Route de Saint-Leu, Épinay-sur-Seine
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Prix dans la rue3 380 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCHabitat collectif. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire45 sociétés ou organismesdans la voieQuartier295 habitants19 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 45 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous d'Épinay-sur-Seine et 12 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 380 €/m²
L'estimation 3 380Épinay-sur-Seine 3 545en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 4 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 4 080 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 451 €1 vente
- 20253 841 €3 ventes
- Estimation3 380 €estimé
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Route de Saint-Leu le 25/07/2025 : 82 m² pour 315 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 41 Route de Saint-Leu | Maison41 Route de Saint-Leu · 82 m² · 3 841 €/m² | 82 m² | 315 000 € | 3 841 € |
| 31/03/2025 | 161 Route de Saint-Leu | Maison161 Route de Saint-Leu · 79 m² · 4 430 €/m² | 79 m² | 350 000 € | 4 430 € |
| 31/03/2025 | 163 Route de Saint-Leu | Maison163 Route de Saint-Leu · 126 m² · 3 016 €/m² | 126 m² | 380 000 € | 3 016 € |
| 22/03/2024 | 149 Route de Saint-Leu | Dépendance, Maison149 Route de Saint-Leu · 102 m² · 2 451 €/m² | 102 m² | 250 000 € | 2 451 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 165 Route de Saint-Leu | Local industriel, commercial ou assimilé165 Route de Saint-Leu · 6 364 m² | 6 364 m² | 18 960 000 € | — |
| 30/01/2025 | 157 Route de Saint-Leu | Vente157 Route de Saint-Leu · 302 m² | 302 m² de terrain | 135 900 € | — |
| 22/12/2022 | 29 Route de Saint-Leu | Dépendance29 Route de Saint-Leu · 1 189 m² | 1 189 m² de terrain | 615 000 € | — |
| 02/12/2021 | 27 Route de Saint-Leu | Dépendance27 Route de Saint-Leu · 1 063 m² | 1 063 m² de terrain | 530 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2020
UCHabitat collectif
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2013La commune en a 383 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,3 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Périmètre de hauteur plafond
Informations9
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Eclairage nocturne
- RLPi - Zonage
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage numérique
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de taxe d'aménagement
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Permis de construire0930312500030 | Route de saint-Leu | AZ 78 | 343 m² | 343 m² | commencé | SNCF GARES & CONNEXIONS |
| 24/07/2025 | Permis de démolir0930312500002 | 161 Route de saint-Leu | BC 6, BC 7 | — | 431 m² | autorisé | EPINAY EXPLOITATION |
| 25/06/2025 | Permis de construire0930312500001 | 187 Route de saint-Leu | BC 5 | 95 m² | 12 961 m² | autorisé | 4P EPINAY |
| 28/05/2025 | Permis de construire0930312500010 | 187 Route de saint Leu | BC 5 | 312 m² | 12 961 m² | commencé | EPINAY FORM |
| 13/03/2025 | Permis de démolir0930312500005 | 149 Route de saint-Leu | BD 83, BD 84 | — | 2 044 m² | autorisé | SCI DES 145 ET 147 ROUTE DE ST LEU |
| 05/12/2024 | Déclaration préalable09303124A0138 | 187 Route de saint-Leu | BC 5 | — | 12 961 m² | autorisé | FOOT IN FIVE |
| 25/11/2020 | Permis de démolir09303120A0006 | 219 Route de saint Leu | AZ 64 | — | 417 m² | autorisé | ICF NOVEDIS SA |
| 06/08/2020 | Permis de construire09303120A0004 | 137 Route de saint Leu | BD 89 | — | 2 181 m² | terminé | particulier |
| 28/07/2020 | Permis de démolir09303120A0003 | 157 Route de saint Leu | BC 9, BC 10 | — | 302 m² | autorisé | SCI AUBINS EPINAY |
| 01/04/2020 | Permis de démolir09303119A0001 | 191-1 Route de saint Leu | BC 4 | — | 5 128 m² | autorisé | particulier |
| 06/12/2019 | Permis de construire09303119A0027 | 221 Route de saint Leu | AZ 64, AZ 65 | 179 logements, 4 371 m² | 2 112 m² | terminé | COALLIA HABITAT |
| 12/04/2018 | Permis de construire09303117A0040 | 187 Route de saint Leu | BC 5 | 185 m² | 12 961 m² | terminé | particulier |
| 14/04/2017 | Déclaration préalable09303117A0018 | 141 Route de saint Leu | BD 144, BD 146 | 28 m² | 760 m² | terminé | particulier |
| 17/02/2017 | Permis de construire09303116A0029 | Route de saint Leu | AZ 65, AZ 66, AZ 58 | 4 m² | 30 914 m² | commencé | SNCF MOBILITES |
| 05/10/2016 | Permis de démolir09303116A0003 | Rte de saint Leu | AZ 65 | — | 30 914 m² | autorisé | SNCF RESEAU |
| 08/12/2014 | Permis de construire09303114A0015 | 209 Route de saint Leu | BC 2 | — | 3 457 m² | autorisé | particulier |
| 14/06/2013 | Déclaration préalable09303113A0004 | 209 Route de saint Leu | BC 2, BC 3, BC 18 | 12 m² | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Installations classées
- 9 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 215 Route de Saint-leu 93800 Épinay-sur-Seine | 105,7 m² | — | G | G |
| appartement, 215 Route de Saint-leu 93800 Épinay-sur-Seine | 105,7 m² | — | G | G |
| appartement, 125 Route de Saint-leu 93800 Épinay-sur-Seine | 23,2 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 125 Route de Saint-leu 93800 Épinay-sur-Seine | 59,7 m² | 2006 | D | D |
| appartement, 125 Route de Saint-leu 93800 Épinay-sur-Seine | 23,2 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 125 Route de Saint-leu 93800 Épinay-sur-Seine | 23,2 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 125 Route de Saint-leu 93800 Épinay-sur-Seine | 35,3 m² | 2006 | D | D |
| appartement, 125 Route de Saint-leu 93800 Épinay-sur-Seine | 23,2 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 125 Route de Saint-leu 93800 Épinay-sur-Seine | 35,7 m² | 2006 | D | D |
| appartement, 125 Route de Saint-leu 93800 Épinay-sur-Seine | 35,7 m² | 2006 | D | D |
| appartement, 125 Route de Saint-leu 93800 Épinay-sur-Seine | 23,2 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 125 Route de Saint-leu 93800 Épinay-sur-Seine | 35,7 m² | 2006 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 45
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Viclafe | Société civile immobilière | propriétaire | 39 locaux |
| 31 | Viclafe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Totalenergies Marketing France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Totalenergies Marketing France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Totalenergies Marketing France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 30 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | Totalenergies Marketing France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 97 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 99 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 109 | Commune D Epinay sur Seine | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 121 | Commune D Epinay sur Seine | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 127 | Espacil Habitat SA d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 197 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 129 | 133 Route de Saint Leu | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 133 | 133 Route de Saint Leu | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 133 | SCI Soleil Levant | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 135 | Du 135 Route de Saint Leu | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 137 | SCI Pro-Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 141 | SCI des 145 et 147 Rte de ST Leu A Epinay S Seine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 141 | SCI RDC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 143 | SCI RDC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 143 | SCI des 145 et 147 Rte de ST Leu A Epinay S Seine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 145 | SCI des 145 et 147 Rte de ST Leu A Epinay S Seine | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 149 | SCI des 145 et 147 Route de ST Leu | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 151 | SCI des 145 et 147 Rte de ST Leu A Epinay S Seine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 153 | C-Gest | Société par actions simplifiée | usufruitier | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 153 | SCI Janet | Société par actions simplifiée | nu-propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 157 | SCI Aubins Epinay | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 159 | Epinay Exploitation | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 165 | Epinay Exploitation | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 171 | Lancelot | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 187 | Lancelot | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 193 | Maestro 1957 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 195 | SCI Ctre d'Activites d'Epinay | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 197 | SCI Ctre d'Activites d'Epinay | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 201 | SCI Ctre d'Activites d'Epinay | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 209 | SCI Ctre d'Activites d'Epinay | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 215 | SCI Ctre d'Activites d'Epinay | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 221 | Batigere Habitats Solidaires | Société anonyme | propriétaire | 179 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 243 | État Epic SNCF | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 243 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 243 | ICF Novedis SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 243 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants29579 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 262 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires19 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,3 %Des logements autour de la rue
Maisons15,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,7 %14,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 14 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 180 m |
| Pharmacie | 2 | 170 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 480 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 190 m |
| Collège | 2 | 180 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | 1 | 250 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Jean Vilartramway466 m
- Césartramway524 m
- Blumenthaltramway570 m
- les Mobilestramway610 m
Écoles, collèges et lycées7
- École maternelle Jacqueline QuatremairepublicREP+180 m
- Collège Roger Martin du GardpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gardpublic250 m
- École élémentaire Jules VallèspublicREP+450 m
- École élémentaire Paul LangevinpublicREP+450 m
- Collège Jean VilarpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)470 m
- École élémentaire Romain RollandpublicREP+500 m
Entreprises domiciliées à 200 m630
- Shell Francecommerce
- Espoir Centres Familiaux Jeunesanté et action sociale
- North Atlantic Energiesindustrie
- Établissements Pub Dep Foyers Aide Sociale Enfance (Cdef)santé et action sociale
- Gagneraud Constructionconstruction
- Commune de Villetaneuseadministration publique