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Hameau de Thimécourt, Luzarches

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Prix dans la rue3 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NceSecteur naturel à protéger pour le maintien des continuités écologiques. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier30 habitants11 ménages autour de la rueAutour1 voie voisineBase Adresse Nationale
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
339 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille F 01Échelle 1:2500Édition 6Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 230 €/m²

L'estimation 3 230Luzarches 3 416en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
L'estimation est 5 % en dessous de Luzarches et 8 % en dessous du Val-d'Oise.
Fourchette basse
2 250 €/m²
Fourchette haute
4 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 760 et 3 740 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 786 €1 vente
  2. 20223 408 €3 ventes
  3. 20232 615 €1 vente
  4. Estimation3 230 €estimé

5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Hameau de Thimécourt le 31/01/2023 : 109 m² pour 285 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/01/2023Hameau de ThimécourtMaison, DépendanceHameau de Thimécourt · 109 m² · 2 615 €/m²109 m²285 000 €2 615 €
13/12/2022Hameau de ThimécourtMaisonHameau de Thimécourt · 116 m² · 3 408 €/m²116 m²395 300 €3 408 €
02/09/20226 Hameau de ThimécourtMaison6 Hameau de Thimécourt · 260 m² · 3 212 €/m²260 m²835 000 €3 212 €
30/03/20224 Hameau de ThimécourtMaison, Dépendance4 Hameau de Thimécourt · 77 m² · 4 104 €/m²77 m²316 000 €4 104 €
02/10/202141 Hameau de ThimécourtMaison41 Hameau de Thimécourt · 98 m² · 1 786 €/m²98 m²175 000 €1 786 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/09/2023Hameau de ThimécourtVenteHameau de Thimécourt · 32 m²32 m² de terrain1 500 €—
09/05/2023Hameau de ThimécourtVenteHameau de Thimécourt · 175 m²175 m² de terrain42 833 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2024

NceSecteur naturel à protéger pour le maintien des continuités écologiques

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2014La commune en a 231 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
62,5 m · 14,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 352 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

  • Vallée de l'Ysieux et de la Thêve
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/06/2019Permis de construire09535219L001210 Hameau de ThimecourtF 1041 logement, 113 m²757 m²terminéparticulier
03/07/2015Permis de construire09535215B0014Rue de ThimecourtF 10481 logement, 86 m²—autoriséparticulier
24/02/2015Permis de construire09535214B0019Lotb Rue de ThimecourtF 71 logement, 75 m²706 m²autoriséparticulier
27/10/2014Permis de construire09535214B0008Rue de ThimecourtF 71 logement, 75 m²706 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2024
Le détail : 2 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 10 Hameau de Thimécourt 95270 Luzarches92,2 m²—EE
maison, 4 Hameau de Thimécourt 95270 Luzarches82 m²—DD
maison, Hameau de Thimécourt 95270 Luzarches70 m²2004DC
maison, 23 Hameau de Thimécourt 95270 Luzarches129 m²—CB
maison, 39 Hameau de Thimécourt 95270 Luzarches94 m²1970GG
maison, 25 Hameau de Thimécourt 95270 Luzarches113,9 m²—DB
maison, 33 Hameau de Thimécourt 95270 Luzarches82 m²—EE
maison, 108 Hameau de Thimécourt 95270 Luzarches94 m²—EC
maison, 20 Hameau de Thimecourt 95270 Luzarches117 m²—EB
maison, 47 Hameau de Thimecourt 95270 Luzarches255 m²—FE
maison, 103 Hameau de Thimecourt 95270 Luzarches55 m²—FC
maison, 103 Hameau de Thimecourt 95270 Luzarches475 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
12Adara Holding ApsSociété à responsabilité limitéepropriétaire5 locaux
20SCI du Bois Se Saint LadreSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001SCI du Bois Se Saint LadreSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3011 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 2,0 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,9 km, une crèche à 1,8 km, une école à 790 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,9 km
Supérette ou épicerie—2,0 km
Boulangerie—1,6 km
Boucherie—4,3 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—1,9 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—1,8 km
Bureau ou relais de poste—1,7 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,8 km
Pharmacie—1,9 km
Dentiste—5,0 km
Kinésithérapeute—1,5 km
Laboratoire d'analyses—2,2 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,8 km
École maternelle ou élémentaire—790 m
Collège—1,8 km
Lycée—1,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,6 km
Stade ou terrain de sport—550 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—1,8 km
France Services—1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m33

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.