudetpublic170 m
Collège Nicolas de Staëlpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Staelpublic200 m
École primaire privée Saint François220 m
École élémentaire Victor Hugopublic250 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 119

Département du Val de Marneadministration publique
Commune de Maisons Alfortadministration publique
Latitude Travauxconstruction
Tremco Illbruck Productionindustrie
Galerie Mickael Marcianocommerce
Transports 2001transport

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.