Rue des Bohémies, Nointel
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Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 220 €/m²
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 4 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 275 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 524 €1 vente
- 20222 028 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 808 €1 vente
- 20253 025 €1 vente
- Estimation3 220 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 15 Rue des Bohemies, 239 000 € le 04/04/2025.
3 150 €/m²
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 4 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 156 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 074 €2 ventes
- 20223 106 €1 vente
- 20233 209 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 602 €1 vente
- Estimation3 150 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 118 m² au 33 Rue des Bohemies, 307 000 € le 21/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 33 Rue des Bohemies | Maison | 118 m² | 307 000 € | 2 602 € |
| 04/04/2025 | 15 Rue des Bohemies | Dépendance, Appartement | 79 m² | 239 000 € | 3 025 € |
| 15/10/2024 | 11 Rue des Bohemies | Vente | 22 m² de terrain | 872 € | — |
| 15/10/2024 | 11 Rue des Bohemies | Vente | 31 m² de terrain | 1 228 € | — |
| 11/04/2024 | 18 Rue des Bohemies | Dépendance, Appartement | 26 m² | 99 000 € | 3 808 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2023 | 18 Rue des Bohemies | Dépendance, Maison | 62 m² | 197 000 € | 3 177 € |
| 13/07/2023 | 8 Rue des Bohemies | Maison | 83 m² | 269 000 € | 3 241 € |
| 19/06/2023 | 8 Rue des Bohemies | Maison | 50 m² | 212 000 € | 4 240 € |
| 28/03/2023 | 9 Rue des Bohemies | Dépendance, Maison | 74 m² | 232 000 € | 3 135 € |
| 19/12/2022 | 21 Rue des Bohemies | Maison | 103 m² | 319 900 € | 3 106 € |
| 09/09/2022 | 17 Rue des Bohemies | Vente | 400 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 10/05/2022 | 15 Rue des Bohemies | Appartement, Dépendance | 144 m² | 292 000 € | 2 028 € |
| 14/09/2021 | 18 Rue des Bohemies | Dépendance, Appartement | 28 m² | 99 000 € | — |
| 31/08/2021 | 11 Rue des Bohemies | Maison | 243 m² | 643 170 € | 2 647 € |
| 08/07/2021 | Rue des Bohemies | Maison, Dépendance | 70 m² | 245 000 € | 3 500 € |
| 01/04/2021 | 18 Rue des Bohemies | Dépendance, Appartement | 62 m² | 218 500 € | 3 524 € |
| 31/03/2021 | 18 Rue des Bohemies | Appartement, Dépendance | 26 m² | 99 000 € | — |
| 30/03/2021 | 18 Rue des Bohemies | Appartement, Dépendance | 37 m² | 135 200 € | — |
| 30/03/2021 | 18 Rue des Bohemies | Dépendance, Appartement | 48 m² | 175 480 € | — |
| 25/03/2021 | 18 Rue des Bohemies | Dépendance, Appartement | 57 m² | 209 000 € | — |
| 23/03/2021 | 18 Rue des Bohemies | Appartement, Dépendance | 90 m² | 266 240 € | — |
| 18/03/2021 | 18 Rue des Bohemies | Dépendance, Appartement | 38 m² | 135 200 € | — |
| 18/03/2021 | 18 Rue des Bohemies | Appartement, Dépendance | 59 m² | 175 480 € | — |
| 16/03/2021 | 18 Rue des Bohemies | Dépendance, Appartement | 62 m² | 196 560 € | — |
| 08/02/2021 | 17 Rue des Bohemies | Vente | 457 m² de terrain | 304 150 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAUA:Cette zone correspond au centre ancien de Nointel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Ensemble du Massif des trois Forêts de Carnelle, l'Isle-Adam, Montmorency et leurs abords
- Altitude, pente du terrain
- 49,7 m · 5,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 24 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ensemble du Massif des trois Forêts de Carnelle, l'Isle-Adam, Montmorency et leurs abords
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2022 | Permis de construire09545222H0002 | 17 Rue des Bohemies | AE 350, AE 67, AE 68 | 1 logement, 101 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 25/08/2020 | Permis d'aménager09545220H0001 | 17 Rue des Bohemies | AE 67 | — | — | autorisé | particulier |
| 15/05/2018 | Permis de construire09545218H0001 | 18 Rue des Bohemies | AE 19 | 11 logements, 25 m² | 2 038 m² | terminé | AH IMMO |
| 12/01/2018 | Permis de démolir09545217H0002 | 12 Rue des Bohemies | AE 22 | — | 460 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue des Bohémies 95590 Nointel | 59,7 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue des Bohémies 95590 Nointel | 131,3 m² | — | D | B |
| maison, 33 Rue des Bohémies 95590 Nointel | 141 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue des Bohémies 95590 Nointel | 50,2 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue des Bohémies 95590 Nointel | 78,1 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue des Bohémies 95590 Nointel | 25,6 m² | 1949 | D | B |
| maison, 18 Rue des Bohémies 95590 Nointel | 55,7 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue des Bohémies 95590 Nointel | 73,1 m² | — | C | B |
| maison, 8 Rue des Bohémies 95590 Nointel | 60 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue des Bohémies 95590 Nointel | 50,6 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue des Bohémies 95590 Nointel | 87,9 m² | — | E | B |
| maison, 9 Rue des Bohémies 95590 Nointel | 63,1 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE NOINTEL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | PROPRIETAIRES INDIVIS DES PARCELLES AE 321 ET AE 325 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | L'AS DE TREFLE IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | ABAKA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | FINANCIERE NOINTEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SC COOP DE CONSTRUCTION LES FORTES TERRES | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE NOINTEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 F | COMMUNE DE NOINTEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,2 km |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 170 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 40 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Jean II de Turmeyniespublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.