Cadastre de Noisy-sur-Oise
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE95456Code postal 95270582 habitants25 voies, 299 adressesPLU Noisy-sur-Oise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 698 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2014 : -14 %, de 3 125 à 2 698 €/m².
- 20192 865 €8 ventes
- 20202 529 €11 ventes
- 20212 992 €10 ventes
- 20223 954 €8 ventes
- 20233 636 €10 ventes
- 20242 179 €2 ventes
- 20252 698 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 698 € | 6 |
| 2024 | 2 179 € | 2 |
| 2023 | 3 636 € | 10 |
| 2022 | 3 954 € | 8 |
| 2021 | 2 992 € | 10 |
| 2020 | 2 529 € | 11 |
| 2019 | 2 865 € | 8 |
| 2018 | 2 692 € | 7 |
| 2017 | 3 094 € | 11 |
| 2016 | 2 828 € | 2 |
| 2015 | 2 818 € | 6 |
| 2014 | 3 125 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue Victor Hugo3 036 €/m² · 5 ventes
- Le Village2 806 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village9 ventes · 2 806 €/m²
- Rue Victor Hugo5 ventes · 3 036 €/m²
- Rue de la Republique4 ventes · 2 440 €/m²
- Les Grands Jardins3 ventes · 3 791 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,01 €/m²entre 10,74 et 18,26 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 14,01 €/m² par mois charges comprises, soit 1 289 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Val-d'Oise 14,75 €/m², la commune 5 % en dessous ; France 8,75 €/m², la commune 60 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 16,36 €/m²entre 13,59 et 19,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 18,47 €/m²entre 15,68 et 21,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 16,22 €/m²entre 12,60 et 20,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 851 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 683 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 168 € pour 72 m², maison 1 289 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUNoisy-sur-Oise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
330 des 343 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 13 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Noisy-sur-Oise. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Noisy-sur-Oise
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Noisy-sur-Oise
Géorisques
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Noisy-sur-Oise
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,08 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,4 point. Repères en 2025, en moyenne : Val-d'Oise 40,98 %, la commune 12,24 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 11,04 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,61 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 37,35 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,08 point27,66 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 12,24 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,04 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,66 % | 8,21 % |
| 2021 | 27,66 % | 8,52 % |
| 2022 | 27,66 % | 8,90 % |
| 2023 | 27,66 % | 8,44 % |
| 2024 | 27,66 % | 9,18 % |
| 2025 | 28,74 % | 8,61 % |
En 2020 : 8,03 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 2,45 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Haut Val d'Oise.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Noisy-sur-Oise
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Chemin de la Montagne7
- Chemin du Fond des Vaux14
- Place de Bossang1
- Place Gambetta7
- Route d’Asnieres1
- Rue de Beaumont49
- Rue de Bossang22
- Rue de l'Egalité17
- Rue de la Fraternité1
- Rue de la Liberté4
- Rue de la Republique32
- Rue de Verdun1
- Rue de Viarmes13
- Rue du Cimetiere1
- Rue du Comte Desgranges4
- Rue Ernest Desjardins15
- Rue Georges Picot14
- Rue Henri Bricot8
- Rue Jean Quentin Fouquet5
- Rue Jean-jacques Rousseau6
- Rue Jules Ferry15
- Rue Leopold Poullin12
- Rue Pasteur15
- Rue Paul Bert7
- Rue Victor Hugo28
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Noisy-sur-Oise, la commune.
Autres communes du département
Val-d'Oise
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.