Rue Roger Salengro, Margency
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Prix dans la rue3 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone à usage principal d'habitat individuelRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier170 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Margency et 20 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 830 €/m²
L'estimation 3 830Margency 3 839en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025
- Fourchette basse
- 2 970 €/m²
- Fourchette haute
- 4 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 430 et 4 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 638 €1 vente
- 20223 864 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 583 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 830 €estimé
3 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Roger Salengro le 30/01/2024 : 30 m² pour 137 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Margency et 10 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 840 €/m²
L'estimation 3 840Margency 3 900en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 670 €/m²
- Fourchette haute
- 5 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 280 et 4 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 298 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 074 €2 ventes
- Estimation3 840 €estimé
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Roger Salengro le 19/08/2025 : 112 m² pour 360 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | Rue Roger Salengro | Maison, DépendanceRue Roger Salengro · 112 m² · 3 214 €/m² | 112 m² | 360 000 € | 3 214 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue Roger Salengro | Maison14 Rue Roger Salengro · 108 m² · 2 934 €/m² | 108 m² | 316 900 € | 2 934 € |
| 04/07/2024 | 14 Rue Roger Salengro | Maison14 Rue Roger Salengro · 193 m² | 193 m² | 220 000 € | — |
| 30/01/2024 | 2 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement2 Rue Roger Salengro · 30 m² · 4 583 €/m² | 30 m² | 137 500 € | 4 583 € |
| 16/02/2022 | 2 Rue Roger Salengro | Appartement, Dépendance2 Rue Roger Salengro · 44 m² · 3 864 €/m² | 44 m² | 170 000 € | 3 864 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2022 | Rue Roger Salengro | VenteRue Roger Salengro · 200 m² | 200 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/12/2021 | 7 Rue Roger Salengro | Maison7 Rue Roger Salengro · 57 m² · 4 298 €/m² | 57 m² | 245 000 € | 4 298 € |
| 13/12/2021 | Rue Roger Salengro | MaisonRue Roger Salengro · 80 m² · 5 813 €/m² | 80 m² | 465 000 € | 5 813 € |
| 29/09/2021 | 35 Rue Roger Salengro | Maison35 Rue Roger Salengro · 83 m² · 5 060 €/m² | 83 m² | 420 000 € | 5 060 € |
| 27/05/2021 | 10 Rue Roger Salengro | Maison10 Rue Roger Salengro · 113 m² · 3 407 €/m² | 113 m² | 385 000 € | 3 407 € |
| 16/03/2021 | 2 Rue Roger Salengro | Appartement2 Rue Roger Salengro · 52 m² · 4 638 €/m² | 52 m² | 241 200 € | 4 638 € |
| 26/02/2021 | 26 Rue Roger Salengro | Maison26 Rue Roger Salengro · 145 m² · 4 166 €/m² | 145 m² | 604 000 € | 4 166 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/09/2025
UBZone à usage principal d'habitat individuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 77,8 m · 5,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Zone D du PEB de Paris-Charles de Gaulle
- PPR mouvement de terrain
- Expostion moyenne au phénomène retrait-gonflement des argiles
- B2 - Risque d'affaissement de terrain (plan d'exposition aux risques de gyspe, approuvé le 11/04/1999)
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Taxe d'aménagement 5%
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PER Margencynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Roger Salengro 95580 Margency | 47 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Rue Roger Salengro 95580 Margency | 64 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Rue Roger Salengro 95580 Margency | 47 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Rue Roger Salengro 95580 Margency | 47 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Rue Roger Salengro 95580 Margency | 78 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Rue Roger Salengro 95580 Margency | 64 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Rue Roger Salengro 95580 Margency | 47 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Rue Roger Salengro 95580 Margency | 63 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Rue Roger Salengro 95580 Margency | 58 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Rue Roger Salengro 95580 Margency | 77 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Rue Roger Salengro 95580 Margency | 78 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Rue Roger Salengro 95580 Margency | 36 m² | 2020 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 6 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 70 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune de Margency | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Alv Immo | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Denca | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | Proprietaires Indivis de la Cour Commune Ac 112 Margency | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Calmet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI de Margency | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SCI Foncière CRF | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Croix Rouge Française | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 19 | SCI de Margency | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI de Margency | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Fiduciaire Mallet | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 ter | Croix Rouge Française | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 F | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17068 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 086 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires
Logement social23,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194538,2 %Des logements autour de la rue
Maisons47,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,1 %8,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 110 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 2 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 980 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 110 m |
| Dentiste | 2 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 130 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Le Petit Princepublic200 m
- École élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic230 m
Entreprises domiciliées à 200 m243
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Elior Restauration Hôtellerie de Sante (Erhs)hébergement et restauration
- Petits Pataponssanté et action sociale
- Commune de Margencyadministration publique