Rue Giuseppe Verdi, Margency
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Prix dans la rue4 290 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone à usage principal d'habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier204 habitants89,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Margency et 35 % au-dessus du Val-d'Oise.
4 290 €/m²
L'estimation 4 290Margency 3 839en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025
- Fourchette basse
- 3 330 €/m²
- Fourchette haute
- 5 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 840 et 4 810 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 170 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 830 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 290 €estimé
4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Rue Giuseppe Verdi le 05/07/2023 : 47 m² pour 160 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Margency et 7 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 730 €/m²
L'estimation 3 730Margency 3 900en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 5 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 462 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 491 €1 vente
- 20252 200 €1 vente
- Estimation3 730 €estimé
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue Giuseppe Verdi le 12/02/2025 : 130 m² pour 286 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 1 Rue Giuseppe Verdi | Maison1 Rue Giuseppe Verdi · 130 m² · 2 200 €/m² | 130 m² | 286 000 € | 2 200 € |
| 30/10/2024 | 5 Rue Giuseppe Verdi | Maison5 Rue Giuseppe Verdi · 169 m² · 3 491 €/m² | 169 m² | 590 000 € | 3 491 € |
| 05/07/2023 | 16 Rue Giuseppe Verdi | Dépendance, Appartement16 Rue Giuseppe Verdi · 47 m² · 3 404 €/m² | 47 m² | 160 000 € | 3 404 € |
| 09/05/2023 | 16 Rue Giuseppe Verdi | Dépendance, Appartement16 Rue Giuseppe Verdi · 47 m² · 4 255 €/m² | 47 m² | 200 000 € | 4 255 € |
| 29/10/2021 | 16 Rue Giuseppe Verdi | Appartement, Dépendance16 Rue Giuseppe Verdi · 47 m² · 4 234 €/m² | 47 m² | 199 000 € | 4 234 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2021 | 22 Rue Giuseppe Verdi | Maison22 Rue Giuseppe Verdi · 130 m² · 4 462 €/m² | 130 m² | 580 000 € | 4 462 € |
| 18/03/2021 | 16 Rue Giuseppe Verdi | Dépendance, Appartement16 Rue Giuseppe Verdi · 47 m² · 4 106 €/m² | 47 m² | 193 000 € | 4 106 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/09/2025
UBZone à usage principal d'habitat individuel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 66,2 m · 2,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 415 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- A - Zone sans risque (plan d'exposition aux risques de gyspe, approuvé le 11/04/1999)
- Zone D du PEB de Paris-Charles de Gaulle
- Expostion moyenne au phénomène retrait-gonflement des argiles
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Taxe d'aménagement 5%
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PER Margencynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Giuseppe Verdi 95580 Margency | 125,7 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue Giuseppe Verdi 95580 Margency | 156,3 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 18 Rue Giuseppe Verdi 95580 Margency | 47 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue Giuseppe Verdi 95580 Margency | 147,6 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 16 Rue Giuseppe Verdi 95580 Margency | 47,1 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue Giuseppe Verdi 95580 Margency | 46,9 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 18 Rue Giuseppe Verdi 95580 Margency | 71,5 m² | 2001 | C | B |
| appartement, 18 Rue Giuseppe Verdi 95580 Margency | 57 m² | 2001 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20475 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 393 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,3 %Des logements autour de la rue
Maisons86,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,5 %11,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 140 m |
| Boulangerie | 2 | 140 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 120 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | 1 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 490 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 3 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic410 m
- Lycée Louis Armandpublic410 m
- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armandpublicsans cantine410 m
- École maternelle Le Petit Princepublic420 m
- Collège André Chénierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
Entreprises domiciliées à 200 m236
- Technicaldogadministration publique
- European And Eastern Trade (Eet)commerce
- NS Distributioncommerce
- Alliance Podoindustrie
- Anc Établissements Claude Drouard & Compagnieconstruction
- Nabel Esthetique SARLcommerce