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Aucadastre

Rue de Paris, Franconville

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 250 €/m²

L'estimation 3 250Franconville 3 423en 2025Val-d'Oise 3 403en 2025
l'estimation 5 % en dessous de Franconville, 4 % en dessous du Val-d'Oise
Fourchette basse
2 530 €/m²
Fourchette haute
4 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 94 % (47 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 304 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 423 €/m² en 2025). Soit 3 311 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 250 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 333 €21 ventes
  2. 20223 194 €7 ventes
  3. 20233 390 €7 ventes
  4. 20243 111 €6 ventes
  5. 20253 107 €6 ventes
  6. Estimation3 250 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

47 appartements mesurés. 107 ventes au total dans la voie, 28 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 46 Rue de Paris, 152 000 € le 18/09/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/10/202561 Rue de ParisDépendancenon mesurée5 001 €
18/09/202546 Rue de ParisDépendance, Appartement81 m²152 000 €1 877 €
28/08/202561 Rue de ParisDépendance, Appartement39 m²114 000 €
27/08/202561 Rue de ParisAppartement, Dépendance51 m²160 000 €
31/07/202561 Rue de ParisDépendance, Appartement40 m²100 000 €
Afficher les 102 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/07/202541 Rue de ParisDépendance, Appartement61 m²183 750 €3 012 €
24/07/202561 Rue de ParisAppartement, Dépendance42 m²132 000 €
21/07/202561 Rue de ParisDépendancenon mesurée10 002 €
17/07/202561 Rue de ParisDépendancenon mesurée5 001 €
16/07/202561 Rue de ParisDépendancenon mesurée5 001 €
09/07/202561 Rue de ParisDépendancenon mesurée5 001 €
02/07/202561 Rue de ParisDépendancenon mesurée10 002 €
27/06/202561 Rue de ParisDépendancenon mesurée5 001 €
26/06/202561 Rue de ParisDépendancenon mesurée5 001 €
25/06/202561 Rue de ParisDépendancenon mesurée5 001 €
23/06/202561 Rue de ParisDépendancenon mesurée5 001 €
18/06/202561 Rue de ParisDépendancenon mesurée15 003 €
28/05/202561 Rue de ParisDépendance, Appartement42 m²142 000 €
16/05/202520 Rue de ParisMaison61 m²307 000 €5 033 €
30/04/202546 Rue de ParisAppartement, Dépendance77 m²195 000 €
28/04/202546 Rue de ParisAppartement41 m²106 000 €2 585 €
11/04/202561 Rue de ParisAppartement, Dépendance62 m²160 000 €
31/03/202541 Rue de ParisAppartement, Dépendance64 m²182 000 €
22/03/202561 Rue de ParisAppartement, Dépendance62 m²143 000 €
11/03/202561 Rue de ParisAppartement, Dépendance54 m²149 000 €
07/03/202541 Rue de ParisAppartement, Dépendance77 m²246 500 €3 201 €
29/01/202541 Rue de ParisAppartement, Dépendance32 m²120 000 €3 750 €
24/01/202541 Rue de ParisAppartement, Dépendance56 m²184 400 €3 293 €
27/12/202441 Rue de ParisDépendance, Appartement59 m²189 200 €3 207 €
23/12/202461 Rue de ParisAppartement, Dépendance62 m²125 000 €
04/12/202441 Rue de ParisDépendance, Appartement58 m²179 000 €3 086 €
07/11/202461 Rue de ParisDépendance, Appartement62 m²165 000 €
30/10/202441 Rue de ParisDépendance, Appartement61 m²189 000 €3 098 €
12/09/202441 Rue de ParisDépendance, Appartement59 m²184 290 €3 124 €
01/08/202441 Rue de ParisDépendance, Appartement42 m²129 000 €3 071 €
12/07/202461 Rue de ParisAppartement, Dépendance42 m²96 000 €
28/06/202441 Rue de ParisAppartement, Dépendance72 m²232 000 €3 222 €
26/03/202446 Rue de ParisAppartement, Dépendance65 m²16 000 €246 €
19/03/202461 Rue de ParisAppartement, Dépendance60 m²140 500 €
12/01/202461 Rue de ParisDépendance, Appartement62 m²162 500 €
08/12/202346 Rue de ParisDépendance, Appartement65 m²151 000 €
05/12/202361 Rue de ParisDépendance, Appartement51 m²80 000 €1 569 €
17/11/202341 Rue de ParisDépendance, Appartement63 m²105 000 €1 667 €
06/09/2023Rue de ParisAppartement, Dépendance65 m²197 500 €
29/08/202361 Rue de ParisAppartement, Dépendance62 m²170 000 €
08/08/202361 Rue de ParisAppartement, Dépendance62 m²155 000 €
27/06/202361 Rue de ParisDépendancenon mesurée9 000 €
15/06/202361 Rue de ParisAppartement, Dépendance62 m²154 000 €
05/06/202361 Rue de ParisDépendance, Appartement59 m²165 000 €
29/05/202341 Rue de ParisAppartement, Dépendance61 m²229 000 €3 754 €
05/05/2023Rue de ParisAppartement, Dépendance81 m²178 000 €
04/05/202361 Rue de ParisLocal industriel. commercial ou assimilé50 m²142 651,88 €2 853 €
31/03/202341 Rue de ParisAppartement, Dépendance58 m²205 000 €3 534 €
24/02/2023Rue de ParisDépendancenon mesurée25 000 €
13/02/2023Rue de ParisDépendance, Appartement41 m²117 000 €2 854 €
31/01/202341 Rue de ParisDépendance, Appartement59 m²200 000 €3 390 €
23/01/202361 Rue de ParisDépendance, Appartement67 m²175 000 €
09/01/202341 Rue de ParisDépendance, Appartement39 m²175 000 €4 487 €
23/12/202241 Rue de ParisLocal industriel. commercial ou assimilé1 162 m²2 816 395 €
09/11/2022Rue de ParisDépendancenon mesurée13 000 €
08/11/202246 Rue de ParisAppartement, Dépendance65 m²190 000 €2 923 €
02/11/202241 Rue de ParisAppartement, Dépendance56 m²216 000 €3 857 €
04/10/202261 Rue de ParisAppartement, Dépendance62 m²161 000 €
30/08/202261 Rue de ParisAppartement, Dépendance62 m²166 900 €
30/08/202241 Rue de ParisDépendance, Appartement72 m²230 000 €3 194 €
27/07/202261 Rue de ParisDépendance, Appartement67 m²161 500 €
12/07/2022Rue de ParisDépendancenon mesurée12 000 €
07/06/202241 Rue de ParisAppartement, Dépendance91 m²306 000 €3 363 €
03/06/202261 Rue de ParisDépendance, Appartement51 m²159 000 €
01/06/202261 Rue de ParisDépendance, Appartement62 m²150 000 €2 419 €
23/05/202261 Rue de ParisDépendance, Appartement62 m²170 000 €
19/05/202261 Rue de ParisAppartement, Dépendance62 m²180 000 €2 903 €
05/03/2022Rue de ParisDépendance, Appartement81 m²211 000 €
22/02/202241 Rue de ParisDépendance, Appartement63 m²215 000 €3 413 €
15/02/202261 Rue de ParisDépendance, Appartement62 m²161 600 €
14/02/2022Rue de ParisDépendance, Appartement81 m²235 000 €
01/02/202246 Rue de ParisAppartement, Dépendance65 m²184 000 €
25/01/202261 Rue de ParisAppartement, Dépendance62 m²142 000 €
23/12/202141 Rue de ParisAppartement, Dépendance40 m²175 000 €4 375 €
23/12/202141 Rue de ParisAppartement, Dépendance56 m²205 000 €3 661 €
07/12/2021Rue de ParisAppartement, Dépendance63 m²173 000 €2 746 €
07/12/202161 Rue de ParisLocal industriel. commercial ou assimilé20 m²132 000 €6 600 €
30/11/202141 Rue de ParisAppartement, Dépendance72 m²243 000 €3 375 €
30/11/202161 Rue de ParisAppartement, Dépendance51 m²162 000 €
22/11/2021Rue de ParisDépendance, Appartement65 m²197 000 €
28/10/202141 Rue de ParisDépendance, Appartement76 m²255 000 €3 355 €
26/10/202141 Rue de ParisAppartement, Dépendance91 m²337 000 €3 703 €
15/10/202141 Rue de ParisDépendance, Appartement39 m²175 500 €4 500 €
10/09/2021Rue de ParisDépendance, Appartement81 m²172 000 €
07/09/202161 Rue de ParisAppartement39 m²158 000 €4 051 €
06/09/202161 Rue de ParisDépendance, Appartement62 m²157 000 €
26/07/202141 Rue de ParisAppartement, Dépendance72 m²240 000 €3 333 €
08/07/202141 Rue de ParisDépendance, Appartement56 m²204 000 €3 643 €
02/07/202161 Rue de ParisAppartement, Dépendance51 m²170 000 €
30/06/2021Rue de ParisDépendance, Appartement47 m²169 000 €
14/06/2021Rue de ParisDépendance, Appartement65 m²205 850 €3 167 €
09/06/202141 Rue de ParisAppartement, Dépendance59 m²195 000 €3 305 €
14/05/202161 Rue de ParisAppartement62 m²144 000 €2 323 €
12/05/202141 Rue de ParisDépendance, Appartement72 m²230 000 €3 194 €
05/05/202141 Rue de ParisAppartement, Dépendance59 m²209 000 €3 542 €
21/04/202141 Rue de ParisAppartement38 m²155 500 €4 092 €
16/04/202141 Rue de ParisAppartement, Dépendance60 m²200 000 €3 333 €
09/04/202161 Rue de ParisDépendance, Appartement51 m²147 000 €2 882 €
24/03/202161 Rue de ParisAppartement62 m²149 900 €2 418 €
22/03/202141 Rue de ParisAppartement, Dépendance59 m²190 000 €3 220 €
22/01/202161 Rue de ParisAppartement, Dépendance62 m²141 500 €2 282 €
22/01/202146 Rue de ParisLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement154 m²255 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 15 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 03/10/2024

UCHabitat collectif

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
5Secteur affecte par le bruit · Reglement local de publicite intercommunal · Taxe d'amenagement · …
Altitude, pente du terrain
74,8 m · 4,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 424 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Secteur affecte par le bruit
  • Reglement local de publicite intercommunal
  • Taxe d'amenagement
  • Droit de preemption urbain renforce communal
  • Plan d'exposition au bruit
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
Sites potentiellement pollués
15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 42 Rue de Paris 95130 Franconville60,7 m²DD
appartement, 42 Rue de Paris 95130 Franconville60,7 m²DD
appartement, 41 Rue de Paris 95130 Franconville42 m²2015BB
appartement, 61 Rue de Paris 95130 Franconville60,6 m²1960DC
appartement, 41 Rue de Paris 95130 Franconville57,2 m²CC
appartement, 42 Rue de Paris 95130 Franconville60,3 m²1960CC
appartement, 41 Rue de Paris 95130 Franconville59 m²BB
appartement, 61 Rue de Paris 95130 Franconville61,2 m²1965ED
appartement, 61 Rue de Paris 95130 Franconville61,8 m²DC
appartement, 46 Rue de Paris 95130 Franconville62,8 m²1973CC
appartement, 61 Rue de Paris 95130 Franconville42,4 m²EE
appartement, 41 Rue de Paris 95130 Franconville63,6 m²CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 40

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1DE FREITASSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
1COMMUNE DE FRANCONVILLECommunepropriétaire2 locaux
3SCI NOVALSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4CANKIRI 18Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODSociété anonymepropriétaire84 locaux
5COMMUNE DE FRANCONVILLECommunepropriétaire2 parcelles non bâties
10SESAME AUTISME LA MONTAGNE DU PARISISAssociationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
38ENEDISSociété anonymepropriétaire3 locaux
Afficher les 8 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
41CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire22 locaux
41SNC KAUFMAN ET BROAD PROMOTION 4Société en nom collectifpropriétaire12 locaux
41FONCIERE CRISTAL 2Société par actions simplifiéepropriétaire5 locaux
41SCI MEMIMASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
41V I 2 L SSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
41COMMUNE DE FRANCONVILLECommunepropriétaire2 parcelles non bâties
46SCI CABANAS DES ESSEINTESSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
46DE FREITASSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
46J L TSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
46JADEIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
46SCI JIA'SCOMPAGNYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
46COMMUNE DE FRANCONVILLECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
49SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire4 locaux
51SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire70 locaux
53SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire4 locaux
59SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire168 locaux
61RIOSUL-NVSSociété civile immobilièrepropriétaire24 locaux
61SCI ASHAPURASociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux
61SCI DYNASTIE NFSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
61LA MEDIANESociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
61ASS DIOCESAINE DE PONTOISEAssociationpropriétaire2 locaux
61IB IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
61SCI MAEVALSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
61SCI POOPYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
61COMMUNE DE FRANCONVILLECommunepropriétaire1 local
61DES CLOSEAUXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
61ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
61PARWESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
61SCI CABANAS DES ESSEINTESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001JADEIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9001FRANCE SANITAIRESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
9001J L TSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants692325 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 334 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires59,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social20,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons3,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,5 %13,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 6 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1460 m
Supérette ou épicerie2290 m
Boulangerie440 m
Boucherie270 m
Poissonnerie570 m
Fruits et légumes570 m
Restaurant770 m
Librairie ou presse1500 m
Banque4360 m
Bureau ou relais de poste630 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste9100 m
Pharmacie150 m
Dentiste1500 m
Kinésithérapeute2160 m
Laboratoire d'analyses560 m
Centre ou maison de santé1490 m
Urgences2,3 km
Hôpital ou clinique2,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1420 m
École maternelle ou élémentaire6200 m
Collège550 m
Lycée710 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine730 m
Gymnase3170 m
Stade ou terrain de sport1220 m
Cinéma1460 m
Bibliothèque530 m
Conservatoire1240 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie580 m
Police ou gendarmerie540 m
France Services2,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Franconvillepublic
  • Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
  • Ecole élémentaire La Fontaine Bertinpublic
  • Ecole maternelle Jules Ferrypublic
  • Ecole maternelle La Fontaine Bertinpublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.