Cadastre de Genainville
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INSEE95270Code postal 95420529 habitants31 voies et 248 adressesPlan local d'urbanisme, Genainville
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 981 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 14 ventes dans la commune.
- 20191 156 €1 vente
- 2020872 €5 ventes
- 20211 715 €2 ventes
- 20222 723 €4 ventes
- 2023733 €1 vente
- 20242 423 €3 ventes
- 20252 981 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 981 € | 2 |
| 2024 | 2 423 € | 3 |
| 2023 | 733 € | 1 |
| 2022 | 2 723 € | 4 |
| 2021 | 1 715 € | 2 |
| 2020 | 872 € | 5 |
| 2019 | 1 156 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 2 450 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 2 600 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Place de l'Eglise2 472 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Place de l'Eglise7 ventes · 2 472 €/m²
- Le Village4 ventes · 2 527 €/m²
3 022 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 19 %, de 2 538 à 3 022 €/m².
- 20191 952 €11 ventes
- 20201 983 €9 ventes
- 20212 761 €8 ventes
- 20222 405 €4 ventes
- 20232 765 €6 ventes
- 20242 879 €4 ventes
- 20253 022 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 022 € | 6 |
| 2024 | 2 879 € | 4 |
| 2023 | 2 765 € | 6 |
| 2022 | 2 405 € | 4 |
| 2021 | 2 761 € | 8 |
| 2020 | 1 983 € | 9 |
| 2019 | 1 952 € | 11 |
| 2018 | 2 881 € | 2 |
| 2017 | 2 372 € | 7 |
| 2016 | 2 538 € | 6 |
| 2015 | 3 502 € | 2 |
| 2014 | 2 206 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Cavee Chatelain4 ventes · 2 994 €/m²
- Rue Haie du Bouillard4 ventes · 2 789 €/m²
- Rue de Bourgogne4 ventes · 2 456 €/m²
- Rue de la Croix Chevrier3 ventes · 2 538 €/m²
- Rue du Vieux Moulin3 ventes · 2 957 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,81 €/m²entre 9,93 et 16,52 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,81 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 179 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 14,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 46 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,68 €/m²entre 12,41 et 17,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 17,21 €/m²entre 14,86 et 19,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,02 €/m²entre 11,04 et 15,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 763 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 637 € pour 37 m², 3 pièces et plus 937 € pour 72 m², maison 1 179 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGenainville
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 556 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Genainville
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Genainville
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 de 1989naturel
Taxe foncière à Genainville
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,01 %
Commune 31,05 %, intercommunalité 1,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,37 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,34 point. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 7,97 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,77 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,06 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,07 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,37 point31,64 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 7,97 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,77 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,64 % | 7,72 % |
| 2021 | 31,64 % | 7,72 % |
| 2022 | 32,14 % | 7,72 % |
| 2023 | 32,14 % | 8,52 % |
| 2024 | 32,14 % | 8,55 % |
| 2025 | 33,01 % | 9,06 % |
En 2020 : 13,00 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 1,46 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Vexin-Val de Seine.
Les voies de Genainville
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Bretèche1
- Chemin de la Carriere1
- Chemin de Prefontaine5
- Chemin des Brosses1
- Chemin des Fours1
- Chemin des Fours à Chaux1
- la côte à cabin1
- La Mainerie2
- Le Chemin de Pontoise4
- Les Brosses1
- Lieu Dit la Vigne a la Dame1
- Place de l'Eglise9
- Promenade du Val2
- Route de Limay3
- Route de Magny3
- Route de Maudétour5
- Route de Villers En Arthies4
- Rue de Bourgogne26
- Rue de Champagne22
- Rue de la Cavee Chatelain15
- Rue de la Croix Chevrier30
- Rue de la Serree6
- Rue des Carrières10
- Rue des Charmilles15
- Rue du Chat Noir10
- Rue du Vieux Moulin36
- Rue Haie du Bouillard13
- Rue Porcheron12
- Rue Préfontaine1
- Sente du Champart1
- Sente Emond6
Autres communes du département
Val-d'Oise