Rue Henri Dunant, Margency
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Prix dans la rue4 130 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone à usage principal d'habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier216 habitants92,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Margency et 30 % au-dessus du Val-d'Oise.
4 130 €/m²
L'estimation 4 130Margency 3 839en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025
- Fourchette basse
- 3 200 €/m²
- Fourchette haute
- 5 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 690 et 4 620 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20234 262 €1 vente
- 20244 348 €4 ventes
- 20254 280 €3 ventes
- Estimation4 130 €estimé
8 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Henri Dunant le 10/03/2025 : 59 m² pour 251 460 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 13 Rue Henri Dunant | Maison13 Rue Henri Dunant · 120 m² · 2 833 €/m² | 120 m² | 340 000 € | 2 833 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement3 Rue Henri Dunant · 59 m² · 4 262 €/m² | 59 m² | 251 460 € | 4 262 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement3 Rue Henri Dunant · 75 m² · 4 280 €/m² | 75 m² | 321 000 € | 4 280 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement3 Rue Henri Dunant · 62 m² · 4 295 €/m² | 62 m² | 266 310 € | 4 295 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance3 Rue Henri Dunant · 64 m² · 4 331 €/m² | 64 m² | 277 200 € | 4 331 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 3 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement3 Rue Henri Dunant · 61 m² · 4 220 €/m² | 61 m² | 257 400 € | 4 220 € |
| 16/09/2024 | 3 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement3 Rue Henri Dunant · 60 m² · 4 500 €/m² | 60 m² | 270 000 € | 4 500 € |
| 09/02/2024 | 3 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance3 Rue Henri Dunant · 63 m² · 4 365 €/m² | 63 m² | 275 000 € | 4 365 € |
| 30/10/2023 | 3 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement3 Rue Henri Dunant · 61 m² · 4 262 €/m² | 61 m² | 260 000 € | 4 262 € |
| 29/06/2023 | 3 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement3 Rue Henri Dunant · 62 m² · 4 355 €/m² | 62 m² | 270 000 € | 4 355 € |
| 16/06/2023 | 1 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance1 Rue Henri Dunant · 62 m² · 4 516 €/m² | 62 m² | 280 000 € | 4 516 € |
| 30/03/2023 | 1 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance1 Rue Henri Dunant · 42 m² · 4 738 €/m² | 42 m² | 199 000 € | 4 738 € |
| 14/02/2023 | 1 Rue Henri Dunant | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue Henri Dunant | — | 124 000 € | — |
| 14/02/2023 | 1 Rue Henri Dunant | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue Henri Dunant | — | 204 000 € | — |
| 09/02/2023 | 1 Rue Henri Dunant | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue Henri Dunant | — | 187 000 € | — |
| 26/01/2023 | 1 Rue Henri Dunant | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue Henri Dunant | — | 226 000 € | — |
| 24/01/2023 | 1 Rue Henri Dunant | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue Henri Dunant | — | 193 000 € | — |
| 06/01/2023 | 1 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance1 Rue Henri Dunant · 42 m² · 4 738 €/m² | 42 m² | 199 000 € | 4 738 € |
| 29/12/2022 | 1 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement1 Rue Henri Dunant · 57 m² · 4 544 €/m² | 57 m² | 259 000 € | 4 544 € |
| 28/12/2022 | 1 Rue Henri Dunant | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue Henri Dunant | — | 199 000 € | — |
| 28/12/2022 | 1 Rue Henri Dunant | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue Henri Dunant | — | 215 000 € | — |
| 27/12/2022 | 1 Rue Henri Dunant | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue Henri Dunant | — | 285 000 € | — |
| 27/12/2022 | 1 Rue Henri Dunant | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue Henri Dunant | — | 345 000 € | — |
| 23/12/2022 | 1 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement1 Rue Henri Dunant · 20 m² · 6 200 €/m² | 20 m² | 124 000 € | 6 200 € |
| 22/12/2022 | 1 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement1 Rue Henri Dunant · 42 m² · 4 595 €/m² | 42 m² | 193 000 € | 4 595 € |
| 21/12/2022 | 1 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance1 Rue Henri Dunant · 41 m² · 4 854 €/m² | 41 m² | 199 000 € | 4 854 € |
| 21/12/2022 | 1 Rue Henri Dunant | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue Henri Dunant | — | 225 000 € | — |
| 10/02/2021 | 2 Rue Henri Dunant | Maison2 Rue Henri Dunant · 120 m² · 3 682 €/m² | 120 m² | 441 814 € | 3 682 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/09/2025
UBZone à usage principal d'habitat individuel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 37 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 72,2 m · 3,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 378 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Taxe d'aménagement 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- A - Zone sans risque (plan d'exposition aux risques de gyspe, approuvé le 11/04/1999)
- Zone D du PEB de Paris-Charles de Gaulle
- Expostion moyenne au phénomène retrait-gonflement des argiles
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2023 | Permis de construire0953692380001 | 0006 Rue Henri Dunant | AC 85 | 11 logements, 253 m² | 2 389 m² | autorisé | CARRE D'AS IMMO |
| 21/04/2023 | Permis de construire0953692280006 | 0001 Rue Henri Dunant | AC 104, AC 217 | 46 m² | 88 m² | autorisé | COMMUNE DE MARGENCY |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PER Margencynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue Henri Dunant 95580 Margency | 92,2 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue Henri Dunant 95580 Margency | 95 m² | — | F | F |
| immeuble, 5 Rue Henri Dunant 95580 Margency | — | 1900 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Commune de Margency | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 1 | Commune de Margency | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Office Public de L 'Habitat - OPAC de l'Oise | Bailleur social | propriétaire | 78 locaux |
| 3 | Holding Familiale MFDS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | Commune de Margency | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 | Les Ifs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Croix Rouge Française | Association | propriétaire | 32 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 5 | Entreprise Sociale pour l'Habitat Domnis | Bailleur social | emphytéote | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI Foncière CRF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | Pret A Batir | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21676 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 558 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement116 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %20,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 190 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 2 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 850 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 1 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 170 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Le Petit Princepublic300 m
- École élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic320 m