Cadastre d'Épiais-lès-Louvres
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INSEE95212Code postal 95380141 habitants6 voies et 58 adressesPlan local d'urbanisme, Epiais-les-Louvres
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,81 €/m²entre 10,77 et 17,70 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,81 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 271 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 14,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 58 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 17,44 €/m²entre 14,82 et 20,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 18,45 €/m²entre 15,58 et 21,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 15,63 €/m²entre 12,78 et 19,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 907 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 683 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 125 € pour 72 m², maison 1 271 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEpiais-les-Louvres
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 154 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Épiais-lès-Louvres
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Épiais-lès-Louvres
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- 95 PPRT SMCAtechnologique
Taxe foncière à Épiais-lès-Louvres
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,86 %
Commune 24,28 %, intercommunalité 4,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 2,36 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 12,12 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,92 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,94 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 35,80 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -2,36 points31,22 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 12,12 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,92 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,22 % | 6,94 % |
| 2021 | 31,22 % | 6,94 % |
| 2022 | 31,86 % | 6,94 % |
| 2023 | 31,86 % | 6,94 % |
| 2024 | 28,86 % | 6,94 % |
| 2025 | 28,86 % | 6,94 % |
En 2020 : 10,10 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 3,94 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Roissy Pays de France.
Les voies d'Épiais-lès-Louvres
Base Adresse Nationale
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Val-d'Oise