Rue du Général Vauflaire, Thiais
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Prix dans la rue4 080 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHHabitat individuelLogement autoriséRisques1 plan de préventionMouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier321 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:500Édition 3Plan DXF la feuille, 37 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Thiais et 14 % en dessous du Val-de-Marne.
4 080 €/m²
L'estimation 4 080Thiais 3 681en 2025Val-de-Marne 4 737en 2025
- Fourchette basse
- 3 160 €/m²
- Fourchette haute
- 5 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 600 et 4 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 359 €2 ventes
- 20224 109 €1 vente
- 20234 065 €1 vente
- 20244 999 €2 ventes
- 20253 686 €2 ventes
- Estimation4 080 €estimé
8 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 32 Rue du Général Vauflaire le 15/12/2025 : 63 m² pour 205 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Thiais et 5 % en dessous du Val-de-Marne.
4 580 €/m²
L'estimation 4 580Thiais 4 454en 2025Val-de-Marne 4 805en 2025
- Fourchette basse
- 3 240 €/m²
- Fourchette haute
- 6 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 880 et 5 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 310 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 188 €1 vente
- 20245 847 €1 vente
- 20255 528 €1 vente
- Estimation4 580 €estimé
4 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue du Général Vauflaire le 24/03/2025 : 180 m² pour 995 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 32 Rue du Général Vauflaire | Dépendance, Appartement32 Rue du Général Vauflaire · 63 m² · 3 254 €/m² | 63 m² | 205 000 € | 3 254 € |
| 24/03/2025 | 4 Rue du Général Vauflaire | Maison, Dépendance4 Rue du Général Vauflaire · 180 m² · 5 528 €/m² | 180 m² | 995 000 € | 5 528 € |
| 05/03/2025 | 32 Rue du Général Vauflaire | Dépendance, Appartement32 Rue du Général Vauflaire · 63 m² · 4 117 €/m² | 63 m² | 259 370 € | 4 117 € |
| 04/12/2024 | 32 Rue du Général Vauflaire | Dépendance, Appartement32 Rue du Général Vauflaire · 47 m² · 4 809 €/m² | 47 m² | 226 000 € | 4 809 € |
| 16/04/2024 | 60 Rue du Général Vauflaire | Dépendance, Maison60 Rue du Général Vauflaire · 118 m² · 5 847 €/m² | 118 m² | 690 000 € | 5 847 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2024 | 34 Rue du Général Vauflaire | Dépendance, Appartement34 Rue du Général Vauflaire · 32 m² · 5 188 €/m² | 32 m² | 166 000 € | 5 188 € |
| 22/05/2023 | 20 Rue du Général Vauflaire | Dépendance, Maison20 Rue du Général Vauflaire · 80 m² · 4 188 €/m² | 80 m² | 335 000 € | 4 188 € |
| 02/05/2023 | 32 Rue du Général Vauflaire | Dépendance, Appartement32 Rue du Général Vauflaire · 46 m² · 4 065 €/m² | 46 m² | 187 000 € | 4 065 € |
| 21/03/2022 | 34 Rue du Général Vauflaire | Dépendance, Appartement34 Rue du Général Vauflaire · 64 m² · 4 109 €/m² | 64 m² | 263 000 € | 4 109 € |
| 08/02/2022 | 14 Rue du Général Vauflaire | Dépendance, Appartement14 Rue du Général Vauflaire · 175 m² | 175 m² | 680 000 € | — |
| 29/09/2021 | Rue du Général Vauflaire | Dépendance, MaisonRue du Général Vauflaire · 116 m² · 2 310 €/m² | 116 m² | 268 000 € | 2 310 € |
| 25/06/2021 | 32 Rue du Général Vauflaire | Dépendance, Appartement32 Rue du Général Vauflaire · 40 m² · 4 302 €/m² | 40 m² | 172 091 € | 4 302 € |
| 11/05/2021 | 32 Rue du Général Vauflaire | Dépendance, Appartement32 Rue du Général Vauflaire · 67 m² · 4 416 €/m² | 67 m² | 295 900 € | 4 416 € |
| 12/03/2021 | 14 Rue du Général Vauflaire | Appartement14 Rue du Général Vauflaire · 295 m² | 295 m² | 374 500 € | — |
| 13/01/2021 | 22 Rue du Général Vauflaire | Vente22 Rue du Général Vauflaire · 550 m² | 550 m² de terrain | 277 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UHHabitat individuel
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit12
Voir les 12 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UH tranche.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016La commune en a 322 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 69,4 m · 10,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Secteur de taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique1
- Ligne électrique (I4)
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | Déclaration préalable09407326C4009 | 10 Rue du General Vauflaire | AE 116, AE 118 | — | 341 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2025 | Permis de démolir09407325C2001 | 56 Rue du General Vauflaire | AE 11 | — | 303 m² | autorisé | particulier |
| 24/09/2021 | Permis de construire09407321C1013 | 12 Rue du General Vauflaire | AE 119, AE 121 | 3 logements, 45 m² | 351 m² | terminé | particulier |
| 18/11/2019 | Permis de construire09407319C1018 | 8 Rue du General Vauflaire | AE 115, AE 113, AE 114 | 1 logement, 188 m² | 347 m² | commencé | particulier |
| 08/10/2018 | Permis de construire09407318C1023 | 22 Rue du General Vauflaire | AE 60, AE 87, AE 135 | 1 logement, 161 m² | 2 695 m² | commencé | EREN |
| 14/08/2018 | Permis de construire09407318C1017 | 22 T Rue du General Vauflaire | AE 236, AE 240, AE 250 | 1 logement, 176 m² | 607 m² | commencé | particulier |
| 06/07/2018 | Permis de construire09407318C1016 | 22 Rue du General Vauflaire | AE 60 | 1 logement, 151 m² | 290 m² | commencé | particulier |
| 27/06/2016 | Permis de construire09407316C1015 | 4 Rue du General Vauflaire | AE 109, AE 110 | 2 logements, 205 m² | 338 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRMT 94 "Anciennes Carrières"naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 58 Rue du Général Vauflaire 94320 Thiais | 96 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue du Général Vauflaire 94320 Thiais | 78 m² | 1920 | F | C |
| appartement, 34 Rue du Général Vauflaire 94320 Thiais | 49,8 m² | — | D | B |
| appartement, 34 Rue du Général Vauflaire 94320 Thiais | 61,4 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Rue du Général Vauflaire 94320 Thiais | 65 m² | 2025 | C | A |
| maison, 33 Rue du Général Vauflaire 94320 Thiais | 183,2 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue du Général Vauflaire 94320 Thiais | 87,3 m² | — | E | B |
| maison, 60 Rue du General Vauflaire 94320 Thiais | 172,4 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 34 Rue du Général Vauflaire 94320 Thiais | 39,4 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 32 Rue du Général Vauflaire 94320 Thiais | 45,3 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 34 Rue du Général Vauflaire 94320 Thiais | 33,4 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Rue du Général Vauflaire 94320 Thiais | 65 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune de Thiais | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Ville de Paris | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune de Thiais | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Ville de Paris | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune de Thiais | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 10 | Ville de Paris | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI du Général VT | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Ville de Paris | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants321138 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 241 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,4 %Des logements autour de la rue
Maisons30,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %11,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 4 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 3 | 210 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 7 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- IME L'Arc en Cielprivé310 m
- Collège Paul Valérypublic360 m
- École maternelle privée Sainte Marie400 m
Entreprises domiciliées à 200 m604
- Le Souvenir Françaisautres services
- A & S Groupesanté et action sociale
- Akalixconstruction
- Mercerie de France (MF)commerce
- Izioimmobilier
- Juicy Paris (Juicy Paris)autres services