Avenue Molière, Beauchamp
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 870 €/m²
- Fourchette basse
- 2 690 €/m²
- Fourchette haute
- 5 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 310 et 4 500 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 623 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 4 078 €/m² en 2025). Soit 3 876 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 870 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 050 €2 ventes
- 20234 554 €4 ventes
- Estimation3 870 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 5 en 2023. La dernière vente mesurée a eu lieu au 23 Av Moliere le 20/12/2023 : 70 m² pour 367 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | 23 Av Moliere | Maison23 Av Moliere · 70 m² · 5 243 €/m² | 70 m² | 367 000 € | 5 243 € |
| 04/09/2023 | 12 Av Moliere | Vente12 Av Moliere · 202 m² | 202 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 20/06/2023 | 8 Av Moliere | Maison8 Av Moliere · 110 m² · 3 864 €/m² | 110 m² | 425 000 € | 3 864 € |
| 28/02/2023 | 21 Av Moliere | Maison21 Av Moliere · 58 m² · 7 145 €/m² | 58 m² | 414 400 € | 7 145 € |
| 11/01/2023 | 19 Av Moliere | Dépendance, Maison19 Av Moliere · 140 m² · 3 850 €/m² | 140 m² | 539 000 € | 3 850 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2022 | 13 Av Moliere | Dépendance, Maison13 Av Moliere · 102 m² · 3 045 €/m² | 102 m² | 310 600 € | 3 045 € |
| 01/07/2022 | 10 Av Moliere | Maison10 Av Moliere · 158 m² · 3 055 €/m² | 158 m² | 482 650 € | 3 055 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine correspondant à des quartiers résidentiels à caractère pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 71,9 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Avenue Molière 95250 Beauchamp | 110,5 m² | — | D | D |
| maison, 36 Avenue Molière 95250 Beauchamp | 45,1 m² | — | G | G |
| maison, 7 Avenue Molière 95250 Beauchamp | 112,1 m² | — | C | A |
| maison, 7 Avenue Molière 95250 Beauchamp | 112,1 m² | — | E | E |
| maison, 5 Avenue Molière 95250 Beauchamp | 90 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Molière 95250 Beauchamp | 27,4 m² | — | D | B |
| maison, 23 Avenue Molière 95250 Beauchamp | 69,2 m² | — | E | E |
| maison, 12 Avenue Molière 95250 Beauchamp | 65 m² | — | D | D |
| maison, 12 Avenue Molière 95250 Beauchamp | 63 m² | 1930 | E | E |
| maison, 8ter Avenue Molière 95250 Beauchamp | 125 m² | 1966 | E | D |
| maison, 33 Avenue Molière 95250 Beauchamp | 129,2 m² | — | D | D |
| maison, 13 Avenue Molière 95250 Beauchamp | 109 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | VIMEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 49 | CAZIMMO STE | Personne morale | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 6 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 370 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | 1 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire La Plainepublic
- Ecole maternelle Les Marronnierspublic
- Ecole privée La Maison des Enfantsprivésans cantine
- Lycée Louis Jouvetpublic
- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m159
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIVISION DALLEMAGNEimmobilier
- SCI DE L'ALLEE JEAN-JACQUES ROUSSEAUimmobilier
- LA BROCHE D'ORhébergement et restauration
- SCI CHRISTINE-THIERRY-DIGOIN-DANZIN (CTDD)construction
- SOCIETE CIVILE MOLIEREimmobilier
- ASSOCIATION LE LOCALautres services