Rue de Montubois, Béthemont-la-Forêt
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Prix dans la rue2 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UASecteur aggloméré du bourgAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier35 habitants86,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 40 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Béthemont-la-Forêt et 21 % en dessous du Val-d'Oise.
2 760 €/m²
L'estimation 2 760Béthemont-la-Forêt 3 088en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 3 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 350 et 3 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 041 €5 ventes
- 20232 567 €1 vente
- Estimation2 760 €estimé
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de Montubois le 25/11/2023 : 150 m² pour 385 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2023 | Rue de Montubois | Dépendance, MaisonRue de Montubois · 150 m² · 2 567 €/m² | 150 m² | 385 000 € | 2 567 € |
| 07/04/2023 | 9 Rue de Montubois | Appartement, Dépendance9 Rue de Montubois · 38 m² · 2 289 €/m² | 38 m² | 87 000 € | 2 289 € |
| 05/07/2022 | 35 Rue de Montubois | Maison, Dépendance35 Rue de Montubois · 60 m² · 4 833 €/m² | 60 m² | 290 000 € | 4 833 € |
| 07/06/2022 | 36 Rue de Montubois | Maison36 Rue de Montubois · 90 m² · 4 711 €/m² | 90 m² | 424 000 € | 4 711 € |
| 19/05/2022 | 9 Rue de Montubois | Appartement9 Rue de Montubois · 112 m² · 2 545 €/m² | 112 m² | 285 000 € | 2 545 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2022 | 35 Rue de Montubois | Maison35 Rue de Montubois · 160 m² · 2 156 €/m² | 160 m² | 345 000 € | 2 156 € |
| 11/04/2022 | 23 Rue de Montubois | Maison23 Rue de Montubois · 198 m² · 1 010 €/m² | 198 m² | 200 000 € | 1 010 € |
| 11/03/2022 | 7 Rue de Montubois | Maison7 Rue de Montubois · 102 m² · 3 041 €/m² | 102 m² | 310 200 € | 3 041 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UASecteur aggloméré du bourg
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 17 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 142,9 m · 10,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 343 kWh/an1 394 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Ensemble du Massif des trois Forêts de Carnelle, l'Isle-Adam, Montmorency et leurs abords
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2023 | Déclaration préalable09506123O0003 | 9001 Route de Montubois | B 330, B 331 | 20 m² | 38 209 m² | autorisé | SARL CHARVAUX |
| 30/01/2014 | Permis d'aménager09506113O5001 | Rue de Montubois | AC 116 | — | 19 542 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue de Montubois 95840 Béthemont-la-Forêt | 66,3 m² | — | G | G |
| maison, 14 Rue de Montubois 95840 Béthemont-la-Forêt | 222,5 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue de Montubois 95840 Béthemont-la-Forêt | 148 m² | — | E | E |
| maison, 23 Rue de Montubois 95840 Béthemont-la-Forêt | 188,2 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue de Montubois 95840 Béthemont-la-Forêt | 140 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue de Montubois 95840 Béthemont-la-Forêt | 131,8 m² | 1953 | E | B |
| appartement, 9 Rue de Montubois 95840 Béthemont-la-Forêt | 38,5 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Montubois 95840 Béthemont-la-Forêt | 43 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Rue de Montubois 95840 Béthemont-la-Forêt | 101,2 m² | 1947 | E | E |
| appartement, 9 Rue de Montubois 95840 Béthemont-la-Forêt | 95,4 m² | 1947 | E | E |
| maison, 35 Rue de Montubois 95840 Béthemont-la-Forêt | 91 m² | 1930 | E | E |
| maison, 7 Rue de Montubois 95840 Béthemont-la-Forêt | 74,3 m² | 1947 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Valex | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 28 | Fico | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Proprietaires Indivis du Passage Commun 061 Ac 84 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 bis | SCI Lavanant Montubois | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3515 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 575 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,4 %17,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,9 km |
| Boulangerie | — | 3,0 km |
| Boucherie | — | 3,4 km |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | — | 2,9 km |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | 3,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,2 km |
| Pharmacie | — | 3,3 km |
| Dentiste | — | 3,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 110 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 4,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 3,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,1 km |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique0 m
Entreprises domiciliées à 200 m77
- Commune de Bethemont la Foretadministration publique
- Koc Holdingfinance et assurance
- Kostaprodsautres services
- Comite des Fetes de Bethemont-La-Foretautres services
- Pierre Renovationconstruction
- BMGconstruction