Médiane de 143 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 455 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 8 %, de 3 400 à 3 669 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20193 434 €209 ventes
20203 727 €185 ventes
20213 800 €182 ventes
20223 928 €199 ventes
20233 763 €134 ventes
20243 611 €111 ventes
20253 669 €143 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
3 669 €
143
2024
3 611 €
111
2023
3 763 €
134
2022
3 928 €
199
2021
3 800 €
182
2020
3 727 €
185
2019
3 434 €
209
2018
3 387 €
183
2017
3 273 €
148
2016
3 200 €
141
2015
3 163 €
116
2014
3 400 €
91
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 200 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 455 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 3 288 à 3 812 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20193 718 €227 ventes
20203 915 €203 ventes
20214 200 €242 ventes
20224 429 €255 ventes
20234 253 €183 ventes
20243 947 €139 ventes
20253 812 €200 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
3 812 €
200
2024
3 947 €
139
2023
4 253 €
183
2022
4 429 €
255
2021
4 200 €
242
2020
3 915 €
203
2019
3 718 €
227
2018
3 540 €
220
2017
3 494 €
225
2016
3 416 €
201
2015
3 479 €
214
2014
3 288 €
165
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Maison, par mois, charges comprises
16,94 €/m²entre 13,21 et 21,73 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 16,94 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 558 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 14,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 94 % au-dessus.
Appartement
19,59 €/m²entre 16,74 et 22,92 €/m²
1 ou 2 pièces
21,79 €/m²entre 18,80 et 25,25 €/m²
3 pièces et plus
17,67 €/m²entre 14,87 et 20,99 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 1 019 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 806 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 272 € pour 72 m², maison 1 558 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanismeHerblay-sur-Seine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
PPRN MT HERBLAY-SUR-SEINEnaturel
R111.3 de 1987naturel
PPRI Seine Centrenaturel
Taxe foncière à Herblay-sur-Seine
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
42,08 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,3 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,25 point. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 1,1 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,3 points au-dessus.
Ordures ménagères
6,04 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
48,12 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+3,3 points38,78 % en 2020
Val-d'Oise, moyenne des communes
40,98 %en 2025, la commune 1,1 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 2,3 points au-dessus
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
38,78 %
5,79 %
2021
38,78 %
5,97 %
2022
38,78 %
6,17 %
2023
38,78 %
6,26 %
2024
42,08 %
6,37 %
2025
42,08 %
6,04 %
En 2020 : 21,60 % pour la commune et 17,18 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies d'Herblay-sur-Seine
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.