Rue de Viernheim, Franconville

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Prix dans la rue3 680 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCVCentre-ville DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier286 habitants86,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 933 mGare de Franconville-le Plessis-Bouchard · 8 écoles à 500 m

294 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 680 €/m²

L'estimation 3 680Franconville 2 923en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025

L'estimation est 26 % au-dessus de Franconville et 16 % au-dessus du Val-d'Oise.

Fourchette basse: 2 850 €/m²
Fourchette haute: 4 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 290 et 4 120 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 100 €5 ventes
20223 785 €2 ventes
20233 917 €2 ventes
20243 684 €4 ventes
20253 425 €5 ventes
Estimation3 680 €estimé

18 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue de Viernheim le 14/10/2025 : 73 m² pour 250 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/10/2025	2 Rue de Viernheim	Dépendance, Appartement2 Rue de Viernheim · 73 m² · 3 425 €/m²	73 m²	250 000 €	3 425 €
06/10/2025	2 Rue de Viernheim	Appartement, Dépendance2 Rue de Viernheim · 39 m² · 4 231 €/m²	39 m²	165 000 €	4 231 €
27/08/2025	2 Rue de Viernheim	Appartement, Dépendance2 Rue de Viernheim · 54 m² · 3 407 €/m²	54 m²	184 000 €	3 407 €
22/05/2025	2 Rue de Viernheim	Appartement, Dépendance2 Rue de Viernheim · 60 m² · 3 750 €/m²	60 m²	225 000 €	3 750 €
14/02/2025	2 Rue de Viernheim	Appartement, Dépendance2 Rue de Viernheim · 60 m² · 3 167 €/m²	60 m²	190 000 €	3 167 €

Afficher les 13 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/08/2024	2 Rue de Viernheim	Dépendance, Appartement2 Rue de Viernheim · 61 m² · 3 279 €/m²	61 m²	200 000 €	3 279 €
28/03/2024	2 Rue de Viernheim	Appartement, Dépendance2 Rue de Viernheim · 62 m² · 3 478 €/m²	62 m²	215 610 €	3 478 €
14/02/2024	2 Rue de Viernheim	Appartement, Dépendance2 Rue de Viernheim · 54 m² · 4 111 €/m²	54 m²	222 000 €	4 111 €
13/02/2024	2 Rue de Viernheim	Dépendance, Appartement2 Rue de Viernheim · 54 m² · 3 889 €/m²	54 m²	210 000 €	3 889 €
19/06/2023	2 Rue de Viernheim	Appartement, Dépendance2 Rue de Viernheim · 60 m² · 3 917 €/m²	60 m²	235 000 €	3 917 €
10/02/2023	2 Rue de Viernheim	Dépendance, Appartement2 Rue de Viernheim · 60 m² · 3 917 €/m²	60 m²	235 000 €	3 917 €
16/12/2022	2 Rue de Viernheim	Dépendance, Appartement2 Rue de Viernheim · 51 m² · 3 784 €/m²	51 m²	193 000 €	3 784 €
06/01/2022	2 Rue de Viernheim	Appartement, Dépendance2 Rue de Viernheim · 79 m² · 3 785 €/m²	79 m²	299 000 €	3 785 €
29/09/2021	2 Rue de Viernheim	Dépendance, Appartement2 Rue de Viernheim · 54 m² · 4 167 €/m²	54 m²	225 000 €	4 167 €
27/08/2021	2 Rue de Viernheim	Appartement, Dépendance2 Rue de Viernheim · 60 m² · 4 100 €/m²	60 m²	246 000 €	4 100 €
28/07/2021	2 Rue de Viernheim	Appartement, Dépendance2 Rue de Viernheim · 52 m² · 4 229 €/m²	52 m²	219 900 €	4 229 €
30/03/2021	2 Rue de Viernheim	Dépendance, Appartement2 Rue de Viernheim · 60 m² · 3 825 €/m²	60 m²	229 500 €	3 825 €
02/03/2021	2 Rue de Viernheim	Appartement, Dépendance2 Rue de Viernheim · 60 m² · 3 950 €/m²	60 m²	237 000 €	3 950 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024

UCVCentre-ville

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 63,3 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 422 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Reglement local de publicite intercommunal
Droit de preemption urbain renforce communal
Plan d'exposition au bruit
Taxe d'amenagement majoree

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 11D · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 2 Rue de Viernheim 95130 Franconville	42,6 m²	2013	D	D
appartement, 2 Rue de Viernheim 95130 Franconville	54,7 m²	—	C	C
appartement, 2 Rue de Viernheim 95130 Franconville	38,5 m²	2013	C	C
appartement, 2 Rue de Viernheim 95130 Franconville	51,5 m²	2014	C	C
immeuble, 2 Rue de Viernheim 95130 Franconville	—	2011	C	C
appartement, 2 Rue de Viernheim 95130 Franconville	51,2 m²	2013	C	C
appartement, 2 Rue de Viernheim 95130 Franconville	66,3 m²	—	C	C
appartement, 2 Rue de Viernheim 95130 Franconville	79,6 m²	—	C	C
appartement, 2 Rue de Viernheim 95130 Franconville	38,6 m²	—	C	C
appartement, 2 Rue de Viernheim 95130 Franconville	72,7 m²	2014	C	C
appartement, 2 Rue de Viernheim 95130 Franconville	38,4 m²	2013	C	C
appartement, 2 Rue de Viernheim 95130 Franconville	60,5 m²	2012	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	SCI Berteaux-Viernheim	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants28699 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 474 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires86,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194524,2 %Des logements autour de la rue

Maisons57,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28,2 %15,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	270 m
Supérette ou épicerie	1	470 m
Boulangerie	3	130 m
Boucherie	1	300 m
Poissonnerie	1	220 m
Fruits et légumes	1	190 m
Restaurant	14	150 m
Librairie ou presse	1	240 m
Banque	6	130 m
Bureau ou relais de poste	1	90 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	10	50 m
Pharmacie	2	240 m
Dentiste	6	140 m
Kinésithérapeute	10	140 m
Laboratoire d'analyses	1	160 m
Centre ou maison de santé	1	190 m
Urgences	—	2,7 km
Hôpital ou clinique	—	2,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	610 m
École maternelle ou élémentaire	7	80 m
Collège	2	230 m
Lycée	1	230 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	660 m
Gymnase	2	350 m
Stade ou terrain de sport	—	690 m
Cinéma	1	270 m
Bibliothèque	2	270 m
Conservatoire	1	440 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	160 m
Police ou gendarmerie	1	180 m
France Services	—	2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Franconville-le Plessis-Bouchardgare voyageurs uniquement933 m

Écoles, collèges et lycées8

École élémentaire Ferdinand Buissonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)80 m
École maternelle Ferdinand Buissonpublic80 m
Collège Sainte-Jeanne d'Arcprivé260 m
École primaire privée Institution Jeanne d'Arcinternat260 m
Lycée polyvalent Jeanne d'Arcprivé260 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Franconvillepublic400 m
École élémentaire La Sourcepublic440 m
École maternelle La Sourcepublic440 m

Entreprises domiciliées à 200 m792

La Postetransport
Le Souvenir Françaisautres services
Compass Group Francehébergement et restauration
Caiss Regio Credi Agric Mutuel Paris Idffinance et assurance
Banque Populaire Rives de Parisfinance et assurance
Caisse Regionale de Crédit Mutuel d'Ile de Francefinance et assurance

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.