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Aucadastre

Cadastre de Montigny-lès-Cormeilles

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE95424Code postal 9537022 457 habitants195 voies et 4 193 adressesPlan local d'urbanisme, Montigny-les-Cormeilles

Maison, prix médian3 576 €/m²appartement 2 569 €/m², en 2025Loyer16,56 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière36,17 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques2 plans de préventionAutre risque (2)Marché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies1954 193 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Montigny-lès-Cormeilles, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 569 €/m²

La commune 2 569Val-d'Oise 3 184en 2025
La commune est 19 % en dessous.

Médiane de 67 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 285 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 2 076 à 2 569 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 378 €116 ventes
  2. 20202 619 €135 ventes
  3. 20212 404 €122 ventes
  4. 20222 644 €93 ventes
  5. 20232 720 €83 ventes
  6. 20242 358 €61 ventes
  7. 20252 569 €67 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 569 €67
20242 358 €61
20232 720 €83
20222 644 €93
20212 404 €122
20202 619 €135
20192 378 €116
20182 141 €90
20172 045 €107
20162 051 €94
20151 944 €82
20142 076 €77

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue John Lennon3 933 €/m² · 37 ventes
  2. Allée Miriam Makeba3 921 €/m² · 6 ventes
  3. Rue Aristide Briand3 904 €/m² · 14 ventes
  4. Residence Croix Blanche3 723 €/m² · 10 ventes
  5. Rue des Ruisseaux3 646 €/m² · 27 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Auguste Renoir56 ventes · 2 309 €/m²
  2. Avenue des Frances48 ventes · 2 169 €/m²
  3. Rue John Lennon38 ventes · 3 933 €/m²
  4. Avenue Aristide Maillol33 ventes · 2 179 €/m²
  5. Rue des Ruisseaux27 ventes · 3 646 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 576 €/m²

La commune 3 576Val-d'Oise 3 499en 2025
La commune est 2 % au-dessus.

Médiane de 100 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 285 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 3 163 à 3 576 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 501 €124 ventes
  2. 20203 919 €115 ventes
  3. 20213 936 €129 ventes
  4. 20224 027 €138 ventes
  5. 20234 009 €111 ventes
  6. 20243 695 €66 ventes
  7. 20253 576 €100 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 576 €100
20243 695 €66
20234 009 €111
20224 027 €138
20213 936 €129
20203 919 €115
20193 501 €124
20183 052 €107
20173 307 €122
20162 982 €131
20153 072 €95
20143 163 €90

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue des Glaises4 921 €/m² · 10 ventes
  2. Rue René Benay4 833 €/m² · 5 ventes
  3. Avenue des Clairs Chênes4 762 €/m² · 5 ventes
  4. Rue de la Résistance4 710 €/m² · 8 ventes
  5. Rue du Panorama4 662 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue General de Gaulle37 ventes · 3 974 €/m²
  2. Rue de la République25 ventes · 4 271 €/m²
  3. Boulevard de Pontoise18 ventes · 3 430 €/m²
  4. Rue Gravet16 ventes · 4 461 €/m²
  5. Rue Lucien Boxtaël13 ventes · 3 789 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

16,56 €/m²entre 13,07 et 21,00 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 16,56 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 524 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 14,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 89 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
18,22 €/m²entre 15,56 et 21,33 €/m²
1 ou 2 pièces
20,88 €/m²entre 18,04 et 24,16 €/m²
3 pièces et plus
16,96 €/m²entre 13,93 et 20,65 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 947 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 773 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 221 € pour 72 m², maison 1 524 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeMontigny-les-Cormeilles

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
99 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Montigny-lès-Cormeilles

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Montigny-lès-Cormeilles

Risques sur Montigny-lès-Cormeilles

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées
8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPR Montigny-lès-Cormeillesnaturel
  • R111.3 de 1987naturel

Taxe foncière à Montigny-lès-Cormeilles

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

36,17 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,72 point. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 4,81 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,61 points en dessous.

Ordures ménagères
7,88 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
44,05 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé36,17 % en 2020
Val-d'Oise, moyenne des communes
40,98 %en 2025, la commune 4,81 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 3,61 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202036,17 %7,16 %
202136,17 %7,69 %
202236,17 %7,81 %
202336,17 %7,84 %
202436,17 %8,03 %
202536,17 %7,88 %

En 2020 : 18,99 % pour la commune et 17,18 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Montigny-lès-Cormeilles

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Val-d'Oise

Comparer Montigny-lès-Cormeilles avec une autre commune