Rue de Taverny, Bessancourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 130 €/m²
- Fourchette basse
- 2 870 €/m²
- Fourchette haute
- 5 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 375 €/m²), le quartier pour 30 % (50 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 732 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 887 €/m² en 2025). Soit 4 131 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 531 €4 ventes
- 20225 782 €2 ventes
- 20232 891 €2 ventes
- 20243 434 €2 ventes
- 20254 375 €3 ventes
- Estimation4 130 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 46 Rue de Taverny, 420 000 € le 12/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 46 Rue de Taverny | Maison | 96 m² | 420 000 € | 4 375 € |
| 23/05/2025 | 71 Rue de Taverny | Maison, Dépendance | 70 m² | 310 000 € | 4 429 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue de Taverny | Dépendance, Maison | 128 m² | 508 000 € | 3 969 € |
| 12/09/2024 | 21 Rue de Taverny | Maison | 105 m² | 314 000 € | 2 990 € |
| 05/09/2024 | 52 Rue de Taverny | Vente | 370 m² de terrain | 190 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 15 Rue de Taverny | Maison | 125 m² | 484 727 € | 3 878 € |
| 09/11/2023 | 44 Rue de Taverny | Maison | 120 m² | 524 100 € | 4 368 € |
| 24/03/2023 | 5 Rue de Taverny | Maison | 106 m² | 149 800 € | 1 413 € |
| 13/07/2022 | 25 Rue de Taverny | Maison | 56 m² | 385 000 € | 6 875 € |
| 22/04/2022 | 33 Rue de Taverny | Maison | 70 m² | 328 150 € | 4 688 € |
| 15/12/2021 | 79 Rue de Taverny | Maison | 96 m² | 421 890 € | 4 395 € |
| 28/07/2021 | 33 Rue de Taverny | Maison | 70 m² | 300 090 € | 4 287 € |
| 27/02/2021 | 69 Rue de Taverny | Maison | 80 m² | 409 000 € | 5 113 € |
| 18/01/2021 | 27 Rue de Taverny | Maison | 102 m² | 475 900 € | 4 666 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGZone à caractère résidentiel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Risques de Gypse
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 88,9 m · 4,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 379 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 346 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques de Gypse
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2016 | Permis de construire09506016B0014 | 0077 Rue de Taverny | BI 14, BI 14 | 1 logement, 132 m² | 1 104 m² | commencé | particulier |
| 27/04/2016 | Permis de construire09506015B0034 | 44 Rue de Taverny | BK 69, BK 71 | 1 logement, 152 m² | 537 m² | autorisé | particulier |
| 01/09/2015 | Permis de construire09506015B0021 | Rue de Taverny | BK 1, BK 1, BK 53 | 1 logement, 114 m² | 1 447 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésMouvement de Terrain, 23/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bessancourtnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue de Taverny 95550 Bessancourt | 82,6 m² | — | G | G |
| maison, 5 Rue de Taverny 95550 Bessancourt | 99,9 m² | — | D | D |
| maison, 47bis Rue de Taverny 95550 Bessancourt | 175,9 m² | — | B | A |
| maison, 46 Rue de Taverny 95550 Bessancourt | 110 m² | 1960 | C | B |
| maison, 29 Rue de Taverny 95550 Bessancourt | 84 m² | — | D | C |
| maison, 71 Rue de Taverny 95550 Bessancourt | 106 m² | — | F | F |
| maison, 71 Rue de Taverny 95550 Bessancourt | 95 m² | — | F | F |
| maison, 21 Rue de Taverny 95550 Bessancourt | 100 m² | 1970 | D | D |
| maison, 71 Rue de Taverny 95550 Bessancourt | 106,4 m² | 1949 | F | F |
| maison, 44bis Rue de Taverny 95550 Bessancourt | 152 m² | 2017 | B | B |
| maison, 44bis Rue de Taverny 95550 Bessancourt | 152 m² | 2017 | B | B |
| maison, 31b Rue de Taverny 95550 Bessancourt | 56,5 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | SCI PJB BESSANCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | MANOKISOAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 410 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 6 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 970 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 2 | 400 m |
| Kinésithérapeute | — | 910 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 2 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,4 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bessancourtgare voyageurs uniquement551 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole primaire Simone Veilpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.